2024年度房地产项目工程监理合同（含质量、安全、进度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程监理合同（含质量、安全、进度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3监理工程的定义第二条监理范围及内容2.1监理工程的范围2.2监理内容的界定第三条监理目标3.1质量监理目标3.2安全监理目标3.3进度监理目标第四条监理组织及人员4.1监理组织的建立4.2监理人员的配备4.3监理人员的职责第五条监理工作程序5.1监理前期工作5.2监理过程中的工作5.3监理后期工作第六条监理报告及资料6.1监理报告的提交6.2监理资料的管理第七条质量控制7.1质量标准及要求7.2质量控制措施7.3质量问题的处理第八条安全管理8.1安全标准及要求8.2安全控制措施8.3安全事故的处理第九条进度控制9.1进度计划及要求9.2进度控制措施9.3进度变更的处理第十条合同的履行及变更10.1合同履行的期限10.2合同变更的条件第十一条合同的解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的情形第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地域第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的生效及失效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名称及代表乙方名称：×××工程监理有限公司乙方代表：×××（姓名）1.3监理工程的定义监理工程：指甲方委托乙方进行监理的位于×××地点的×××房地产项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等建筑物的施工质量、安全、进度等方面的工作。第二条监理范围及内容2.1监理工程的范围监理工程的范围包括：施工全过程的质量、安全、进度等方面的监理工作。2.2监理内容的界定监理内容具体包括：（1）对施工过程中的质量问题进行监督检查，确保工程质量符合国家标准及合同要求；（2）对施工现场的安全情况进行巡查，发现安全隐患及时要求施工方整改，确保施工现场的安全；（3）对施工进度进行监控，确保工程按照约定的时间节点顺利进行。第三条监理目标3.1质量监理目标确保监理工程的质量符合国家标准及合同要求，提高工程质量水平。3.2安全监理目标确保监理工程的安全符合国家标准及合同要求，降低安全事故发生的风险。3.3进度监理目标确保监理工程的进度按照约定的时间节点顺利进行，确保工程按时完工。第四条监理组织及人员4.1监理组织的建立乙方应设立专门的项目监理机构，负责监理工程的相关工作。4.2监理人员的配备乙方应根据监理工程的规模和需求，配备相应的监理人员，包括专业监理工程师、现场监理员等。4.3监理人员的职责监理人员应按照监理方案和相关标准规范，对监理工程的质量、安全、进度等方面进行全面监督检查，及时发现并报告问题，提出整改建议。第五条监理工作程序5.1监理前期工作乙方在监理前期应进行现场踏勘，了解工程情况，制定详细的监理方案，并向甲方汇报。5.2监理过程中的工作乙方应按照监理方案进行现场监理，定期对工程质量、安全、进度进行检查，发现问题及时要求施工方整改。5.3监理后期工作第六条监理报告及资料6.1监理报告的提交乙方应按照约定的时间节点，向甲方提交监理报告，报告内容包括工程质量、安全、进度等方面的情况。6.2监理资料的管理乙方应妥善保管监理过程中产生的各项资料，确保资料的真实、完整、准确。第八条质量控制8.1质量标准及要求监理工程的质量标准及要求应符合国家标准、行业标准及甲方规定的相关标准。8.2质量控制措施乙方应制定详细的质量控制措施，包括但不限于：（1）对施工过程中的关键环节进行监督检查，确保工程质量；（2）对进场材料、构件等进行检验，确保合格；（3）对施工单位的质量管理体系和质量保证措施进行定期审查。8.3质量问题的处理乙方应在发现质量问题后及时通知甲方和施工单位，共同分析原因，制定整改措施，并跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。第九条安全管理9.1安全标准及要求监理工程的安全标准及要求应符合国家标准、行业标准及甲方规定的相关标准。9.2安全控制措施乙方应制定详细的安全控制措施，包括但不限于：（1）对施工现场的安全设施进行检查，确保合格；（2）对施工单位的安全管理体系和安全生产责任制进行定期审查；（3）对施工现场的安全隐患进行排查，发现问题及时要求施工单位整改。9.3安全事故的处理乙方应在发生安全事故后及时报告甲方和施工单位，共同分析原因，制定整改措施，并跟踪整改情况，确保事故得到有效处理。第十条进度控制10.1进度计划及要求监理工程的进度计划及要求应按照甲方的要求制定，并由乙方进行监督实施。10.2进度控制措施乙方应制定详细的进度控制措施，包括但不限于：（1）对施工进度进行定期检查，确保工程按计划进行；（2）对影响进度的因素进行分析和预测，提前采取措施；（3）对施工单位的进度管理体系进行定期审查。10.3进度变更的处理乙方应在施工单位提出进度变更申请后，及时组织甲方和施工单位进行协商，共同确定变更后的进度计划，并跟踪实施情况。第十一条合同的履行及变更11.1合同履行的期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为一年。11.2合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条合同的解除及终止12.1合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2合同终止的情形合同终止情形包括但不限于：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行。第十三条违约责任13.1甲方违约责任甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付合同款项；（2）未按照约定提供施工条件；（3）未按照约定履行合同义务。13.2乙方违约责任乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：（1）未按照约定完成监理工作；（2）未按照约定提交监理报告；（3）未按照约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效及失效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同失效情形包括但不限于：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他未被合同直接约束的各方，包括但不限于中介方、检测机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的咨询服务；（2）检测机构对工程质量、安全、进度等方面的检测；（3）政府部门对工程进行的审查、验收等。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方介入的协调甲乙方应积极与第三方进行沟通、协调，确保第三方顺利介入合同履行过程。2.2第三方介入的管理甲乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和国家相关法律法规的要求进行工作。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任的确定第三方介入合同履行过程中产生的责任，应由第三方承担。甲乙方不承担第三方责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额应根据合同金额、工程规模等因素进行确定，具体金额由甲乙双方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求进行工作。4.2第三方与乙方的关系第三方应遵守乙方的管理制度，按照乙方的要求进行工作。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同条款修正甲乙方应在合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入的合同附件修正甲乙方应根据实际情况，制定第三方介入的具体方案，作为合同附件。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的索赔甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方进行索赔。第七条第三方介入的风险防控7.1第三方风险的识别甲乙方应识别第三方介入可能带来的风险，并采取相应措施进行预防。7.2第三方风险的应对甲乙方应制定第三方风险应对方案，确保合同履行不受影响。第八条第三方介入的沟通与信息共享8.1第三方介入的沟通甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中的信息传递畅通。8.2第三方介入的信息共享甲乙方应与第三方分享工程相关信息，便于第三方更好地开展介入工作。第九条第三方介入的培训与指导9.1第三方介入的培训甲乙方应对第三方进行工程相关知识的培训，提高第三方的业务水平。9.2第三方介入的指导甲乙方应为指导第三方工作提供必要的支持，确保第三方能够满足合同要求。第十条第三方介入的评估与监督10.1第三方介入的评估甲乙方应定期对第三方的工作进行评估，确保第三方的工作质量。10.2第三方介入的监督甲乙方应加强对第三方的监督，确保第三方按照合同约定进行工作。第十一条第三方介入的变更管理11.1第三方介入的变更申请第三方如因特殊情况需要变更介入方案，应向甲乙方提出书面申请。11.2第三方介入的变更审批甲乙方应按照合同约定，对第三方的变更申请进行审批。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止条件第三方介入合同终止条件包括但不限于：（1）合同履行期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行。12.2第三方介入的合同终止程序甲乙方应与第三方按照合同约定办理合同终止手续。第十三条第三方介入的后续处理13.1第三方介入的后续沟通合同终止后，甲乙方应与第三方保持沟通，确保工程顺利推进。13.2第三方介入的后继服务第十四条第三方介入的违约赔偿14.1第三方违约的赔偿责任第三方如违反合同约定，应承担相应的违约赔偿责任。14.2第三方违约的赔偿限额第三方违约的赔偿限额应根据合同约定和法律规定进行确定。第十五条第三方介入的其他约定15.1第三方介入的保密义务第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程详细范围及内容的说明附件二：质量控制方案附件三：安全控制措施详述附件四：进度控制计划附件五：监理人员名单及资质证明附件六：第三方介入方案及资质证明附件七：合同履行过程中的沟通与协调机制附件八：违约行为及责任认定标准附件九：争议解决方式及地域选择附件十：保密协议附件十一：培训与指导方案附件十二：评估与监督机制附件十三：合同终止及后续处理方案附件十四：第三方违约赔偿协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付合同款项；2.甲方未按照约定提供施工条件；3.甲方未按照约定履行合同义务；4.乙方未按照约定完成监理工作；5.乙方未按照约定提交监理报告；6.乙方未按照约定履行合同义务；7.第三方未按照约定提供服务；8.第三方未按照约定进行工作；9.第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付合同款项，应按照逾期金额的每日千分之五支付违约金；2.甲方未按照约定提供施工条件，乙方有权要求甲方支付合同金额的10%作为违约金；3.甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付合同金额的5%作为违约金；4.乙方未按照约定完成监理工作，甲方有权要求乙方支付合同金额的10%作为违约金；5.乙方未按照约定提交监理报告，甲方有权要求乙方支付合同金额的5%作为违约金；6.乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付合同金额的5%作为违约金；7.第三方未按照约定提供服务，甲乙双方