标准商铺租赁合同案例

合同编号：__________标准商铺租赁合同案例甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证商铺符合乙方经营需求，具备租赁条件。5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。5.3甲方应保障乙方合法经营，不得无故干扰乙方正常经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定支付租金，合理使用商铺，并按照合同约定进行装修。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：商铺现有设施设备状况清单（此处附上商铺现有设施设备状况清单）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，特别是租金、押金、租赁期限等重要条款。（2）甲方应保证商铺符合乙方经营需求，具备租赁条件。（3）乙方应按照约定支付租金，合理使用商铺，并按照合同约定进行装修。（4）甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。（5）合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将商铺出租给他人的一方，具有商铺的所有权或使用权。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方，具有商铺的合法使用权。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用，通常按月或季度支付。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同签订之日起至合同约定的结束日期止。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，用于弥补对方因此造成的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方应允许乙方在节假日期间进行促销活动，包括但不限于打折、赠品等。乙方应在活动前一个月向甲方提交活动计划，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保商铺内设施安全，避免因促销活动导致的安全隐患。补充条款：甲方应给予乙方节假日促销活动的支持，包括提供额外的促销空间、宣传推广等。具体支持内容双方协商确定。2.乙方品牌更换：乙方如需更换品牌或进行重大装修改造，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。乙方应确保更换品牌或装修改造后的商铺符合甲方提出的各项要求，如安全、消防、卫生等。补充条款：乙方更换品牌或进行重大装修改造时，应向甲方支付相应的装修押金，具体金额双方协商确定。装修完成后，乙方按约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合要求后退还乙方装修押金。3.甲方设施维修：如甲方需对商铺进行设施维修，应提前通知乙方，并尽量安排在非营业时间进行。维修期间，甲方应确保乙方正常经营不受严重影响，如导致乙方损失，甲方应给予适当补偿