商店租赁合同范本

合同编号：__________商店租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商店基本信息1.1商店地址：_______（详细地址）1.2商店面积：_______平方米1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付当月租金。2.3租金支付地点：_______（付款地点）第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商店完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第四条租赁用途乙方租赁该商店用作_______（经营范围），并遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商店设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商店设施设备损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供商店，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第八条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应合理使用租赁的商店，妥善保管设施设备，避免因使用不当导致损坏。（4）甲方应确保商店符合乙方经营需求，如有不符，乙方有权要求甲方予以解决。（5）双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供商店，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，可进行友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商店所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商店并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人为使用商店而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.租赁用途：指承租人租赁商店的目的和经营范围。8.维修责任：指租赁期内，因设施设备损坏而产生的维修费用及责任。9.合同变更：指合同成立后，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。11.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以适当调整营业时间，但需提前通知甲方，并确保不影响商场整体运营。乙方应承担因活动产生的额外费用，如场地布置费、清洁费等。2.节假日营业：双方约定，在节假日期间，乙方可以选择暂停营业，无需支付租金。若乙方决定正常营业，则需提前告知甲方，并按双方商定的比例增加租金。3.商店装修：乙方如需对商店进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。装修期间，乙方需支付正常租金。若因装修导致商店无法正常营业，甲方应减免相应期间的租金。4.合同续签：租赁期满后，若乙方希望续签合同，应提前一个月通知甲方。双方可根据届时市场行情及实际经营状况，重新协商租金及合同期限。5.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币10,000元。同时，乙方需承担剩余租赁