2024年房屋买卖合同书范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋附属设施：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的购房发票给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合正常居住条件。4.3房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总价款的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未能按照约定条件交付房屋的，应承担乙方因此所遭受的直接损失。5.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方（卖方）的详细信息，包括姓名、联系方式等。3.乙方信息：填写乙方（买方）的详细信息，包括姓名、联系方式等。4.房屋信息：填写房屋的基本情况，包括位置、结构、所有权证号和土地使用权证号等。5.房屋价格：明确房屋的成交价格，以及支付方式和时间。6.交付及过户：约定房屋的交付时间和过户手续的办理。7.房屋质量：甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合正常居住条件。8.违约责任：明确双方在逾期交付或支付房款时的违约责任。9.争议解决：约定解决合同履行过程中发生纠纷的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（卖方）：出售房屋的一方。3.乙方（买方）：购买房屋的一方。4.房屋所有权证号：房屋所有权的法律证明文件编号。5.土地使用权证号：土地使用权的法律证明文件编号。6.成交价格：房屋买卖双方达成协议的金额。7.交付：甲方将房屋及附属设施交给乙方的行为。8.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。10.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。场景一：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理离境前所需的相关手续，包括但不限于物业交割、户籍注销等。附件列表：外籍人士离境所需文件清单、物业交割证明等。场景二：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉补充条款：甲方应向乙方提供购房流程的咨询和指导，包括但不限于贷款申请、税费计算、过户手续等。附件列表：购房流程指南、贷款申请表格、税费计算器等。场景三：房屋存在瑕疵，需额外维修补充条款：甲方应在房屋交付前，对房屋进行全面的维修和检查，确保房屋符合居住条件。若交付后乙方发现房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后一定时间内予以修复。附件列表：房屋维修记录、维修项目清单等。场景四：买卖双方为亲友关系，希望保持良好关系补充条款：双方应在合同履行过程中，保持友好沟通，互相理解和支持，以维护双方的良好关系。附件列表：双方亲友关系证明、