标准房屋买卖合同案例

合同编号：__________标准房屋买卖合同案例合同双方：卖方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/楼宇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，卖方为标的房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买标的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2买方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保对方为标的房屋的合法所有权人，有权处置该房屋。（2）买方支付定金后，不得以任何理由要求退还。（3）买方应按照合同约定时间支付剩余房款，否则将承担违约责任。（4）双方应按照合同约定时间办理房屋过户手续，买方承担过户费用。（5）合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同争议的解决：双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。关键词语的法律名词解释：1.标准房屋买卖合同：指按照我国相关法律法规规定，买卖双方为购买和出售房屋而签订的具有法律效力的书面合同。2.标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋，即位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/楼宇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的房屋。3.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买标的房屋的诚意保证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为本合同总价款的_______%。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，本合同的签订经双方家庭成员共同协商，特此注明，本合同的履行过程中，双方应本着家庭和谐、互敬互爱的原则，妥善处理合同履行过程中的各项事宜。2.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于买方为外籍人士，本合同的签订应遵循我国相关法律法规，同时遵守国际惯例。买方应向我国相关部门办理居留许可等相关手续，并承担相关费用。卖方应提供必要的协助。3.应用场合：买卖双方为上市公司补充条款：鉴于双方为上市公司，本合同的签订应遵循证券法律法规，买方应充分披露其收购标的房屋的目的、资金来源等信息，并承担因信息披露不实导致的法律责任。4.应用场合：房屋存在抵押情况补充条款：鉴于标的房屋存在抵押情况，买方应先行解除抵押，并将解除抵押的证明提交给卖方。卖方在收到解除抵押证明后，方可交付标的房屋