房产按揭贷款合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房产按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额第二条贷款用途第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条还款方式1.乙方应按照甲方的要求，采用等额本息还款方式按月还款。2.乙方每月还款金额为_______元，还款日为每月的_______日。3.乙方应按照约定的还款计划和还款金额，按时足额向甲方还款。第五条利率及费用1.贷款利率为_______%。2.甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前_______个工作日通知乙方。3.乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。第六条房产抵押1.乙方同意将所购房产抵押给甲方，作为贷款的担保。2.甲方有权办理房产抵押登记手续，相关费用由乙方承担。3.在乙方按时还款的情况下，甲方应按照乙方的要求办理房产抵押权注销手续。第七条违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回部分或全部贷款；（3）依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款；（4）向乙方追偿因此产生的一切损失和费用。2.乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备完全民事行为能力。（2）贷款金额、用途、期限、利率等条款需明确填写，避免后续发生纠纷。（3）房产抵押需办理相关手续，确保甲方权益得到保障。（4）乙方应按时还款，避免产生滞纳金等额外费用。（5）双方应遵循诚实信用原则，提供真实、完整的信息。2.解决办法：（1）如乙方未按约定还款，甲方有权加收滞纳金、提前收回部分或全部贷款。（2）如乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，甲方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全自主意愿和行为能力，能够独立承担民事责任的自然人。2.房产按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。5.滞纳金：指债务人未按约定的期限、金额还款，应当按照约定支付给债权人的违约金。6.诚实信用原则：指合同当事人应当遵循诚实、信用、公平的原则，履行合同义务。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：乙方购买的房产为二手房产，存在产权纠纷风险。补充条款：甲乙双方应共同参与房产的尽职调查，确保房产的产权清晰，无任何法律纠纷。如因房产产权纠纷导致贷款无法正常进行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此产生的损失。2.特殊情况：乙方购买的房产为共有财产，需取得共有人的同意。补充条款：乙方应在签订本合同前，取得共有人的书面同意。如乙方未能取得共有人的同意，导致贷款无法正常进行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此产生的损失。3.特殊情况：乙方购买的房产位于地震多发区，存在较大的自然灾害风险。补充条款：乙方应在签订本合同前，向甲方提供相关自然灾害保险的购买证明。如乙方未能提供相关保险证明，导致贷款无法正常进行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此产