2024年度二手公寓买卖合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓买卖合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手公寓定义第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓所有权性质第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条公寓价格与支付方式4.1公寓成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条公寓质量及保修6.1公寓质量保证6.2保修范围与期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1公寓使用规定11.2公寓维修基金第十二条合同的附图与附件12.1公寓房产证12.2公寓钥匙第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手公寓定义本合同所称二手公寓是指甲方持有的，位于____________的，面积为____________平方米的公寓，公寓所有权性质为____________。第二条公寓基本信息2.1公寓位置二手公寓位于____________，具体地址为____________。2.2公寓面积二手公寓的建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。2.3公寓楼层二手公寓位于____________层，总楼层为____________层。2.4公寓所有权性质二手公寓的所有权性质为____________，甲方持有该公寓的合法所有权。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证二手公寓的所有权归其所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照合同约定的时间和方式交付二手公寓给乙方。甲方应保证二手公寓的质量和使用功能，并承担保修责任。3.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付二手公寓的购买价款。乙方应按照合同约定的方式和时间接受二手公寓的交付。乙方应合理使用二手公寓，并承担日常维护和管理的费用。第四条公寓价格与支付方式4.1公寓成交价格二手公寓的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式乙方采取如下第____________种方式支付二手公寓的购买价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将二手公寓的购买价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的时间和方式，分____________期将二手公寓的购买价款支付给甲方。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将二手公寓的购买价款支付给甲方。第五条交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将二手公寓交付给乙方。5.2交付条件二手公寓的交付以乙方支付完全部购买价款为条件。5.3过户手续双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理二手公寓的过户手续。第六条公寓质量及保修6.1公寓质量保证甲方保证二手公寓不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、设备功能正常、隐蔽工程合格等。6.2保修范围与期限甲方对二手公寓提供的保修范围为：____________。保修期限为：____________。甲方应在保修期内，对二手公寓出现的问题进行维修或更换。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得二手公寓的所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于：返还已支付的购买价款、赔偿乙方因违约所遭受的损失等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付二手公寓，乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因违约所遭受的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向____________申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意向____________申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在二手公寓过户完成后终止。10.3合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1公寓使用规定乙方应合理使用二手公寓，并遵守公寓相关的使用规定。11.2公寓维修基金双方约定，将二手公寓的维修基金按照____________的比例进行支付。第十二条合同的附图与附件12.1公寓房产证甲方应向乙方出示二手公寓的房产证，以证明甲方对二手公寓的所有权。12.2公寓钥匙甲方应将二手公寓的钥匙交付给乙方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同备案时间双方应在本合同签署后____________日内，将本合同提交相关备案部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在本合同中的职责，确保二手公寓买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定和法律法规的规定，收取相应的费用。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的二手公寓交易信息，并协助甲乙双方完成二手公寓的买卖。2.2评估机构介入评估机构应按照甲乙双方的约定，对二手公寓进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入过户机构应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成二手公寓的过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定，具体限额在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同中承担协助、辅助的角色，甲乙双方是本合同的当事人，双方直接享有合同权利和承担合同义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在其职责范围内对甲乙双方的损失承担责任，超出职责范围的部分由甲乙双方自行承担。4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同中收取的费用，由甲乙双方按照约定的比例支付。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的时间第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的工作。5.2第三方介入的方式第三方应按照甲乙双方的约定，采取适当的方式介入本合同的履行过程。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例支付。第六条第三方违约责任6.1第三方违约定义第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方不能按照约定履行本合同，视为第三方违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：返还已收取的费用、赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失等。6.3第三方违约与甲乙方的关系第三方违约的，甲乙双方有权直接向第三方主张违约责任，第三方承担责任后，不得向甲乙双方追偿。第七条第三方与甲乙方的沟通协调7.1第三方与甲乙方的沟通协调机制7.2第三方与甲乙方的沟通义务第三方应及时向甲乙双方通报本合同履行过程中的重要事项，并提供必要的协助。7.3第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件除非甲乙双方另有约定，否则第三方在本合同约定的义务履行完毕后，有权退出本合同。8.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.3第三方退出后的责任第三方退出本合同的，对退出之前的事务继续承担责任。第九条第三方资格要求9.1第三方资格条件第三方应具备相应的资质和能力，方可介入本合同。9.2第三方资格审核甲乙双方有权对第三方的资格进行审核，并要求第三方提供相应的证明材料。9.3第三方资格变更第三方资格发生变更的，应及时通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其资质、职责及收费等信息。10.2第三方信息变更第三方信息发生变更的，应及时通知甲乙双方。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手公寓房产证附件二：二手公寓钥匙附件三：公寓评估报告附件四：过户手续相关文件附件五：合同履行过程中的其他重要文件附件一：二手公寓房产证详细要求：房产证应为国家有关部门颁发的，证明甲方对二手公寓拥有合法所有权的证件。附件说明：房产证用于证明甲方对二手公寓的所有权，确保甲方能够合法出售公寓。附件二：二手公寓钥匙详细要求：钥匙应能够打开二手公寓的大门，确保乙方能够顺利入住。附件说明：钥匙用于乙方入住二手公寓，是合同履行的重要凭证。附件三：公寓评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实、准确。附件四：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括过户申请书、身份证明、房产证、评估报告等。附件说明：过户手续相关文件用于办理二手公寓的过户手续，确保公寓所有权顺利转移。附件五：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于付款凭证、交付凭证、维修记录等。附件说明：其他重要文件用于记录合同履行过程中的重要事项，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付二手公寓给乙方。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因违约所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付二手公寓，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此无法入住公寓而造成的损失。违约行为：乙方未按照约定时间支付二手公寓的购买