商用物业贷款协议模板

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为_______元整（大写：_______元整）。2.乙方向甲方承诺，贷款主要用于商用物业的购置、改造、装修等合理用途，不得用于其他非法或非经营性活动。二、贷款期限及还款方式1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应按月向甲方还款，还款金额为_______元整（大写：_______元整），每月还款日期为_______日。3.还款方式为等额本息还款法，具体还款金额及还款计划见附件。三、贷款利率及费用1.贷款年利率为_______%，具体按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.乙方应按贷款金额的_______%支付手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。3.乙方应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。四、担保及还款保障1.乙方以其拥有的商用物业作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，确保甲方对抵押物的优先受偿权。3.乙方应按照约定用途使用贷款，确保贷款的正常还款。4.如乙方发生违约行为，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保、依法追究乙方法律责任等措施。五、合同的变更、解除和终止1.除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，不得随意变更或解除。2.如乙方需变更或解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。3.在贷款到期前，甲方不得单方面解除本合同。六、违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。2.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，各方提供的信息必须真实可靠，不得有虚假陈述或误导。2.明确贷款用途，乙方应确保贷款资金用于约定的商用物业购置、改造、装修等合理用途，不得挪作他用。3.注意贷款期限和还款方式的约定，确保乙方具备相应的还款能力和时间安排。4.明确贷款利率、手续费及其他相关费用的计算方式和支付时间，避免产生纠纷。5.妥善处理担保事宜，确保甲方对抵押物的优先受偿权得到法律保障。6.各方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应依照合同约定承担相应的违约责任。7.注意合同的变更、解除和终止条件，任何一方如需变更或解除合同，应遵循合同约定和法律规定。8.掌握争议解决方式，双方应在合同中明确选择适用的法律和争议解决机构，以减少法律风险。解决办法：1.双方发生履行合同过程中的争议时，应进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，各方应积极提供证据，依法维护自身合法权益。4.如有必要，各方可寻求专业律师的帮助，以提高解决争议的法律效果。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指具备发放贷款资格的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的企事业单位或个人。3.商用物业：指用于商业、办公、生产等经营活动的房地产。4.抵押物：指为担保债务履行而提供的财产。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，逐月递减。7.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同约定向对方支付的金钱。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方向甲方申请贷款用于购置新的商用物业，希望甲方能够提供灵活的还款计划以适应乙方的现金流状况。2.甲方作为贷款人，希望确保乙方能够严格按照约定的用途使用贷款，避免资金被用于风险较高的投资或消费。3.乙方作为借款人，希望在与甲方签订合同时能够明确违约责任，以便在出现问题时有明确的解决方案。合同补充条款：1.鉴于乙方需要根据商用物业购置的具体情况调整还款计划，双方同意在贷款期限内，乙方可根据实际情况向甲方申请调整还款计划，甲方应尽量满足乙方的合理需求。2.甲方reminder乙方，贷款资金必须用于购置新的商用物业，不得用于其他任何非经营性活动。若乙方违反此约定，甲方有权立即收回贷款，并追究乙方的法律责任。3.双方明确，若乙方未能按照约定的还款计划及时还款，甲方有权按照合同约定的违约责任条款向