房屋地基赠与协议书

合同编号：__________房屋地基赠与协议书赠与人：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________受赠人：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于赠与人愿意将其拥有的一切权利和利益赠与受赠人，且受赠人愿意接受该赠与，双方为明确双方的权利和义务，特订立本协议。第一条赠与标的1.1本协议的赠与标的为赠与人拥有的位于____省____市____县（区）____街道____号房屋的地基，地基面积为____平方米。1.2赠与人保证其对赠与标的有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条赠与条件2.1受赠人应在本协议签订之日起____日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与费用。2.2受赠人应按照赠与人的要求，承担赠与标的的一切税费、物业管理费等相关费用。第三条赠与手续3.1双方应在本协议签订之日起____日内，共同向相关部门办理赠与手续，包括办理土地使用权转移登记、房屋所有权转移登记等。3.2赠与手续办理完成后，赠与人应将赠与标的的实际控制权、使用权和收益权等权益全部转移给受赠人。第四条赠与物的使用和保管4.1受赠人应合理使用赠与标的，并妥善保管，确保赠与标的的安全和完整。4.2受赠人不得将赠与标的进行转让、出租、抵押或其他形式的处置，但赠与人同意的除外。第五条权利和义务5.1赠与人应保证赠与标的的权利完整，如因赠与人原因导致赠与标的的权利瑕疵，赠与人应承担相应的法律责任。5.2受赠人应按照本协议约定使用和保管赠与标的，并承担相关费用。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同中的赠与标的应明确具体，包括地基的面积、位置等信息。3.双方应认真履行合同约定的义务，如支付赠与费用、办理赠与手续等。4.受赠人应合理使用赠与标的，并妥善保管，确保其安全完整。5.注意合同中的权利和义务，避免违约行为。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决办法。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指拥有赠与标的所有权，并愿意将其赠与他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与标的使用权、收益权等权益的当事人。3.赠与标的：指赠与人愿意赠与的财产，在本合同中为房屋地基。4.所有权转移：指赠与人将其对赠与标的所有权转移给受赠人的行为。5.权利瑕疵：指赠与标的存在所有权争议、权利限制等影响赠与效力的问题。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或纠纷时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，确保父母在赠与后仍能居住在该房产中。2.祖父母赠与房产给孙子孙女：为保证祖父母的利益，合同中可以增加一条关于祖父母保留一定时间内访问权的约定。3.房产开发商赠与地基给合作伙伴：合同中应明确开发商保留对该地块的开发权，并约定合作伙伴在一定期限内完成建设否则开发商有权收回地基。4.个人之间赠与房产：为避免日后纠纷，合同中可以增加一条关于赠与房产的产权清晰，无债务纠纷的承诺。5.房产赠与给慈善机构：合同中应明确慈善机构对房产的使