2024版二手房独家授权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房独家授权租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养费用第六条房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同未尽事宜，双方协商解决。第十二条甲方（出租人）基本信息12.1姓名12.2身份证号12.3地址12.4联系方式第十三条乙方（承租人）基本信息13.1姓名13.2身份证号13.3地址13.4联系方式第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方（出租人）将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的二手房出租给乙方（承租人）。1.2租赁期限双方确认，本租赁合同的租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准双方确认，乙方每月应支付给甲方租金为人民币【填写租金金额】元整。2.2租金支付方式乙方同意通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】方式，每月【填写租金支付日期】支付当月租金给甲方。2.3租金支付时间乙方应在每月【填写租金支付日期】前支付租金。若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【填写延迟支付违约金比例】作为违约金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写押金金额】元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还押金时间】内退还乙方所支付的押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用于【填写使用范围，如居住、办公等】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用性质。4.2房屋维护责任乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维修和保养由甲方负责。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和保养。5.2维修保养费用因维修保养产生的费用，如属甲方责任，由甲方承担；如属乙方责任，由乙方承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。6.2保险理赔如发生保险理赔事件，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。因乙方使用不当导致的保险理赔，乙方应承担相应的责任和费用。第七条房屋转租7.1转租条件乙方需转租房屋的，应事先书面征求甲方同意。7.2转租手续乙方转租的，应与转租人签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金标准支付租金。7.3转租租金分配乙方转租收取的租金，扣除转租费用后，应全额支付给甲方。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）甲方提前书面通知乙方解除，但需支付乙方【填写提前解除违约金金额】元作为违约金；（三）乙方未按本合同约定支付租金，甲方提前书面通知乙方解除，且无需支付违约金；（四）乙方严重违反本合同约定，甲方提前书面通知乙方解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【填写具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致终止；（三）依法应当终止的其他情形。11.3合同未尽事宜，双方协商解决。第十二条甲方（出租人）基本信息12.1姓名【填写甲方姓名】12.2身份证号【填写甲方身份证号】12.3地址【填写甲方地址】12.4联系方式【填写甲方联系方式】第十三条乙方（承租人）基本信息13.1姓名【填写乙方姓名】13.2身份证号【填写乙方身份证号】13.3地址【填写乙方地址】13.4联系方式【填写乙方联系方式】第十四条附件14.1房屋所有权证复印件【附件1：房屋所有权证复印件】14.2租赁合同附件（如有）【附件2：租赁合同附件】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利和义务。第三方未按约定履行义务的，应承担相应的责任。第二条第三方服务2.1中介服务中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并提供相关的咨询服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修服务维修服务方负责房屋及附属设施的日常维修和保养。维修服务方的维修费用由甲方承担。2.3保险服务保险公司负责为租赁房屋提供保险保障。保险费用由甲方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。3.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的服务合同约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务合同约定执行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入通知当本合同涉及第三方服务时，甲方或乙方应提前【填写通知时间】通知对方。5.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方。如双方无法达成一致，可请求中介方协助选择。5.3第三方服务合同签订甲方和乙方与第三方签订服务合同的，应将服务合同副本提交给对方。第六条第三方服务费用的支付6.1费用支付甲方和乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。6.2费用支付时间甲方和乙方应按照服务合同约定的时间支付第三方服务费用。第七条第三方服务过程中的争议解决7.1争议解决方式第三方服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律第三方服务过程中发生的争议的解决地点为【填写具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方服务合同的终止8.1合同终止条件第三方服务合同终止的条件如下：（一）服务合同约定的服务期限届满；（二）甲方和乙方共同书面解除服务合同；（三）依法应当终止的其他情形。第九条第三方服务合同的变更9.1合同变更条件任何一方提出变更第三方服务合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更程序第三方服务合同变更的，应按照原合同约定的程序进行。第十条第三方服务合同的违约责任10.1第三方违约责任第三方违反服务合同的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。10.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方违反服务合同的，应承担违约责任，赔偿第三方因此所遭受的损失。第十一条附则11.1第三方服务合同生效条件第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方服务合同终止条件第三方服务合同终止的条件如下：（一）服务合同约定的服务期限届满；（二）甲方和乙方共同书面解除服务合同；（三）依法应当终止的其他情形。11.3本合同未尽事宜，双方协商解决。第十二条甲方（出租人）基本信息【填写甲方基本信息】第十三条乙方（承租人）基本信息【填写乙方基本信息】第十四条附件【填写附件信息】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同附件（如有）附件3：中介服务合同复印件附件4：维修服务合同复印件附件5：保险合同复印件附件6：第三方服务费支付凭证附件7：房屋交接单附件8：房屋维修记录表附件9：租金支付记录表附件10：违约金计算明细表附件11：合同解除证明附件12：第三方服务合同终止证明附件13：其他相关文件（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付违约金【填写违约金金额】元。（2）未按照约定履行维修责任，甲方应承担维修费用，并支付违约金【填写违约金金额】元。（3）提前解除合同，甲方应支付违约金【填写违约金金额】元。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金【填写违约金金额】元，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未按照约定支付租金，乙方应支付违约金【填写违约金金额】元。（2）未按照约定使用租赁房屋，乙方应承担维修费用，并支付违约金【填写违约金金额】元。（3）提前解除合同，乙方应支付违约金【填写违约金金额】元。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付租金，乙方应支付违约金【填写违约金金额】元，并承担因延迟支付导致的甲方损失。全文完。2024版二手房独家授权租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条房屋出租人权利和义务8.1出租人权利8.2出租人义务第九条房屋承租人权利和义务9.1承租人权利9.2承租人义务第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更和终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1物业管理13.2邻里关系13.3法律法规遵守第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，处于【城市/区域】繁华地段，交通便利，周边设施齐全。1.2物业面积物业的总建筑面积为【面积】平方米，其中居住面积为【面积】平方米。1.3物业现状物业现有状况如下：（1）房屋结构：【描述房屋结构及类型】；（2）家具家电：【列出家具家电名称及数量】；（3）设施设备：【描述公共设施及设备状况】；（4）物业服务：【介绍物业服务质量及服务内容】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【年】年【月】月【日】日起生效。2.2租赁结束日期租赁期限为【年】年，自租赁开始日期起计算，至【年】年【月】月【日】日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币【金额】元整。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，承租人应在每周期结束之日起【天数】内支付下一个周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：【账户名称】【账号】【开户行】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【金额】元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应收取的费用后【天数】内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还，账户信息如下：【账户名称】【账号】【开户行】第五条租赁用途5.1租赁用途限制（1）违法活动；（2）危险品储存；（3）扰民活动；（4）其他违反法律法规及物业规定的行为。5.2租赁用途变更承租人如需变更租赁用途，应提前【天数】书面告知出租人，并征得出租人同意。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责物业的日常维修养护，确保物业设施设备正常运行。6.2承租人维修责任承租人应合理使用物业，妥善保管设施设备，不得私自拆改，如有损坏，承租人应负责维修或承担维修费用。因承租人使用不当或人为损坏导致物业设施设备损坏的，维修费用由承租人承担。合同约定的维修责任范围以外的维修费用，经双方协商一致，由承租人承担。第八条房屋出租人权利和义务8.1出租人权利（1）按照合同约定收取租金；（2）按照合同约定要求承租人承担维修责任；（3）有权进入物业进行检查、维修保养；（4）有权要求承租人遵守法律法规和物业管理规定。8.2出租人义务（1）提供符合租赁合同约定的物业；（2）保障物业的安全和正常使用；（3）按照约定及时维修物业；（4）协助承租人解决租赁期间遇到的问题。第九条房屋承租人权利和义务9.1承租人权利（1）按照合同约定使用物业；（2）按照合同约定要求出租人承担维修责任；（3）有权要求出租人提供物业服务；（4）有权按照合同约定要求退还押金。9.2承租人义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用物业，不得损坏设施设备；（3）遵守法律法规和物业管理规定；（4）按照合同约定返还物业。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按照合同约定提供物业、未按照约定维修物业、未按照约定支付租金等，视为违约。违约责任按照合同约定和法律法规规定承担。10.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、未合理使用物业、未按照约定返还物业等，视为违约。违约责任按照合同约定和法律法规规定承担。第十一条争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和终止12.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。12.2合同终止条件合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。第十三条其他条款13.1物业管理物业管理由出租人负责，承租人应遵守物业管理规定。13.2邻里关系承租人应保持与邻里关系的和谐，遵守社区规定。13.3法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件合同的解除应按照法律法规和合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业服务方等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应承担与其服务内容相关的责任。第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为对本合同的补充。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的责任限于其职业范围内的义务，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方，负责物业的日常维修养护。维修保养服务方的责任限于其服务范围内的义务，如因维修保养服务方原因导致物业损坏或人身伤害，维修保养服务方应承担相应责任。2.3物业服务方介入物业服务方作为第三方，负责物业的管理和服务。物业服务方的责任限于其服务范围内的义务，如因物业服务方原因导致合同纠纷，物业服务方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内应承担的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体情形和行业标准确定，包括但不限于第三方提供的服务质量、第三方所承诺的服务内容等。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并书面确认。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利第三方在其服务范围内，享有合同约定的权利，如获取报酬、要求提供必要资料等。4.2第三方与甲乙方的义务第三方在其服务范围内，应履行合同约定的义务，如提供优质服务、保障信息安全等。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在其服务范围内，应对因其原因导致的合同纠纷承担相应责任。如第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议解决方式如因第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议解决机构如甲乙方选择诉讼解决，则应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更和终止6.1第三方介入合同变更条件第三方介入合同的变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入合同终止条件第三方介入合同的终止条件按照法律法规和合同约定执行。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、责任范围、责任限额等信息。7.2第三方服务评价甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，如对第三方服务有异议，甲乙方有权要求第三方改进。7.3第三方退出第三方在合同履行过程中如需退出