新拆迁安置房屋交易合同

合同编号：__________新拆迁安置房屋交易合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方拆迁安置房屋的交易事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的拆迁安置房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条拆迁安置房屋交易价格2.1乙方拆迁安置房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格支付给乙方。第三条交易方式3.1甲方同意以货币补偿的方式购买乙方拆迁安置房屋。3.2乙方同意接受货币补偿，并将拆迁安置房屋的所有权转移给甲方。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将拆迁安置房屋的所有权转移给甲方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，将拆迁安置房屋过户至甲方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的_______%。5.2本合同签订后，甲方未按照约定时间支付交易价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事宜所引起的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置房屋过户至甲方名下之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同编号、甲方乙方名称、房屋基本情况等基本信息准确无误。（2）注意交易价格、交付及过户时间等关键条款的填写，避免出现模糊或不明确的情况。（3）双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保各自权益得到保障。（4）合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间将拆迁安置房屋所有权转移给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指依法接受拆迁补偿的单位或个人。3.拆迁安置房屋：指为被拆迁人提供的，用于安置的房屋。4.交易价格：指甲方支付给乙方，用于购买乙方拆迁安置房屋的货币金额。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指人民法院对某一案件进行审理和判决的权力。在本合同中，指有权的法院对合同争议进行审理和判决的权力。场景一：家庭成员间的拆迁安置房屋交易假设甲方是父亲，乙方是儿子，他们之间的拆迁安置房屋交易。补充条款：8.1鉴于乙方是甲方之子，双方同意在本合同签订后，甲方继续居住在拆迁安置房屋内，直至甲方去世。场景二：朋友间的拆迁安置房屋交易假设甲方是乙方的多年好友，双方决定进行拆迁安置房屋交易。补充条款：8.2鉴于甲乙双方多年的友谊，双方同意在本合同签订后，乙方继续居住在拆迁安置房屋内，直至乙方找到合适的住房。场景三：企业间的拆迁安置房屋交易假设甲方是一家企业，乙方是一家另一家企业，双方进行拆迁安置房屋交易。补充条款：8.3鉴于甲乙双方均为企业，双方同意在本合同签订后，乙方将拆迁安置房屋作为办公场所，直至乙方的办公场所建设完成。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.拆迁安置协议复印件3.交易价格支付凭证复印件4.过户手续办理凭证复印件