佛山简易版二手房购房协议

合同编号：__________佛山简易版二手房购房协议协议日期：____年____月____日甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号码为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房产的物业管理、水电及煤气等费用，自本协议签署之日起，由乙方承担。4.2甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家相关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________联系电话：__________附件：房产证复印件注意事项：1.甲方应保证其对该房产的合法所有权，且该房产没有抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应在约定的时间内支付房款，并承担过户费用。3.双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如任何一方违反协议，应承担相应的违约责任。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.如果房产存在质量问题，甲方应负责修复。3.本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。关键词语的法律名词解释：1.房产证：是指由不动产登记机构发给房屋所有者的，证明其对该房屋拥有所有权的法律凭证。2.过户：是指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：是指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.适用法律：是指在解决合同争议时所应遵循的法律体系，在本协议中为中华人民共和国法律。特殊应用场合：1.卖家出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（具体姓名：_______，身份证号码：__________）代为办理房产过户手续，乙方应予以配合。2.买家贷款购房，需延长付款期限。补充条款：乙方因贷款原因，需延长付款期限，经甲方同意，付款期限延长至_______年_______月_______日。3.房产涉及租客，需协调租客搬离事宜。补充条款：本协议签订前，该房产已出租给_______（租客姓名），租期至_______年_______月_______日。租客应在租期结束后搬离该房产，如租客未能按时搬离，乙方应与租客协商解决。4.房产存在轻微质量问题，需修复后交付