2024年商服房屋买卖合同协议书

2024年商服房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质为商服。1.2房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】。1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币【买卖价格】元整（大写：【买卖价格】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款支付给甲方。乙方支付房价款的方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起【首付款比例】的首付款，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；2.2.2乙方应于【付款期限】之日起【尾款支付时间】内，支付剩余房价款，即人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将上述房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。3.3办理过户手续时，甲乙双方应向相关部门如实提供房屋所有权证、身份证等相关材料，并承担由此产生的相关税费。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款的【违约金比例】作为违约金。4.3若甲方未按本合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理期限届满后，每延迟一日，甲方应支付房价款的【违约金比例】作为违约金。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：【签订日期】咱们就是说，签合同这事儿，可是得擦亮眼睛看清楚了，每一个条款都得搞懂了，毕竟这可是涉及到咱们口袋里的大事。你看，这合同里写的清清楚楚，甲方得保证这房子是他的，没啥子纠纷，咱们乙方才能安心掏钱不是？说到钱，咱们得好好算清楚。这房价款一共是【买卖价格】元，不过咱们乙方也不是一下子就掏全部，咱们约定了个付款期限，首付是【首付款金额】，剩下的【尾款金额】咱们再慢慢给。这钱可都是辛苦钱，咱们得让它用在刀刃上。交付那块儿，甲方得在第【交付期限】内把房子交给我乙方，我也不能光收房不给钱，我得在第【过户期限】内把过户手续给办好。这手续啊，咱们俩得一起跑，得提供这房子的所有权证、咱们的身份证啥的，还得承担点税费。说白了，合同就是个保障，谁都不能违约。要是我乙方迟延交付，就得给你甲方违约金，咱们约定了是迟延交付部分房价款的【违约金比例】作为违约金。要是我甲方不按时办过户，你乙方也能拿我开刀，照规矩来，延迟一天给我房价款的【违约金比例】作为违约金。咱们国家法律也挺到位，要是有啥子纠纷，咱们就去法院走走流程，维护咱们各自的权益。这合同啊，一式两份，咱们各执一份，签了字画了押，这就生效了，一直到过户手续办妥了，这合同才算是完成了它的使命。所以啊，咱们双方都得看明白了，想清楚了，再签这个字。这房子啊，对你来说是换钱，对我来说是安家，咱们都图个安心，不是吗？祝咱们合作愉快，买卖顺利！重点：甲方需保证房屋所有权，无权属纠纷。房屋买卖价格为【买卖价格】，乙方分首付和尾款支付。交付期限内甲方需交付房屋，过户期限内双方需完成过户手续。违约责任明确，迟延交付或未办理过户需支付违约金。争议解决可通过法院诉讼。合同一式两份，签字生效。难点：甲方需证明房屋所有权，确保无纠纷。乙方需按时支付房价款，尤其是首付和尾款。双方需共同办理过户手续，可能涉及税费支付。在合同履行过程中可能出现的纠纷解决。注意事项：仔细审查