标准房产抵押借款合同

合同编号：__________标准房产抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方需资金用于合法用途，愿意以自己名下的房产作为抵押物向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家利率调整，借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方每月还款金额为：____元。3.甲方应按月将领款账户内的相应款项划转到乙方指定的账户。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____）作为本借款合同的抵押物。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。第六条抵押物的办理1.双方应共同向有关部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。2.抵押登记费用由甲方承担。第七条借款的用途甲方应保证借款用于合法用途，如发现甲方将借款用于非法用途，乙方有权提前收回借款。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金。3.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保合同双方具备相应的民事行为能力。（2）甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，否则可能导致合同无效或抵押权无法设立。（3）双方应严格按照约定用途使用借款，如发现甲方将借款用于非法用途，乙方有权提前收回借款。（4）甲方应按照约定的还款时间和金额还款，如逾期还款，应支付相应的违约金。（5）双方应共同办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.等额本息还款法：一种贷款还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息。4.违约金：当事人违反合同约定应承担的违约责任，表现为支付给对方一定数额的金钱。5.抵押登记：将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。合同补充条款：1.如果甲方因特殊情况无法按时还款，应提前通知乙方，并商讨延期还款事宜。2.如果甲方提前还款，应与乙方协商确定提前还款金额和还款日期。3.如果乙方未按约定时间放款，应向甲方支付相应的逾期利息。4.如果抵押物价值发生变化，双方应协商调整抵押物的价值。5.如果甲方将借款用于非法用途，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的法律责任。附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件。2.乙方营业执照复印件。3.双方身份证明复印件。4.抵押登记证明复印件。5.借款用途证明文件（如有）。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，彼此了解对方的信用状况和还款能力。补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，甲方承诺借款用途真实合法，乙方信任甲方并同意放宽对借款用途的监管。2.甲方为个体工商户，需要资金扩大经营。补充条款：甲方承诺借款用于合法的生产经营活动，乙方同意对甲方的经营状况进行定期了解，以确保借款用于有效经营。3.乙方为银行或金融机构，甲方为个人客户。补充条款：乙方应按照约定的时间放款，如逾期放款，应向甲方支付逾期利息。同时，乙方有权对甲方的信用状况进行审查，以确保甲方的还款能力。4.抵押物为共有财产，需共有权人同意抵押。补充条款：甲方应确保共有权人同意将抵