2024年度存量房买卖合同with仲裁条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同with仲裁条款本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及产权转移4.1过户时间4.2过户费用4.3产权转移第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁条款第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定14.1物业交割14.2户口迁移14.3税费承担14.4佣金支付14.5其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105197001051.1.3联系方式：13856781.1.4住址：北京市朝阳区X路X号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101051980020234561.2.3联系方式：13956791.2.4住址：北京市海淀区X路X号第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1位于北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为X2.1.2所在楼层为层，总层数为层2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型为室厅卫2.4房屋现状2.4.1房屋为精装修，家具家电齐全2.4.2房屋现状照片附后，作为本合同附件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价为人民币万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2支付方式3.2.1买受人采取银行转账方式支付购房款3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户3.3.2买受人应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并在贷款审批通过后将剩余房款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋过户及产权转移4.1过户时间4.1.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续4.2过户费用4.2.1过户所产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决4.3产权转移4.3.1房屋产权自不动产登记中心出具转移登记证明之日起转移至买受人名下第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给买受人5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用（3）房屋内部装修及家具家电完好无损5.3验收方式5.3.1买受人应在接受房屋交付时，对房屋及附属设施进行查验，并将查验情况记录在案第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%6.2买受人违约6.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议7.2仲裁条款7.2.1如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如因政策调整、规划变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议8.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利义务8.2解除条件8.2.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通，确保双方联系畅通9.1.2双方发出的通知，应以书面形式附在本合同附件中，并由对方签字确认9.2送达地址9.2.1双方指定的送达地址为合同第一条所列的住址9.2.2如一方变更送达地址，应提前三个工作日书面通知对方，并加盖公章或签字确认第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.2终止条件10.2.1合同履行完成后，本合同自行终止10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项第十一条附加条款11.1装修情况11.1.1出卖人保证房屋内部装修符合国家相关标准及行业规范11.1.2买受人接受房屋时，应对装修质量进行查验，并将查验情况记录在案11.2家具家电清单11.2.1出卖人应向买受人提供家具家电清单，并保证清单所列物品数量齐全、功能正常11.2.2买受人接受房屋时，应对家具家电清单所列物品进行查验，并将查验情况记录在案第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.1.1出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整12.1.2出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷12.2买受人陈述与保证12.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整12.2.2买受人保证按照合同约定履行义务，并按照约定的时间和方式支付购房款第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息13.2泄露责任13.2.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第十四条其他约定14.1物业交割14.1.1出卖人应在本合同约定的过户完成后，将物业卡、门禁卡等相关物品交付给买受人14.1.2物业费、供暖费等费用由买受人承担，具体费用双方协商解决14.2户口迁移14.2.1出卖人应在本合同约定的过户完成后，协助买受人办理户口迁移手续14.2.2户口迁移所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决14.3税费承担14.3.1房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决14.3.2买受人应按照税务部门的要求，依法缴纳税费14.4佣金支付14.4.1买受人应按照合同约定，向中介机构支付佣金14.4.2佣金支付标准和支付时间由双方与中介机构协商确定14.5其他事项14.5.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.5.2本合同及其补充协议履行过程中，如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如涉及专业服务或协助，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.1.2第三方介入应取得甲乙双方的书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以协助、咨询、提供服务等方式参与本合同履行过程。2.2.2第三方不得干预甲乙方之间的合同权利和义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合国家相关法律法规及行业规范。3.3第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方如认为第三方的服务或协助存在问题，有权要求第三方予以改正或解除合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并按照约定方式支付。6.2甲乙方有权根据实际情况，要求第三方调整服务费用。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的目的达到后，应根据甲乙双方约定，终止介入。7.2第三方如存在违约行为，甲乙方有权要求其终止介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条适用法律法规9.1本部分涉及的第三方介入事项，适用中华人民共和国相关法律法规。9.2如本部分内容与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十条合同的生效与终止10.1本部分自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本部分随本合同的终止而终止。第十一条附加条款11.1本部分未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第十二条双方陈述与保证12.1甲乙方陈述与保证的内容，参照本合同第一条至第四条的约定。第十三条保密条款13.1甲乙方与第三方之间的保密事项，参照本合同第五条的约定。第十四条其他约定14.1本部分涉及的其他事项，可由甲乙方协商确定，并签订书面协议。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：物业卡、门禁卡等相关物品交付清单附件七：户口迁移证明附件八：税费支付证明附件九：中介佣金支付证明附件十：合同变更、解除或终止的书面协议附件十一：第三方提供的专业服务或协助的书面协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址等信息，并加盖不动产登记中心公章。附件二：土地使用权证本附件应包含土地使用权人的姓名、身份证号码、土地地址等信息，并加盖不动产登记中心公章。附件三：房屋平面图本附件应详细标注房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件四：房屋现状照片本附件应包含房屋内部及外部现状照片，以记录房屋的实际情况。附件五：家具家电清单本附件应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件六：物业卡、门禁卡等相关物品交付清单本附件应列明物业卡、门禁卡等物品的编号、状态等信息。附件七：户口迁移证明本附件应包含买受人户口迁移的相关文件，证明户口已从原地址迁移至新地址。附件八：税费支付证明本附件应包含买受人支付税费的收据或发票等相关证明文件。附件九：中介佣金支付证明本附件应包含买受人支付中介佣金的收据或发票等相关证明文件。附件十：合同变更、解除或终止的书面协议本附件应详细记录合同变更、解除或终止的原因、时间、双方同意的条款等信息。附件十一：第三方提供的专业服务或协助的书面协议本附件应详细记录第三方提供的服务内容、服务时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.甲乙双方未按约定支付购房款或中介佣金4.甲乙双方未按约定履行房屋过户手续5.甲乙双方未按约定交付房屋或家具家电6.甲乙双方未按约定维护房屋权益7.甲乙双方未按约定处理物业、户口迁移等事项