房地产开发居间合同

房地产开发居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________乙方（居间方）：________________第一条合同主体及定义1.1甲方为房地产开发公司，具备房地产开发资质，拥有开发项目的所有权和处置权。1.2乙方为专业的房地产居间服务公司，具备合法的房地产居间服务资质，为甲方提供居间服务。第二条居间服务内容2.1乙方应按照甲方的委托，为甲方提供以下居间服务：2.1.1代为寻找潜在的购房客户；2.1.2协助甲方与购房客户进行洽谈，促成双方达成购房意向；2.1.3代为甲方与购房客户签订购房合同，并协助办理相关手续。第三条居间服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。第四条居间费用及支付4.1甲方应按以下标准向乙方支付居间费用：4.1.1乙方成功促成甲方与购房客户签订购房合同，甲方按购房合同金额的_____%向乙方支付居间费用；4.1.2乙方应在购房合同签订后____个工作日内向甲方开具正规发票。4.2甲方支付居间费用的方式为：4.2.1甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内，按照约定的付款方式向乙方支付居间费用；4.2.2甲方未按约定时间支付居间费用的，应按照逾期支付金额的_____%支付滞纳金。第五条居间服务的质量保证5.1乙方应保证提供的居间服务符合以下要求：5.1.1乙方应保证所提供的购房客户信息真实、准确、完整；5.1.2乙方应保证购房合同符合法律法规及甲方要求；5.1.3乙方应保证在居间服务过程中，不泄露甲方的商业秘密及客户信息。5.2乙方未按约定提供符合质量要求的居间服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间费用，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条乙方的义务与责任6.1乙方应严格遵循行业规范，依法依规开展居间服务。6.2乙方应保证在居间服务过程中，不得有以下行为：6.2.1故意隐瞒与房地产交易有关的重要信息；6.2.2恶意串通购房客户，损害甲方利益；6.2.3以任何形式索取或收受购房客户的额外费用。6.3乙方应在居间服务过程中，及时向甲方报告重要信息，并听取甲方的合理意见。第七条甲方的义务与责任7.1甲方应保证提供的房地产开发项目合法合规，具备销售条件。7.2甲方应按时支付约定的居间费用，不得无故拖欠。7.3甲方应协助乙方开展居间服务，提供必要的资料和支持。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等机密信息，应予以严格保密。8.2双方应采取一切合理措施，防止机密信息的泄露、扩散或被不正当地使用。8.3保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至机密信息成为公开信息。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2违约金的计算方式为：违约金=合同总额的_____%。9.3双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、终止和解除10.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、终止或解除。10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：10.2.1乙方违反本合同第六条的约定，情节严重的；10.2.2乙方未能在约定的时间内完成居间服务，且经甲方催告后仍未履行。10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：10.3.1甲方违反本合同第七条的约定，情节严重的；10.3.2甲方未能在约定的时间内支付居间费用，且经乙方催告后仍未履行。10.4合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十一条不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力无法履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变化等。11.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十二条合同的转让12.1除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2经双方同意的转让，应书面签署转让协议，并办理相关手续。第十三条争议解决13.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十四条其他条款14.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2本合同的未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，达成补充协议。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同生效与备案15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2双方应在本合同生效后____个工作日内，将本合同报相关主管部门备案。签字部分：甲方（委托方）签字：_______________________甲方（委托方）盖章：_______________________甲方代表签字：_________________________签字日期：_____________________________乙方（居间方）签字：_____