标准房产买卖合同

合同编号：__________标准房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷，符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和文件。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，自房产过户之日起计算。4.2房产过户后，如遇拆迁、征收等政策性补偿，甲方应按照相关政策规定，将补偿款项支付给乙方。4.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立的法人或其他组织。2.房产的真实性：甲方应保证对该房产拥有合法所有权，无抵押、债务等法律纠纷。3.合同内容的完整性：合同应包括房产描述、购买价格、交付及过户、附加条款、违约责任等基本内容。4.合同条款的明确性：双方应对合同中的付款时间、过户时间、费用承担等关键条款进行明确约定。5.遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。6.合同的签订与备案：双方应在签订合同后，按照相关规定到房产管理部门备案。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。4.债务：指债务人因过去的法律行为所承担的义务，包括合同债务、侵权债务等。5.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学/移民：补充条款：甲方承诺在房产过户后_______个月内，提供必要的文件和证明，以协助乙方办理出国留学/移民手续。2.买方首套购房：补充条款：乙方符合国家首套购房优惠政策，甲方应协助乙方办理相关手续，享受优惠。3.卖方急用资金：补充条款：甲方因紧急需要，要求提前支付部分房款，双方协商确定支付时间和比例。4.买方贷款购房：补充条款：乙方选择贷款购房，甲方应提供必要的贷款所需文件，协助乙方办理贷款手续。5.房产存在租赁合同：补充条款：该房产现有租赁合同，租赁期限至_______年_______月_______日，租赁合同由乙方继续履行。6.房产过户后改造装修：补充条款：乙方在房产过户后，如需进行改造装修，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。附件列表：1.