房屋典权买卖合同模板

合同编号：__________房屋典权买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.4该房屋的建筑结构为_______，建造年份为_______年。第二条典权转让2.1甲方同意将该房屋的典权转让给乙方，乙方同意购买该房屋的典权。2.2该房屋的典权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方支付典权转让价款的方式如下：（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自定金支付完毕之日起_______日内，乙方支付剩余的典权转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3合同解除后，乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为典权转让价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.双方应严格遵循合同约定的履行期限和付款方式，确保合同的顺利履行。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.典权：指房屋所有权人将其房屋设定为典当物，债务人以其房屋作为债权的担保物权。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的过程。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指通过法律途径或其他方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，需考虑汇率兑换及支付方式。2.买方为首次购房者，可能需要额外帮助理解过户流程和所需文件。3.房屋存在租约，需协商租客权益及租金归属。4.房屋中含有特殊设备或艺术品，需明确转让条款。5.买卖双方为亲属关系，可能需要回避利益冲突的问题。补充条款：1.外籍卖方条款：合同中的货币单位为人民币，如遇汇率变动，双方同意以合同签订日汇率进行结算。卖方应提供有效身份证明及在中国的居留证明。2.首次购房买方条款：甲方应提供详细的过户指导服务，包括所需文件列表和办理流程。甲方应协助乙方了解并遵守中国的房屋交易法律法规。3.房屋租约条款：合同签订前，甲方应提供房屋内的租约信息，包括但不限于租客姓名、租期起止日期等。甲方应负责与租客沟通，协调租约终止或转让事宜。4.特殊设备及艺术品条款：房屋内特殊设备（如中央空调、太阳能系统等）及艺术品的价格包含在典权转让价款中。转让价格不含房屋内其他可移动财产的价值。5.亲属关系条款：鉴于双方为亲属关系，为避免利益冲突，双方同意本合同的签订及履行应遵守相关法律法规，确保交易公正合法。附件列表：1.房屋所有权