2024年通信基站场地租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的通信基站场地租赁给乙方使用。1.2租赁场地面积为_______平方米，乙方实际使用面积以实际测量为准。1.3甲方保证租赁场地符合乙方正常开展通信基站业务所需的水电、消防、安全等相关设施，并确保设施的正常运行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条维修及保养4.1租赁期内，甲乙双方共同负责租赁场地的维修和保养。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，费用由乙方承担。4.3甲方应在租赁期内确保租赁场地及设施的安全、合规，如遇安全隐患，甲方应及时整改。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁场地及设施，或影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确，作为合同的唯一标识。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）：明确双方的名称或身份，确保具有签订合同的资格。3.租赁场地及设施：详细描述租赁场地的位置、面积和设施，以避免后续纠纷。4.租赁期限：明确租赁期限，包括起始和终止日期。5.租金及支付方式：规定租金的金额、支付时间和方式，确保租金的及时支付。6.维修及保养：明确双方在维修和保养方面的责任，防止因责任不明确导致的纠纷。7.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益。8.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括赔偿金额和解决途径。9.争议解决：约定纠纷解决的途径，如友好协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的法律。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。4.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式，包括一审、二审和再审等程序。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要调整的事项签订的协议。特殊应用场合及补充条款：1.基站业务特殊要求：如果乙方租赁的通信基站用于特殊的业务，比如5G网络建设，可以增加一条关于技术规格要求的补充条款。补充条款：乙方租赁的通信基站将用于5G网络建设，甲方应确保基站设施和技术规格符合最新的5G网络建设要求，包括但不限于基站的高度、功率和覆盖范围等。2.基站设备升级：如果甲方需要对基站设备进行升级，可以增加一条关于升级通知和协调的补充条款。补充条款：甲方在进行基站设备升级或维护时，应提前至少一个月通知乙方，并在升级期间尽量减少对乙方业务的影响。双方应共同协商确定升级时间表，确保乙方业务的连续性。3.网络安全保障：如果乙方对基站网络安全有特殊要求，可以增加一条关于网络安全保障的补充条款。补充条款：甲方应采取必要的措施，确保基站网络的安全稳定，防止网络攻击和数据泄露。甲方应定期对基站网络安全进行检查和维护，并及时向乙方报告网络安全状况。4.基站业务变更：如果乙方需要变更基站业务，可以增加一条关于业务变更通知和协商的补充条款。补充条款：乙方如需要变更基站业务，应提前至少一个月通知甲方，并提交相关业务变更申请。