二零二四年度高层建筑消防设施维修合同

二零二四年度高层建筑消防设施维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的消防设施第二条维修范围及内容2.1维修项目列表2.2维修标准及要求2.3维修材料及设备第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款及时间表3.3发票及税务事项第四条维修时间及进度4.1维修开始及结束时间4.2维修进度计划4.3特殊情况下的时间调整第五条维修质量及验收5.1维修质量标准5.2验收程序及方法5.3质量问题的处理第六条保险及责任6.1乙方的保险责任6.2乙方应提交的保险证明6.3甲方及乙方的人员伤害及财产损失责任第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密责任的履行7.3保密信息的例外第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿的计算方法第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律9.3诉讼或仲裁的启动程序第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的义务履行第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的后果第十二条合同的生效、有效期及续约12.1合同的生效条件12.2合同的有效期限12.3合同续约的条件及程序第十三条甲方指定的联络人13.1甲方联络人的职责13.2甲方联络人的变更程序13.3乙方对甲方联络人的通知义务第十四条乙方的承诺14.1乙方对维修工作的承诺14.2乙方对合同义务的承诺14.3乙方对法律法规的遵守承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××消防科技有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所指的消防设施包括：（1）火灾自动报警系统（2）自动喷水灭火系统（3）室内外消火栓系统（4）防烟排烟系统（5）应急照明和疏散指示标志（6）灭火器配置及室内外消火栓系统（7）其他与消防有关的设施设备和组件第二条维修范围及内容2.1维修项目列表：（1）火灾自动报警系统设备的检查、维修、更换（2）自动喷水灭火系统设备的检查、维修、更换（3）室内外消火栓系统设备的检查、维修、更换（4）防烟排烟系统设备的检查、维修、更换（5）应急照明和疏散指示标志的检查、维修、更换（6）灭火器配置检查、维修、更换（7）其他与消防有关的设施设备和组件的检查、维修、更换2.2维修标准及要求：（1）按照国家和行业的相关消防设施维修标准进行（2）确保消防设施设备的安全运行（3）维修过程中不得影响消防设施的正常使用2.3维修材料及设备：（1）维修所需的原材料、配件、工具等由乙方提供（2）乙方提供的维修材料及设备应符合国家和行业标准（3）维修过程中产生的废弃物由乙方负责清理第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付条款及时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的50%作为预付款（2）维修工作完成后，甲方支付合同总价的50%作为尾款（3）支付方式：银行转账3.3发票及税务事项：（1）乙方应向甲方提供合法的税务发票（2）乙方应承担与合同有关的税费第四条维修时间及进度4.1维修开始及结束时间：（1）维修开始时间：××年××月××日（2）维修结束时间：××年××月××日4.2维修进度计划：（1）乙方根据维修项目制定详细的维修进度计划（2）乙方按照进度计划进行维修工作（3）甲方有权对维修进度进行监督和检查4.3特殊情况下的时间调整：（1）如遇不可抗力等特殊情况，导致维修工作无法按照原定计划进行，乙方应提前通知甲方（2）甲方根据实际情况有权调整维修时间第五条维修质量及验收5.1维修质量标准：（1）维修后的消防设施设备应达到国家和行业相关标准要求（2）维修质量应得到甲方的认可5.2验收程序及方法：（1）维修工作完成后，乙方应向甲方提供维修报告及验收资料（2）甲方根据验收资料对维修质量进行审查和验收（3）甲方对维修质量如有异议，应在验收合格后七个工作日内提出5.3质量问题的处理：（1）如甲方对维修质量提出异议，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改（2）如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金第六条保险及责任6.1乙方的保险责任：（1）乙方应为其员工在维修过程中的人身安全购买意外伤害保险（2）乙方应为其行为导致的甲方财产损失购买相应的保险6.2乙方应提交的保险证明：（1）乙方在签订合同时应向甲方提交保险证明（2）保险证明应包括但不限于保险单、保函等6.3甲方及乙方的人员伤害及财产损失责任：（1）在维修过程中，如乙方造成甲方人员伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任（2）在维修过程中，如甲方原因造成乙方人员伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任第八条违约责任8.1违约行为的定义：（1）乙方未按合同约定完成维修工作（2）乙方提供的维修材料及设备不符合国家和行业标准（3）乙方违反合同约定的其他义务8.2违约责任的具体规定：（1）乙方未按合同约定完成维修工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（2）乙方提供的维修材料及设备不符合国家和行业标准的，甲方有权要求乙方更换或修复，并支付相应赔偿金（3）乙方违反合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任8.3违约赔偿的计算方法：（1）违约金计算方法：合同总价的5%（2）赔偿金计算方法：实际损失金额加上5%的赔偿金第九条争议解决9.1争议的解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的地点及适用法律：（1）争议解决地点：×××市×××区（2）适用法律：中华人民共和国法律9.3诉讼或仲裁的启动程序：（1）一方提起诉讼或仲裁的，应向对方送达诉讼状或仲裁申请（2）对方收到诉讼状或仲裁申请后，应在规定时间内提交答辩状或答辩意见第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：（1）双方协商一致（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更10.2合同终止的条件：（1）双方协商一致（2）合同约定的维修工作全部完成（3）合同有效期届满10.3合同终止后的义务履行：（1）合同终止后，乙方应向甲方移交所有与维修有关的资料、设备等（2）合同终止后，乙方应对维修过程中的保密信息继续承担保密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：（1）不可预见、不可避免且无法克服的客观情况（2）如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力事件的处理：（1）双方应立即协商，尽力减少不可抗力事件对合同履行造成的影响（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同11.3不可抗力事件的后果：（1）双方均不承担因不可抗力事件导致的违约责任（2）双方应按照合同约定，协商处理因不可抗力事件导致的损失第十二条合同的生效、有效期及续约12.1合同的生效条件：（1）双方签字或盖章（2）甲方支付预付款12.2合同的有效期限：自合同签订之日起至合同约定的维修工作全部完成之日止12.3合同续约的条件及程序：（1）双方应在合同有效期届满前六个月协商续约事宜（2）双方达成续约意向的，应签订新的合同文件，并按照新合同执行第十三条甲方指定的联络人13.1甲方联络人的职责：（1）负责与乙方就维修工作相关的沟通、协调事宜（2）负责对乙方维修工作的监督、检查13.2甲方联络人的变更程序：（1）甲方如需变更联络人，应书面通知乙方（2）乙方收到变更通知后，应与新联络人进行沟通、协调13.3乙方对甲方联络人的通知义务：（1）乙方应保证甲方联络人的通讯畅通，以便及时通知维修工作相关事宜（2）乙方应在发生变化时，及时通知甲方联络人第十四条乙方的承诺14.1乙方对维修工作的承诺：（1）乙方应按照合同约定，完成维修工作（2）乙方应保证维修工作的质量和安全14.2乙方对合同义务的承诺：（1）乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务（2）乙方应按照合同约定，保护甲方的商业秘密14.3乙方对法律法规的遵守承诺：（1）乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规（2）乙方应按照合同约定，履行相关手续，确保合法经营第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、咨询机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或咨询意见；（2）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方进行质量监督或验收；（3）甲方或乙方因合同履行需要，与第三方发生必要的沟通、协调或合作。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限定：（1）第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同当事人，其不承担合同义务，也不享有合同权利；（3）甲方和乙方应自行承担因依赖第三方服务或意见而产生的风险和损失。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方的义务：（1）甲方和乙方在合同履行过程中，应保证第三方的介入符合合同约定，并符合国家法律法规；（2）甲方和乙方应与第三方明确分工和责任，确保合同的顺利履行；（3）甲方和乙方应确保第三方的介入不影响合同的价格、质量、进度等关键条款的履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：（1）甲方和乙方与第三方签订任何补充协议或合同，均应符合本合同的约定，并经双方协商一致；（2）甲方和乙方与第三方进行任何合作或支付，均应提前通知对方，并保持透明；（3）甲方和乙方与第三方之间的纠纷或争议，不影响本合同的履行。5.2说明：（1）第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、服务费、监督费等，应由甲方和乙方根据合同约定承担；（2）第三方介入的时间，应由甲方和乙方根据合同履行进度和实际需要确定；（3）第三方介入的方式，应由甲方和乙方根据合同约定和第三方提供的服务或意见确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方和乙方之间的关系，是基于甲方和乙方的委托或合作，第三方不具有甲乙方之间的合同关系；（2）第三方与甲方和乙方之间的事务，由甲方和乙方自行处理，第三方不参与；（3）第三方对甲方和乙方之间的纠纷或争议，不承担责任，也不作为调解或裁决的依据。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：（1）第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额，由甲方和乙方在合同中约定；（2）第三方对甲方和乙方造成的损失，若超出责任限额，超出部分由甲方和乙方自行承担；（3）第三方对甲方和乙方造成的损失，若第三方拒绝承担或无法承担，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更：（1）甲方和乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更理由；（2）甲方和乙方与新第三方签订的任何补充协议或合同，应提交给对方审查；（3）甲方和乙方与新第三方之间的合作，不得影响本合同的履行。8.2第三方介入的终止：（1）第三方介入的终止，应由甲方和乙方协商一致，并提前通知对方；（2）第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的履行；（3）第三方介入的终止，如因甲方或乙方原因造成第三方损失，甲方和乙方应承担相应责任。第九条第三方介入的文档和资料9.1第三方介入的文档和资料：（1）第三方提供的文档和资料，应真实、完整、准确，并符合国家法律法规；（2）第三方提供的文档和资料，应一式两份，双方各执一份；（3）第三方提供的文档和资料，如需保密，应按照本合同的保密条款处理。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决：（1）甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼或仲裁的启动，不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等，用于证明甲乙双方的合法资格。2.维修项目清单：详细列明维修项目的名称、数量、规格、型号等，用于明确维修范围和内容。3.维修标准和规范：提供国家和行业相关的消防设施维修标准和规范，用于指导维修工作的开展。4.维修材料和设备清单：详细列明维修所需的原材料、配件、工具等，以及相关的技术参数和性能要求。5.维修进度计划：包括维修工作的开始和结束时间、各阶段的进度安排等，用于保证维修工作的顺利进行。6.验收标准和方法：提供国家和行业相关的消防设施验收标准和和方法，用于保证维修质量。7.保险单据：提供乙方为员工购买的意外伤害保险和为甲方财产购买的保险的保单或保函等证明文件。8.维修报告：乙方在维修工作完成后应向甲方提交的维修报告，包括维修过程、维修结果、存在问题及解决方案等。9.合同履行过程中的其他文件：包括但不限于会议纪要、通知、变更函等，用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定完成维修工作：（1）违约责任：乙方应按合同约定的时间、质量、标准完成维修工作。如乙方未按时完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成维修工作，甲方可以向乙方发出违约通知，要求乙方在规定时间内完成维修工作，并支付违约金。2.提供的维修材料及设备不符合国家和行业标准：（1）违约责任：乙方应提供符合国家和行业标准的维修材料及设备。如乙方提供的维修材料及设备不符合国家和行业标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并支付相应赔偿金。（2）示例说明：如果乙方提供的维修材料及设备不符合国家和行业标准，甲方可以向乙方发出违约通知，要求乙方在规定时间内更换或修复，并支付相应赔偿金。3.违反合同约定的其他义务：（1）违约责任：乙方应遵守合同约定的其他义务，如保密、通知、配合等。如乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）示例说明：如果乙方未及时通知甲方维修工作进展情况，甲方可以向乙方发出违约通知，要求乙方在规定时间内进行整改，并承担违约责任。4.未经对方同意擅自变更第三方：（1）违约责任：甲方和乙方如需变更第三方，应提前