房屋买卖合同争议诉状案例

合同编号：__________房屋买卖合同争议诉状案例甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______，甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，证件号为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条买卖价格及支付方式2.1双方协商确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行出售义务的，甲方应双倍退还定金。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币_______元整的标准支付房屋租赁费用，直至房屋过户手续办理完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，甲方应积极配合乙方提供相关资料，确保过户手续在_______个月内完成。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。4.2甲方承诺自本合同签订之日起_______年内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.房屋情况描述需准确：在合同中详细描述房屋的基本情况，包括但不限于位置、结构、面积、用途等，并确保所有信息真实准确。2.产权清晰：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于租赁关系、抵押情况或其他权利限制。3.价格与支付：明确买卖价格，以及支付定金和剩余房款的时间和方式。定金和房款的支付应符合相关法律法规。4.交付与过户：约定明确的交付时间，以及过户手续的办理时间和责任分配。5.质量保修：明确甲方的房屋质量保修责任和期限。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.合同的生效与终止：约定合同的生效条件和终止条件。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如发生争议，应进行友好协商解决。3.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力。特殊应用场合及补充条款：1.卖方提前交房：如果甲方因特殊情况需要提前交付房屋给乙方，双方应另行签订补充协议，明确提前交付的时间及可能导致的相关费用调整。2.买方分期付款：如果乙方由于财务安排需要分期支付房款，双方可以在补充条款中约定分期付款的具体计划，包括每期的付款金额、时间和方式。3.房屋维修和整改：如果房屋在验收时发现需要维修或整改的地方，双方可以在补充条款中约定维修责任、维修费用以及整改的期限。4.政策变动影响：如果由于政策变化导致房屋过户产生额外费用或时间延误，双方可以在补充条款中约定如何分担这些额外成本或调整交房时间。5.房屋租赁：如果乙方在购买房屋前需要租赁使用，双方可以在