家庭房产买卖协议

合同编号：__________家庭房产买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产现状为_______（空置/占用/出租），如占用或出租，甲乙双方应协商解决占用或出租事宜。第二条购买价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方支付的购房款项后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款×日利率×迟延交付天数。4.3若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房款×日利率×迟延付款天数。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房产拥有完全的所有权或处分权，无任何权利瑕疵或债务抵押等负担。2.乙方应认真核实房产的真实情况，包括但不限于面积、结构、使用情况等。3.定金一旦支付，除非违约，否则不予退还。4.双方应按时履行合同约定的付款和交付义务。5.房产过户手续及相关费用应按照法律规定和合同约定办理。6.违约金的具体计算方式应按照合同约定的利率和天数计算。7.双方应保留好合同副本，以便发生争议时提供证据。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议的过程中，双方应保持克制，避免损害对方合法权益。4.双方应遵守法律规定，履行合同约定，维护合同的严肃性和法律效力。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分权。2.处分权：指所有人依法处置物的权利，如出售、赠与、抵押等。3.定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。6.迟延违约金：因违约方迟延履行合同而支付给守约方的违约金。7.诉讼：当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院请求保护自己权益的行为。特殊应用场合及补充条款：1.卖方为房产共有人：补充条款：如卖方为房产共有人，需确保其他共有人已同意出售房产，并在合同中注明其他共有人的姓名和身份信息。2.房产存在租约：补充条款：如房产已被出租，合同中应注明租约期限、租金及租户相关情况。买卖双方应协商解决租约事宜，如租约到期前转让房产，买方应承担租约到期前的租金支付义务。3.房产涉及物业纠纷：补充条款：如房产涉及物业纠纷，合同中应明确物业纠纷的性质、争议内容和已采取的措施。买卖双方应共同努力解决物业纠纷，确保房产过户顺利进行。4.房产为遗产继承：补充条款：如房产为遗产继承，合同中应注明继承人的姓名、身份信息及继承份额。卖方应提供合法的继承证明文件，买方应予以核实。5.房产为赠与：补充条款：如房产为赠与，合同中应注明赠与人的姓名、身份信息及赠与原因。买卖双方应提供相关赠与证明文件，并办理赠与登记手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及