广东省房产买卖合同样本

合同编号：__________广东省房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋所有权人：甲方。第二条房价款2.1甲、乙双方确认，本合同房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方按下述第_______种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付房价款的_______%；剩余款项乙方应按照_______银行贷款的方式进行分期支付。具体付款日期及金额双方另行约定。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋产权过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效。如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致房产过户失败或产生其他费用，由甲方承担一切责任。3.3乙方应按照本合同约定支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权按照逾期付款的天数按日计算逾期付款违约金，逾期付款违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。3.4甲方应在过户完成后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋交付后，如因房屋结构、设备设施等原因导致需要维修、更换的，双方应协商解决。维修、更换费用按实际情况承担。4.2房屋交付后，如乙方需要对房屋进行装修、改造，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。装修、改造过程中如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.3房屋交付后，乙方应按照我国法律法规和物业管理规定，履行房屋管理、维护义务。4.4本合同签订后，甲、乙双方应遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条违约责任5.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付逾期过户违约金。逾期过户违约金计算方式：逾期天数×房价款总额×_______%。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应向甲方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金计算方式：逾期金额×_______%。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，甲、乙双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除后，甲、乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应确保所提供的资料真实、合法、有效，包括但不限于身份证明、房产证等相关文件。2.房价款支付方式、时间及金额应明确约定，并严格按照合同约定履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。3.房产过户手续应由甲方办理，并保证过户过程中的顺利进行。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.房屋交付后，乙方应按照法律法规和物业管理规定，履行房屋管理、维护义务。5.如合同履行过程中出现争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房价款：指购买房产所需支付的货币金额。2.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括但不限于案件受理费、保全费等。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。在本合同中，有管辖权的法院为甲方所在地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方同意在合同签订后，给予乙方一定时间的宽限期（例如：三个月）支付房价款。2.场合：买家为外籍人士或港、澳、台同胞。补充条款：甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，确保乙方能顺利入住和办理房产相关手续。如因甲方原因导致乙方无法入住或办理手续，甲方应承担相应责任。3.场合：房产为二手房屋，存在一定的瑕疵或需要维修。补充条款：甲方应在房屋交付前，将房屋内的设施、设备及其使用说明等详细介绍给乙方，并确保房屋处于正常使用状态。如有损坏或需要维修的地方，甲方应负责修复或承担修复费用。4.场合：买方采用贷款方式支付房价款。补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的证明材料。