2024年度房屋租赁：单间出租房租赁合同解除与补偿协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁：单间出租房租赁合同解除与补偿协议本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋基本情况1.2租金支付方式及时间1.3租金调整机制2.租赁期限及解除条件2.1租赁期限2.2提前解除租赁合同的条件2.3租赁期满后续约事宜3.租赁房屋的使用与管理3.1租赁房屋的使用范围3.2租赁房屋的管理责任3.3房屋维修与保养4.租赁房屋的解除与补偿4.1解除租赁合同的条件4.2解除合同前的通知期限4.3解除合同后的补偿措施5.租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务与责任5.2承租方的义务与责任5.3违约责任及赔偿方式6.争议解决方式6.1合同履行中的争议解决6.2合同解除后的争议解决6.3争议解决的补充规定7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止7.3合同终止后的处理事项8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋转租9.3房屋转让10.租赁双方的联系方式10.1出租方联系方式10.2承租方联系方式11.附件11.1租赁房屋照片11.2租赁房屋的相关证件12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同备案号及有效期限14.1合同备案号14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2租金支付方式及时间1.2.1租金支付方式：月付/季付/年付1.2.2租金支付日期：每月的_______日1.2.3租金支付金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期：每满_______年调整一次1.3.2租金调整依据：按照市场行情及物价指数变动进行调整2.租赁期限及解除条件2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.1.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.2提前解除租赁合同的条件2.2.1承租方提前解除合同：需提前_______个月书面通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2.2出租方提前解除合同：需提前_______个月书面通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.3租赁期满后续约事宜2.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订新的租赁合同2.3.2如双方未能达成续约协议，承租方应按照本合同约定搬离租赁房屋3.租赁房屋的使用与管理3.1租赁房屋的使用范围3.1.1承租方仅限于合法居住使用，不得用于商业用途或转租给第三方3.1.2承租方不得擅自改动房屋结构和设施，如需改动应事先征得出租方书面同意3.2租赁房屋的管理责任3.2.1出租方负责房屋及设施的日常维护和保养3.2.2承租方负责合理使用房屋及设施，并妥善保管个人物品3.3房屋维修与保养3.3.1出租方应在租赁期内负责维修和保养房屋及设施3.3.2承租方发现房屋及设施损坏应及时通知出租方进行维修4.租赁房屋的解除与补偿4.1解除租赁合同的条件4.1.1双方协商一致解除合同4.1.2因不可抗力导致合同无法履行4.2解除合同前的通知期限4.2.1双方同意解除合同的，应提前_______个月书面通知对方4.3解除合同后的补偿措施4.3.1出租方应在合同解除后_______天内退还承租方已支付的租金（扣除已使用部分）4.3.2承租方应在合同解除后_______天内搬离租赁房屋，并承担因搬离产生的费用5.租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务与责任5.1.1按时交付符合租赁条件的房屋5.1.2履行房屋维修和保养责任5.2承租方的义务与责任5.2.1按照约定支付租金5.2.2合理使用房屋并妥善保管个人物品5.3违约责任及赔偿方式5.3.1出租方违约：应支付承租方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元5.3.2承租方违约：应支付出租方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元6.争议解决方式6.1合同履行中的争议解决6.1.1双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2合同解除后的争议解决6.2.1解除合同后如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议8.1.2合同变更不得影响租赁房屋的基本使用功能和性质8.2合同的终止8.2.1合同终止条件如下：8.2.1.1租赁期满，双方未达成续约协议8.2.1.2双方协商一致解除合同8.2.1.3一方违约导致合同无法履行8.3合同终止后的处理事项8.3.1出租方应在合同终止后_______天内退还承租方已支付的押金8.3.2承租方应在合同终止后_______天内搬离租赁房屋，并承担因搬离产生的费用9.其他条款9.1房屋保险9.1.1承租方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案9.1.2保险费用由承租方承担9.2房屋转租9.2.1承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前_______个月书面通知出租方，并征得同意9.3房屋转让9.3.1出租方如需转让房屋所有权，应提前_______个月通知承租方，并保证承租方享有优先购买权10.租赁双方的联系方式10.1出租方联系方式10.1.1联系人：_______10.1.2电话：_______10.1.3邮箱：_______10.2承租方联系方式10.2.1联系人：_______10.2.2电话：_______10.2.3邮箱：_______11.附件11.1租赁房屋照片11.1.1附件照片应包括房屋外观、内部布局、主要设施等11.2租赁房屋的相关证件11.2.1附件应包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同签署地点：_______市_______区_______街道_______号13.合同双方签字13.1出租方签字：13.2承租方签字：14.合同备案号及有效期限14.1合同备案号：_______14.2合同有效期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件与方式15.1第三方介入的条件15.1.1本合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致甲乙方无法继续履行合同，可根据实际情况邀请第三方介入15.1.2甲乙方在合同履行过程中发生纠纷，经协商无法解决，可根据合同约定邀请第三方介入15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可通过中介方、专业评估机构、法律服务机构等方式进行15.2.2第三方介入需甲乙方共同协商确定，并签订书面协议确认介入事项及权限16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的权利与义务16.1.1第三方应保持中立立场，公正、客观地评估合同履行情况，并提供专业意见16.1.2第三方有权查阅合同相关文件和资料，了解合同履行情况16.1.3第三方应按照约定及时提供介入结果，并书面通知甲乙方16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙方共同承担16.2.2费用具体金额可根据第三方收费标准及合同约定确定16.3第三方介入结果的采纳与执行16.3.1甲乙方应尊重并采纳第三方的介入结果，如有异议，可协商解决16.3.2第三方介入结果作为本合同的有效组成部分，甲乙方应遵照执行17.第三方责任限额17.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任17.2第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质及市场行情等因素确定17.3第三方在介入过程中，如存在故意或重大过失，导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任17.4甲乙方均有权向第三方追偿损失，并有权要求第三方支付违约金18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入时，与其他各方的关系18.1.1第三方介入仅限于解决甲乙方之间的合同履行问题，不改变甲乙方之间的权利义务关系18.1.2第三方介入过程中，第三方与甲乙方保持独立关系，不涉及甲乙方与其他第三方的纠纷18.2第三方介入与司法介入的关系18.2.1如甲乙方在第三方介入结果基础上仍无法解决纠纷，可依法向人民法院提起诉讼19.第三方介入的终止条件19.1第三方介入终止条件如下：19.1.1第三方介入目的达到，甲乙方之间的纠纷得到解决19.1.2甲乙方达成书面一致意见，决定终止第三方介入19.1.3合同履行期限届满，第三方介入自动终止20.第三方介入后的合同修订20.1第三方介入结果可能导致合同内容的变更，甲乙方应按照第三方介入结果进行相应修订20.2甲乙方在修订合同过程中应保持公平、公正、公开的原则，确保合同的合法性、有效性20.3合同修订后的版本应经甲乙方签字盖章确认，并按照修订后的内容继续履行第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片1.1附件名称：租赁房屋照片1.2附件要求：清晰、真实地反映房屋的外观、内部布局、主要设施等2.租赁房屋的相关证件2.1附件名称：租赁房屋的相关证件2.2附件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等2.3附件说明：证件应真实、有效，作为租赁房屋合法性的证明3.房屋保险单3.1附件名称：房屋保险单3.2附件要求：由承租方办理，并提供保险单复印件给出租方备案3.3附件说明：保险单应涵盖房屋及设施的损失赔偿，确保合同履行过程中的风险转移4.第三方介入协议4.1附件名称：第三方介入协议4.2附件要求：明确第三方介入的条件、方式、权利义务、责任限额等4.3附件说明：协议应由甲乙方共同签署，作为第三方介入的法律依据5.合同修订记录5.1附件名称：合同修订记录5.2附件要求：记录合同修订的日期、内容、双方签字等信息5.3附件说明：修订记录应真实、完整，作为合同变更的证明说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未能按时交付符合租赁条件的房屋示例：出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按时入住1.2未能履行房屋维修和保养责任示例：房屋出现漏水问题，出租方未及时维修1.3提前解除合同未支付违约金示例：出租方提前解除合同，未按照约定支付违约金2.承租方违约行为及责任认定2.1未能按照约定支付租金