购买房产契税合同

合同编号：__________购买房产契税合同甲方（购买方）：_______乙方（出售方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房产事项，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1乙方所售房产位于_______（详细地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房产证号：_______，土地证号：_______。1.3房屋面积：_______平方米，建筑结构：_______。1.4乙方承诺，自合同签订之日起，房产权益无任何瑕疵，未涉及任何债务、租赁、抵押等法律关系。第二条契税支付2.1甲方应按照国家规定的契税税率支付契税。根据_______（政策文件名）的规定，本次交易应缴纳契税为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将契税支付至乙方指定的账户，并将支付凭证提交给乙方。2.3乙方应在收到甲方支付的契税后，向有关部门办理房产过户手续。过户完成后，乙方应将房产证、土地证等相关权属证书办理至甲方名下。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。3.2若乙方未按本合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的契税。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（购买方）：_______乙方（出售方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为具备购房资格的当事人，非法律法规限制购房的主体。2.乙方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷。3.双方应按照法律法规规定支付契税，确保契税支付的合法性。4.乙方应按约定办理房产过户手续，确保甲方权益的顺利实现。5.双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应依法举证，保护自身合法权益。4.法院根据事实和法律作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应支付给国家的一种税费。2.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的法律行为。3.权属纠纷：指房屋产权、使用权等权益归属发生的争议。4.购房资格：指符合我国法律法规规定的购买房屋的资格。5.法律法规：指我国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、国务院制定的行政法规、地方人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规等。特殊应用场合：1.婚前购房：双方应在合同中明确，房产过户完成后，房产权益归甲方所有，与乙方无关。2.投资购房：双方应明确投资购房的目的，如出租、自住等，并约定未来的经营或使用方式。3.子女教育：若购房目的是为了子女就读附近学校，双方应约定房产过户的时间节点，确保子女顺利入学。4.退休养老：双方应约定房产过户后的居住权归属，确保甲方能够顺利入住并享受养老生活。补充条款：1.婚前购房：本合同签订时，甲乙双方均认可，该房产为甲方婚前个人财产，与乙方无关。房产过户完成后，甲方拥有完全的房产权益。2.投资购房：甲乙双方同意，该房产购买主要用于投资目的，双方应共同协商未来的出租、出售等经营或使用方式，并保持沟通。3.子女教育：甲乙双方明确，本次购房目的是为了甲方子女就读附近的学校。房产过户手续应在不影响子女入学的前提下尽快完成。4.退休养老：甲乙双方约定，房产过户后，甲方拥有该房产的居住权，乙方应协助甲方办理相关居住手续，确保甲方顺利入住。附件列表：1.房产证原件及