商业物业租赁解除协议书

合同编号：__________商业物业租赁解除协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条解除协议1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，终止双方之间的租赁关系。1.2本协议签订后，乙方应按照原合同约定，将租赁物业交还给甲方，并保证物业的完好无损。第二条违约责任2.1甲乙双方确认，本协议的签订并不意味着甲方放弃原合同项下的任何权利，包括但不限于违约责任、损害赔偿等。2.2若乙方在租赁期限内存在违约行为，导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额按照原合同约定执行。第三条物业交还3.1乙方应在合同解除后____个工作日内，将租赁物业交还给甲方。3.2乙方应在合同解除后____个工作日内，向甲方支付合同解除所产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。3.3乙方应在合同解除后____个工作日内，向甲方支付原合同约定的租金至解除之日止。第四条保密条款4.1甲乙双方同意，在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日止。第五条法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确无误，以免日后发生争议。2.在填写合同编号、甲方乙方信息时，请确保准确无误，以免影响合同的履行和执行。3.在填写物业交还、违约责任等条款时，请务必详细阅读原合同相关内容，确保新的解除协议与原合同一致。4.保密条款对于保护甲乙双方的利益至关重要，请严格按照约定履行保密义务。5.甲乙双方在签订合同时，应注意合同的法律适用和争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。解决办法：1.若在履行合同过程中发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，甲乙双方应遵守相关法律法规，确保自身权益得到合法保护。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.物业交还：指承租方在合同解除后将租赁物业交还给出租方的行为。6.保密义务：指出租方和承租方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。7.法律适用：指合同争议解决时所应适用的法律。8.争议解决：指合同争议产生后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方因业务扩展需要提前解除合同。补充条款：乙方应在解除合同前____个工作日书面通知甲方，并提供新的业务计划及扩张相关证明文件。甲方在收到通知后，应在____个工作日内回复乙方，确认解除合同的事宜。2.场合：甲方因物业维修需要提前解除合同。补充条款：甲方应在解除合同前____个工作日书面通知乙方，说明物业维修的必要性和预期完成时间。乙方在收到通知后，应在____个工作日内回复甲方，确认解除合同的事宜。3.场合：合同期内，乙方因个人原因需要转租。补充条款：乙方如需转租，应提前____个工作日向甲方提出申请，并提供转租对象的详细信息。甲方在收到申请后，应在____个工作日内回复乙方，确认转租事宜。如甲方同意转租，乙方应与转租方签订《转租协议》，并承担因此产生的相关费用。4.场合：合同期内，甲方因物业所有权变动需要解除合同。补充条款：甲方应在解除合同前____个工作日书面通知乙方，并提供物业所有权变动的证明文件。乙方在收到通知后，应在____个工作日内回复甲方，确认解除合同的事宜。