2024年农村居民点土地承包经营权转让合同

合同编号：__________甲方（转让方）：_______（身份证号：_______）乙方（受让方）：_______（身份证号：_______）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村居民点土地承包经营权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1地块位置：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组；1.2土地面积：_______平方米；1.3土地用途：_______；1.4土地承包期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转让事项2.1甲方将其拥有的上述土地承包经营权转让给乙方，乙方愿意接受并支付转让价款。2.2转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在合同签订之日起_______日内一次性支付给甲方。三、交付及权属转移3.1甲方应保证其对转让的土地拥有合法的承包经营权，且不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内将土地交付给乙方使用。3.3乙方自交付之日起享有该土地的承包经营权，并应依法履行相应的土地承包经营义务。四、权利义务4.1甲方应保证其转让的土地承包经营权合法有效，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定支付转让价款，并合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法经营，不得非法转让土地承包经营权。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付价款的_______%作为滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地承包经营权到期日止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲乙双方应具备农村居民点土地承包经营权的资格。2.合同中的土地面积、位置、用途等基本情况应详细准确，以避免后期因信息不实导致的纠纷。3.转让价款的支付方式、时间应在合同中明确，确保乙方按时支付。4.双方应遵守相关法律法规，合法经营，不得非法转让土地承包经营权。5.合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以维护双方的合法权益。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.农村居民点土地承包经营权：指农村居民依法取得的，在承包经营期内对农村居民点土地进行种植、养殖、畜牧等农业生产的权利。2.转让：指承包经营权人将其拥有的土地承包经营权依法转移给他人的行为。3.受让：指承包经营权人依法取得他人土地承包经营权的行为。4.承包经营权到期日：指承包经营权合同规定的承包期限届满之日。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定数额的金钱。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊应用场合：1.家庭继承：当土地承包经营权持有者因故去世，其家庭成员希望继承该土地承包经营权时。补充条款：合同中应增加继承人的身份证明及继承权证明附件，以确保继承人合法权益。2.农村土地征收：当政府因公共利益需要征收承包土地时，原土地承包经营权人希望得到合理的补偿。补充条款：合同中应增加政府征收土地的文件附件，明确补偿标准及支付时间。3.土地经营权流转：当土地承包经营权人因故不能经营土地，希望将土地经营权流转给他人时。补充条款：合同中应增加土地经营权流转的相关文件附件，明确流转期限、条件及违约责任。4.农村土地确权：当土地承包经营权人希望对土地进行确权，以保障其土地权益时。补充条款：合同中应增加土地确权的相关文件附件，明确确权范围、程序及时间。附件