临时商铺租赁协议

合同编号：__________临时商铺租赁协议出租方：承租方：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，否则出租方有权要求承租方支付恢复费用。第四条商铺使用及管理4.1承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月征得出租方书面同意。4.2承租方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法活动。4.3承租方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、秩序。第五条维修责任5.1出租方应保证商铺的建筑结构、设施设备安全合格。如因出租方原因导致商铺存在安全隐患，承租方有权要求出租方及时整改。5.2承租方应合理使用商铺及设施设备。如因承租方原因导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方不得以任何理由主张保险公司支付的赔偿金归其所有。如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按约定承担相应责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未按约定时间交付商铺，或承租方未按约定时间支付租金，均视为违约。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如出租方提前解除或终止本协议，应支付承租方相应的赔偿金。8.2在租赁期内，如承租方提前解除或终止本协议，应支付出租方违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方（盖章）：_______营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保商铺的基本信息准确无误，包括但不限于地址、面积和用途。（2）双方应明确租赁期限，如需续租应提前通知并签订新合同。（3）租金及支付方式应明确，逾期支付租金的滞纳金比例应合理。（4）承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，如需改变用途应征得出租方同意。（5）承租方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法活动。（6）承租方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、秩序。（7）双方应明确维修责任，包括设施设备损坏的维修费用承担等。（8）承租方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。（9）双方应严格履行协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如出租方未按约定时间交付商铺，或承租方未按约定时间支付租金，视为违约，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）如出租方提前解除或终止协议，应支付承租方相应的赔偿金。（3）如承租方提前解除或终止协议，应支付出租方违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。（4）双方在履行协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。6.违约金：指违约方因未履行协议约定而需支付给守约方的费用。7.维修责任：指因使用、维护不当导致商铺及设施设备损坏时，责任的承担方。8.保险：指承租方为商铺投保，以保障自身利益的一种措施。9.争议解决：指双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：承租方计划举办大型促销活动，可能涉及装修、搭建临时舞台等。补充条款：（1）承租方应在活动前_______天向出租方提交活动方案，包括活动内容、时间、规模等信息。（2）承租方应确保活动期间商铺的安全，防止人群拥挤、火灾等安全事故的发生。（3）承租方应在活动结束后_______天内恢复商铺原状，如有损坏需承担维修费用。2.节假日营业：场合描述：承租方计划在节假日期间延长营业时间，提供特色服务等。补充条款：（1）承租方应提前_______天通知出租方节假日营业计划，包括营业时间、活动内容等。（2）出租方应给予承租方节假日期间的支持，如提供额外保安、清洁等服务。（3）承租方应在节假日结束后_______天内向出租方支付额外租金，按实际营业天数计算。3.商铺装修：场合描述：承租方计划对商铺进行装修，提升商铺形象。补充条款：（1）承租方应在装修前_______天向出租方提交装修方案，包括装修风格、时间、费用等信息。（2）出租方应给予承租方装修期间的支持，如提供施工用水、用电等。（3）承租方应在装修结束后_______天内将商铺恢复至租赁起始时的状态