常州物业委托管理合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：_______（物业名称）、_______（物业地址），物业管理区域范围具体以_______为准。1.2乙方应在合同签订后_______日内对物业管理区域进行现场查验，向甲方提交查验报告。第二条物业管理服务内容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______；（6）_______；（7）_______；（8）_______；（9）_______；（10）_______。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方和业主的需求。第三条物业管理费用3.1物业管理费用包括：物业服务费、_______、_______、_______等。3.2物业服务费的标准为：_______元/平方米·月，物业服务费的收取时间及方式如下：_______。3.3乙方应在收取物业管理费用后，向甲方提供等额的正规发票。第四条合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。4.2在合同期限内，未经双方同意，任何一方不得提前解除合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其物业符合法律法规和合同约定的物业管理条件。2.乙方应具备相应的物业管理资质和经验，确保服务质量。3.双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。4.物业管理费用的收取和使用应严格按照合同约定执行。5.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，确保甲方对物业管理情况的了解。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应保持克制，避免影响物业管理服务的正常进行。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保护、环境卫生管理等服务活动。2.物业管理范围：指物业管理的具体区域和范围。3.物业管理服务内容：指物业管理过程中应提供的各项服务。4.物业管理费用：指支付给物业管理方的费用，包括物业服务费、维修资金、公共设施维修费等。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指通过法律途径解决双方在合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合：1.小区物业管理：适用于小区业主委托物业管理公司进行物业管理工作，双方约定物业管理范围、服务内容、费用等。2.商业物业租赁管理：适用于房东委托物业管理公司对商业物业进行租赁管理，包括租赁推广、租客筛选、租金收取等服务。3.办公楼物业管理：适用于公司或企业委托物业管理公司对其办公楼进行物业管理，包括设施维护、环境卫生、安全保障等服务。4.酒店物业管理：适用于酒店业主委托物业管理公司进行酒店的日常管理工作，包括客房维护、环境卫生、服务质量监督等。5.购物中心物业管理：适用于购物中心业主委托物业管理公司进行购物中心的经营管理，包括商户管理、设施维护、安全保障等。补充条款：1.小区物业管理补充条款：甲方应保证小区内的公共设施设备齐全且正常运行。乙方应协助甲方处理业主的投诉和意见，维护小区和谐稳定。2.商业物业租赁管理补充条款：甲方应提供物业的相关资料，包括产权证明、设施设备清单等。乙方应负责物业的租赁合同签订、租金收取和tenant关系维护。3.办公楼物业管理补充条款：甲方应确保办公楼内的设施设备符合安全标准，乙方应定期进行检查和维护。乙方应制定办公楼的安全管理制度，确保办公楼的安全和秩序。4.酒店物业管理补充条款：甲方应提供酒店的相关资料，包括设施设备清单、服务标准等。乙方应负责酒店的日常运营管理，确保服务质量达到甲方要求。5.购物中心物业管理补充条款：甲方应保证购物中心内的商户合法合规经营，乙方应负责商户的管理和服务质量监督。乙方应制定购物中心的安全管理制度，确保购物中心的安全和秩序。附件列