城市房屋拆迁安置补偿协议书样本

合同编号：__________城市房屋拆迁安置补偿协议书甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方合法拥有上述房屋的产权，并持有相应的房屋产权证/不动产权证。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，结合房地产市场评估价格，给予乙方合理的货币补偿。第三条补偿金额3.1甲方根据乙方的房屋面积、结构、位置等因素，参照房地产市场评估价格，计算出补偿金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方在签订本协议之日起_______个工作日内，将补偿金额支付给乙方。第四条搬迁期限4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内完成搬迁。4.2乙方在搬迁期限内完成搬迁的，甲方按照本协议约定支付补偿金额。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照约定时间完成搬迁，甲方有权依法申请人民法院强制执行。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订主体：确保甲乙双方均为具备合同签订资格的合法主体。2.拆迁房屋情况：明确房屋的权属、位置、面积等基本情况，以确保双方对拆迁房屋情况有清晰的认识。3.安置补偿方式：明确补偿方式，是选择货币补偿还是安置补偿，避免后期因补偿方式产生纠纷。4.补偿金额：根据相关法规和市场评估价格，公正计算补偿金额，确保乙方权益不受损害。5.搬迁期限：规定乙方搬迁的时间，以免影响甲方拆迁进度。6.违约责任：明确双方违约责任，保障合同的履行。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订正式的拆迁安置补偿协议，明确各项条款，减少纠纷发生的可能性。2.在签订协议前，乙方应充分了解相关法律法规，保障自身权益。3.双方在签订协议后，应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。4.如发生争议，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置补偿：指拆迁人依法对被拆迁人进行重新安置，并给予相应补偿的行为。5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场景一：家庭唯一住房拆迁假设乙方是一家四口的家庭，房屋是他们的唯一住房。在这种情况下，合同补充条款可以增加对乙方家庭成员的安置考虑，例如提供临时周转房，确保乙方在拆迁期间有合适的居住地点。补充条款：鉴于乙方为家庭唯一住房的居住者，甲方同意提供临时周转房一套，供乙方在拆迁期间居住，直至新的安置房分配完毕。甲方应确保周转房的居住条件符合乙方家庭成员的生活需求。场景二：经营性房屋拆迁如果乙方经营的店铺位于拆迁范围内，合同补充条款可以涉及乙方经营损失的补偿，以及提前搬迁导致的经营中断损失。补充条款：鉴于乙方经营的店铺位于拆迁范围内，甲方同意对乙方的经营损失给予补偿，补偿金额根据乙方提供的经营流水及纳税证明进行计算。同时，甲方一次性给予乙方人民币_______元整作为提前搬迁导致的经营中断损失的补偿。场景三：历史文化遗产保护如果被拆迁房屋属于历史文化遗产，合同补充条款应考虑房屋的历史价值，并提供额外的保护措施。补充条款：鉴于乙方房屋具有历史文化遗产价值，甲方同意在拆迁安置补偿中，额外考虑房屋的历史价值，给予相应的补偿。同时，甲方应配合相关部门对房屋进行保护性拆除，确保房屋的构件和材