房屋买卖合同范文完整

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条买卖价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件，如有虚假信息，导致过户失败或其他法律后果，由责任方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2交付后，房屋的正常使用及维护保养责任由乙方承担。4.3该房屋的保修期限为_______个月，自交付之日起计算。保修期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付成交价款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为违约部分的价值的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息及证件真实、完整，如有虚假信息，导致过户失败或其他法律后果，由责任方承担。（2）甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。（3）乙方应按合同约定支付成交价款，否则将承担违约责任。（4）双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.解决办法：（1）如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按合同约定支付成交价款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如一方违反合同其他约定，守约方有权要求违约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.保修期限：指房屋在交付后，甲方对房屋质量问题承担维修或更换责任的期限。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：场合描述：乙方为孕妇，购买房屋用于居住，希望甲方能够提前交付房屋。补充条款：经双方协商一致，甲方同意在合同签订后_______个月内提前交付房屋，以满足乙方的居住需求。如甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的_______%。2.投资客购房：场合描述：乙方购买房屋用于投资，希望甲方能够提供房屋的详细投资价值分析。补充条款：甲方应向乙方提供该房屋的投资价值分析报告，包括周边配套设施、未来发展前景等内容。如甲方未提供报告，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的_______%。3.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，购买房屋用于居住，需要办理外籍人士购房手续。补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的手续，包括签证、户籍迁移等。如甲方未协助办理，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的_______%。4.继承购房：场合描述：乙方通过继承方式获得房屋购买权，需要甲方提供相关继承证明。补充条款：甲方应向乙方提供合法的继承证明，证明乙方有权购买该房屋。如甲方未提供证明，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的____