2024年度美食城租赁合同范本下载

2024年度美食城租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1美食城的地址和面积1.2租赁物的具体范围和数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的银行账户和截止日期第四条租赁用途4.1承租人的经营范围和业务内容4.2租赁物的合法使用和不得转租的规定第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常保养和维修责任第六条保险6.1承租人应办理的保险类型和范围6.2保险费用的承担方第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2转让方的告知义务第十一条通知11.1双方联系方式的提供和变更11.2通知的生效时间和方式第十二条辅助条款12.1合同附件的说明和效力12.2合同的补充协议和修改第十三条独立条款13.1合同的独立性及对其他合同的影响13.2双方签署的独立协议第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止和解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1美食城的地址和面积租赁物位于市区街道号，美食城的总面积为平方米。1.2租赁物的具体范围和数量租赁物包括但不限于：美食城的店铺、仓库、办公区域、公共设施等。店铺数量共计间，具体店铺编号和面积在附件中详细列明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金每月为元，按月支付。租金支付周期为每月的1日至10日。3.2租金支付的银行账户和截止日期承租人应将租金通过银行转账的方式支付至出租人提供的银行账户，转账截止日期为每月的10日。第四条租赁用途4.1承租人的经营范围和业务内容承租人应按合同约定合法经营，不得经营法律法规禁止和限制的项目。4.2租赁物的合法使用和不得转租的规定承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的日常保养和维修责任承租人应负责日常的保养和维修工作，确保租赁物的正常使用。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人应办理的保险类型和范围承租人应办理火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用的承担方承租人承担办理保险的费用，并将其保险单交出租人备案。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除应符合法律、法规的规定。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序承租人如需将合同全部或部分转让给第三方，应事先书面征求出租人的同意。经出租人同意后，承租人与第三方签订转让协议，并将转让协议副本交出租人备案。10.2转让方的告知义务承租人应在合同转让后3日内，将转让事项通知出租人。第十一条通知11.1双方联系方式的提供和变更双方应在本合同签订后5日内，提供完整的联系地址、电话等信息。如有变更，应及时通知对方。11.2通知的生效时间和方式双方通过书面形式发出的通知，自通知送达对方时生效。通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。第十二条辅助条款12.1合同附件的说明和效力本合同附件包括租赁物清单、店铺分配表等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充协议和修改对本合同的任何补充协议和修改，应由双方签订书面文件，经双方签字盖章后生效。第十三条独立条款13.1合同的独立性及对其他合同的影响本合同独立于其他合同，不影响双方签订的其他合同的效力。13.2双方签署的独立协议除本合同外，双方另行签订的独立协议，按照独立协议执行，与本合同无关。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止和解除条件合同终止和解除的条件符合法律、法规的规定。合同终止和解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其履行过程中产生的失误、疏忽或过错造成的损失承担责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入方的赔偿责任如第三方介入方因履行不当导致甲乙方损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入方的责任限额第三方介入方的赔偿责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。如合同中未明确，双方可协商确定。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方介入方按照合同约定履行其职责，并有权对第三方介入方的行为进行监督和检查。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方介入方的费用，并应配合第三方介入方的履行工作。第五条第三方介入方的权利和义务5.1第三方介入方的权利第三方介入方有权要求甲乙方按照合同约定履行其义务，并有权获得合理的报酬。5.2第三方介入方的义务第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并确保合同的顺利进行。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与其他各方之间的关系第三方介入方与其他各方之间的关系应基于合同约定和法律法规的规定。6.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入方应明确其与其他各方之间的权利义务划分，避免产生纠纷。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入方在履行完毕其职责或合同约定的终止条件出现时，第三方介入终止。7.2第三方介入的解除条件如第三方介入方严重违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方介入方的合同。第八条第三方介入的替代8.1第三方介入的替代条件如第三方介入方无法履行其职责，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方介入方替代。8.2第三方介入的替代程序甲乙方应在第三方介入方无法履行其职责后3日内，与新的第三方介入方签订合同，并将合同副本通知原第三方介入方。第九条第三方介入的费用和支付9.1第三方介入的费用第三方介入方的费用根据合同约定和实际情况确定。9.2第三方介入费用的支付甲乙方应在收到第三方介入方提交的费用清单后7日内，按照合同约定支付相关费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决途径如第三方介入方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同变更和解除11.1第三方介入合同的变更条件如甲乙方需变更与第三方介入方的合同内容，应书面通知第三方介入方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2第三方介入合同的解除条件如甲乙方需解除与第三方介入方的合同，应书面通知第三方介入方，并按照合同约定和相关法律法规的规定办理解除手续。第十二条第三方介入的合同转让12.1第三方介入合同的转让条件如甲乙方需将合同全部或部分转让给第三方，应事先书面征求第三方介入方的同意。经第三方介入方同意后，甲乙方与第三方签订转让协议，并将转让协议副本交第三方介入方备案。12.2第三方介入合同转让的告知义务甲乙方应在合同转让后3日内，将转让事项通知第三方介入方。第十三条第三方介入的合同效力13.1第三方介入合同的独立性第三方介入合同独立于甲乙双方的其他合同，不影响甲乙双方签订的其他合同的效力。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：店铺分配表详细列明每个店铺的编号、面积、位置等信息。附件三：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修服务协议详细列明维修服务的范围、内容、频率等信息。附件五：保险单证承租人提供的保险单证复印件，以证明已办理相关保险。附件六：第三方介入协议与第三方介入方签订的协议，明确双方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物使用不当例如，承租人未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏。2.租金支付延误例如，承租人未在约定的支付周期内支付租金。3.维修责任未履行例如，承租人未按照约定的频率和范围对租赁物进行维修和保养。4.保险未办理或无效例如，承租人未按照合同约定办理保险，或保险无效。5.第三方介入方未按约定履行职责例如，第三方介入方未按照合同约定提供维修服务，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.租赁物使用不当导致的损坏，由承租人承担维修费用。2.租金支付延误，承租人需支付迟延履行违约金。3.维修责任未履行，承租人需承担相应的维修费用。4.保险未办理或无效，承租人需承担因此造成的损失。5.第三方介入方未按约定履行职责，第三方介入方需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按照约