房屋赠与登记范本

合同编号：__________房屋赠与登记范本赠与人：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________受赠人：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，赠与人对该房屋享有完全的处置权。1.2该房屋的地址为：____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____。1.3该房屋的面积为____平方米，建筑结构为____。第二条赠与条件2.1赠与人愿意将该房屋无偿赠与受赠人。2.2受赠人接受该房屋赠与，并愿意承担该房屋的一切权利和义务。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后____日内，将该房屋交付给受赠人。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况；（2）该房屋的所有设施设备齐全、功能正常；（3）该房屋的产权、使用权等相关手续齐全，不存在任何法律瑕疵。第四条赠与房屋的过户登记4.1受赠人应自收到该房屋之日起____日内，到房地产登记机构办理过户登记手续。4.2受赠人应承担过户登记所需的一切费用。第五条赠与房屋的税费5.1赠与人应承担本合同签订过程中产生的契税、印花税等相关税费。5.2受赠人应承担过户登记过程中产生的房产交易手续费、营业税等相关税费。第六条权利和义务6.1赠与人应保证该房屋权属清晰，无任何法律瑕疵。6.2赠与人应在合同约定的时间内交付该房屋。6.3受赠人接受该房屋赠与后，应承担该房屋的一切使用、维修、保养等费用。6.4受赠人应按照约定到房地产登记机构办理过户登记手续。第七条违约责任7.1赠与人未按照本合同约定交付该房屋的，应向受赠人支付违约金，违约金为该房屋市场价值的____%。7.2受赠人未按照本合同约定办理过户登记手续的，应向赠与人支付违约金，违约金为该房屋市场价值的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等特殊人群需由其法定代理人代为签订。2.合同中所涉及的房屋需权属清晰，无租赁、抵押、查封等权利限制。3.双方在签订合同前，应对房屋实际情况进行充分了解，包括面积、结构、设施设备等。4.合同中涉及的税费，双方应明确承担方，避免后期因税费问题产生纠纷。5.双方在签订合同后，应按照约定履行各自的权利和义务，及时办理过户登记手续。解决办法：1.合同纠纷：当事人之间发生合同纠纷的，可以通过和解、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。2.过户登记问题：如受赠人未能按时办理过户登记手续，赠与人可以要求受赠人支付违约金，并有权要求受赠人承担因此产生的其他损失。3.房屋交付问题：如赠与人未能按时交付房屋，受赠人可以要求赠与人支付违约金，并有权要求赠与人承担因此产生的其他损失。4.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，受赠人可以要求赠与人承担修复责任，或者要求赔偿因此造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利关系明确，不存在任何权利纠纷。3.过户登记：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律手续。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受经济损失时，违约方应当承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.父母赠与房产给未成年子女：在这种情况下，合同中的受赠人可能是未成年人，因此需要添加一条规定，明确未成年子女的法定代理人（如父母）作为合同的签署人，并代表未成年子女行使权利和履行义务。补充条款如下："鉴于受赠人为未成年人，其法定代理人（父母）在此代表受赠人签署本合同，并行使受赠人的权利和履行受赠人的义务。如受赠人年满十八周岁后，对本合同有任何异议，应在一个月内向赠与人提出，否则视为同意本合同的内容。"2.赠与房产给残疾人：如果受赠人是残疾人，可能需要特别考虑其生活需求和便利。可以在合同中添加一条规定，要求赠与人确保房屋适合残疾人的居住条件，并提供必要的改造。补充条款如下："赠与人应确保该房屋适合受赠人的身体状况，如受赠人为残疾人，赠与人应负责房屋的必要改造，以满足受赠人的生活需求。改造费用由赠与人承担。"3.赠与房产给远亲：如果受赠人是远亲，可能需要考虑房屋的管理和维护问题。可以在合同中添加一条规定，明确房屋的管理和维护责任。补充条款如下："赠与人应在本合同签订后一个月内，将房屋的管理和维护责任转移给受赠人。受赠人应负责房屋的日常管理和维护，并确保房屋的安全和合法使用。"附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.赠与