2024年度酒店物业租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1出租人负担费用3.2承租人负担费用第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租赁合同补充协议第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业位于____________，具体地址为____________。1.1.2物业为一栋____层建筑，建筑面积为____平方米。1.1.3物业内设有____个房间，包括____个标准间和____个套房。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁的面积为____平方米。1.2.2面积具体分布为：____平方米用于____用途，____平方米用于____用途。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2承租人可在租赁期满前____个月向出租人提出续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金标准为每平方米每月____元人民币。2.1.2租金支付周期为每____个月支付一次。2.2租金支付方式2.2.1承租人应在每个租金支付周期到期前____个工作日，将应付款项支付至出租人指定的账户。2.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____第三条费用承担3.1出租人负担费用3.1.1出租人负担的费用包括物业税、房产税、土地使用税、物业管理费等。3.1.2出租人应保证物业的水、电、燃气等公共设施正常运行。3.2承租人负担费用3.2.1承租人负担的费用包括租赁期间的水电费、网络费、电话费等。3.2.2承租人应按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人应负责物业共用部位及设施的维修与保养。4.1.2出租人应在接到维修申请后的____小时内作出响应，并在____日内完成维修。4.2承租人维修责任4.2.1承租人应负责其专用的设备及设施的维修与保养。4.2.2承租人应在接到维修申请后的____小时内作出响应，并在____日内完成维修。4.3维修费用承担4.3.1维修费用按照责任归属由出租人或承租人承担。4.3.2双方另有约定的，从其约定。第五条保险5.1保险购买5.1.1承租人应购买物业保险，并将出租人列为第一受益人。5.1.2保险金额不得低于物业的实际价值。5.2保险理赔5.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。5.2.2保险理赔款项由承租人取得后，应按照约定比例支付给出租人。第六条合同变更6.1变更条件6.1.1合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。6.2变更程序6.2.1双方应就变更事项进行协商，达成一致后签署变更协议。6.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定提供物业的，应支付违约金，违约金为租金的____%。8.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2.2承租人未按约定使用物业的，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可以同意由消费者协会、商会等进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的履行。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或签字。11.2通知发送至对方指定的地址，对方应及时回复确认收到。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的附件13.1附件一：物业清单，列明物业的详细情况和设施设备。13.2附件二：租赁合同补充协议，对合同未尽事宜进行补充约定。第十四条其他约定14.1双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。1.2.2第三方介入不得违反本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅对其承诺的服务或义务负责，不承担本合同以外的责任。2.1.2第三方应按照约定履行其职责，并对其行为产生的后果承担责任。2.2第三方与甲乙方的关系2.2.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。2.2.2第三方与甲方或乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择与指定3.1.1甲方或乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方。3.1.2甲方或乙方应确保第三方服务的引入不违反本合同的约定。3.2第三方介入协议3.2.1甲方或乙方与第三方签订的介入协议，应提交给对方备案。3.2.2介入协议中的条款不得与本合同相抵触。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲方或乙方应与第三方明确责任限额，并以书面形式约定。4.1.2责任限额应合理，且不损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方责任限额的履行4.2.1第三方在履行其职责时，应遵守约定的责任限额。4.2.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第五条第三方与甲方或乙方的关系5.1第三方应尊重甲方或乙方的权益，不得擅自泄露甲方或乙方的商业秘密。5.2第三方在履行其职责时，不得影响甲方或乙方对物业的正常使用。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方未按约定履行义务，甲方或乙方有权终止第三方介入。7.1.2合同履行完毕或合同终止后，第三方介入自然终止。7.2第三方介入终止程序7.2.1甲方或乙方书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在接到终止通知后的____小时内撤离现场，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方或乙方未按约定引入第三方服务或未履行相关程序的，应承担违约责任。8.2第三方未按约定履行义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的履行。第十一条通知与送达11.1甲方、乙方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第一条的规定执行。第十二条保密条款12.1甲方、乙方与第三方之间的保密条款，参照本合同第一条的规定执行。第十三条合同的附件13.1附件一：第三方服务清单，列明第三方的服务内容、职责及责任限额。13.2附件二：第三方介入协议，明确第三方的义务、责任限额及违约责任等。第十四条其他约定14.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单1.1物业描述1.1.1物业位于____________，具体地址为____________。1.1.2物业为一栋____层建筑，建筑面积为____平方米。1.1.3物业内设有____个房间，包括____个标准间和____个套房。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁的面积为____平方米。1.2.2面积具体分布为：____平方米用于____用途，____平方米用于____用途。附件二：租赁合同补充协议2.1第三方服务清单2.1.1列明第三方的服务内容、职责及责任限额。2.2第三方介入协议2.2.1明确第三方的义务、责任限额及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方或乙方未按约定支付租金。2.甲方或乙方未按约定使用物业。3.第三方未按约定履行义务。4.甲方、乙方与第三方之间的争议。责任认定标准：1.甲方或乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.甲方或乙方未按约定使用物业的，应承担