书店转租合同范本

合同编号：__________书店转租合同甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________一、转租店铺基本情况1.1店铺地址：_______省_______市_______区_______街道_______号_______店1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店铺租赁费用：每月_______元二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的店铺在上述租赁期限内转租给乙方使用。2.2乙方同意按照本合同约定的条款承租甲方转租的店铺。2.3转租期间，乙方应遵守租赁合同中的各项条款，包括但不限于租金、押金、维修责任等。三、租金及支付方式3.1乙方承租店铺后，应按月向甲方支付租金，租金标准为每月_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁凭证。四、押金及退还4.1乙方承租店铺时，应向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照租赁合同约定的条件办理退租手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的提前解除5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元。六、合同的延长6.1租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面延长申请。6.2甲方同意延长租赁的，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。七、其他约定7.1转租期间，店铺的营业执照、税务登记等证件由乙方负责办理和年检。7.2转租期间，店铺的消防安全、食品安全等事项由乙方负责，确保店铺符合相关法律法规要求。7.3转租期间，乙方不得将店铺转让给第三方，也不得改变店铺用途。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（原承租人）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。2.店铺情况：详细填写店铺地址、面积等基本情况，确保信息的准确无误。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，避免因期限不清引发的争议。4.租金及支付：约定租金金额和支付方式，确保租金的及时支付。5.押金退还：明确押金的退还条件和时间，保障双方的权益。6.合同解除：约定合同提前解除的条件和违约金，降低合同解除带来的损失。7.合同延长：如双方有意延长合同，需提前一个月提出书面申请。8.其他约定：包括但不限于营业执照、税务登记等证件的办理和年检，以及店铺的消防安全、食品安全等事项。9.争议解决：约定争议解决的方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转租给他人的行为。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。6.管辖权：指法院对特定案件的审判权。合同补充条款：1.转让店铺前的验收：在店铺转让给乙方之前，甲方应保证店铺内的设施、设备、库存等齐全且正常运行。若因甲方原因导致店铺转让时存在问题，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。2.培训支持：甲方应在转让店铺后的一段时间内（如三个月），为乙方提供经营培训和技术支持，帮助乙方顺利开展业务。4.宣传与营销：甲方应在转让店铺后的一段时间内（如六个月），协助乙方进行宣传和营销活动，以提高店铺的知名度和吸引力。5.店铺装修：若乙方需对店铺进行装修，甲方应提供必要的协助，包括提供店铺设计方案、装修指导等。同时，双方应就装修费用、工期等事项进行协商。6.经营许可：若乙方在经营过程中需要办理相关经营许可证或审批事项，甲方应提供必要的帮助和