房产抵押权担保合同

房产抵押权担保合同一、合同主体二、合同背景甲方为提高个人资金使用效率，拟将名下房产进行抵押，向乙方申请借款。丙方作为甲方的担保人，愿意为甲方提供担保。三、合同内容1.甲方同意将名下房屋设定为抵押物，为本次借款提供担保。抵押房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：_______房屋地址：_______市_______区_______街道_______号房屋面积：_______平方米2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的情况。3.乙方作为抵押权人，对甲方的抵押物享有优先受偿权。在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置该抵押物，用以偿还甲方所欠借款本息。4.丙方作为借款人的担保人，愿意为甲方提供担保。如甲方未按约定偿还借款本息，丙方将承担连带责任，向乙方偿还借款本息。5.借款金额：甲方本次借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。7.借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。8.还款方式：甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过乙方指定的账户进行还款。四、合同的变更和解除1.在合同有效期内，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法解除本合同，处置抵押物以偿还借款本息。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的生效本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日房产抵押权担保合同1.房屋价值：甲方抵押的房屋市场估值为人民币_______元整，以确保借款金额的安全。2.贷款用途：甲方保证所借资金用于_______（注明具体用途，如装修、投资、教育等），并承诺在借款期限内按时还款。3.保险条款：甲方应在借款期间内，将抵押房屋投保火灾保险，并将乙方作为第一受益人。如甲方未按约定投保，乙方有权要求甲方支付相应的保险费用。4.还款来源：甲方应确保在借款期限内，有稳定的收入来源或其他可靠的经济来源，以保证按时还款。5.违约责任：如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，并要求丙方承担连带责任。同时，甲方应支付违约金人民币_______元整。6.合同变更：在合同有效期内，如甲方需变更借款金额、期限、利率等条款，应与乙方、丙方协商一致，并签订书面补充协议。7.合同解除：在合同有效期内，如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权解除本合同，并处置抵押物以偿还借款本息。合同解除后，甲方应支付解除合同的费用，包括但不限于律师费、评估费等。8.争议解决：如本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.合同的生效：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。如各方对合同内容有疑问，应在签订合同前提出，并由乙方解答。补充内容完毕。感谢您的关注和支持，希望这份合同能为您提供帮助。如有其他问题，请随时与乙方联系。祝您生活愉快！重点：1.甲方将名下房屋抵押给乙方，为借款提供担保。2.丙方作为甲方的担保人，愿意为甲方提供担保。3.借款金额、期限、利率等条款明确规定。4.甲方应按约定的还款期限和还款金额进行还款。5.乙方对甲方的抵押物享有优先受偿权。6.丙方承担连带责任，如甲方未按约定偿还借款本息。难点：1.甲方需确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的情况。2.甲方应保证所借资金用于指定用途，并承诺在借款期限内按时还款。3.甲方应将抵押房屋投保火灾保险，并将乙方作为第一受益人。4.甲方应确保在借款期限内，有稳定的收入来源或其他可靠的经济来源。注意事项：1.各方在签订合同前应仔细阅读合同内容，并对合同内容有疑问时提出，并由乙方解答。2.如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权解除合同，并处置抵押物以偿还借款本息。3.如本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.在合同有效期内，如甲