2024年度房地产买卖合同标的为一套住宅楼

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的为一套住宅楼本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼定义及标的物描述第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间及条件第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的产权转移第四条质量及保修4.1住宅楼质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更条件及程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果处理第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件约定的效力第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______联系地址：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______联系地址：_______1.3住宅楼定义及标的物描述甲方同意向乙方出售位于_______的住宅楼，该住宅楼共有_______套住宅单元，具体的房屋信息如下：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______建筑楼层：_______建筑结构：_______土地使用权证号：_______房屋所有权证号：_______第二条合同金额与支付方式2.1合同金额双方确认，乙方向甲方支付的合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式乙方同意采取如下方式支付合同金额：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项，即人民币_______元整。2.3支付时间及条件乙方按照本合同约定支付款项的，甲方应按照约定向乙方交付住宅楼。甲方未按照约定时间、地点交付住宅楼的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。第三条交付及交付条件3.1交付时间甲方应在本合同约定的支付款项全部到位后_______日内，将住宅楼交付给乙方。3.2交付条件（1）住宅楼符合国家关于住宅建设、验收的相关标准；（2）住宅楼的所有权、使用权明确无争议；（3）住宅楼的配套设施、设备齐全并正常使用；（4）住宅楼的相关手续（包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等）齐全且合法有效。3.3交付后的产权转移甲方应在本合同约定的交付时间届满之日起_______日内，协助乙方办理住宅楼的产权转移手续。如因甲方原因导致产权转移手续未能办理的，甲方应承担相应责任。第四条质量及保修4.1住宅楼质量标准甲方承诺住宅楼的质量符合国家关于住宅建设、验收的相关标准，并保证住宅楼在使用过程中，各项设施、设备正常运行。4.2质量问题处理如住宅楼存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定及国家相关法律法规的规定，承担修复责任。修复期间，甲方应承担乙方因此产生的全部费用。4.3保修期限及范围住宅楼的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修范围包括但不限于住宅楼的结构、装修、设备等。第五条合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更条件及程序本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分房价的_______%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分房价的_______%。第二部分：其他条款与约定（此部分请根据实际情况进行补充与修改）第八条合同的解除8.1合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。8.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方。解除合同后，双方应当根据合同约定和实际情况，协商处理后续事宜。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致终止的，本合同即行终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应当根据合同约定和实际情况，协商处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款任何一方违反本条保密条款的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分房价的5%。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件如本合同任何一方违约，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外，双方还就其他事项达成如下约定：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。（2）本合同附件视为本合同组成部分，与具有同等法律效力。13.2附件约定的效力本合同附件包括双方约定的房屋平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的效力双方持有的合同均为正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入本合同履行，应当是甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定的。未经甲乙双方书面同意，第三方不得介入本合同履行。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同的，应当承担特定的义务和责任。除本合同明确约定的第三方责任外，第三方不承担其他任何形式的责任。2.2第三方义务第三方介入本合同的，应按照甲乙双方的约定履行相应的义务。如第三方未按照约定履行义务的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系，是独立的关系。第三方不视为甲乙方的代理人、代表或雇员。3.2第三方与甲乙方责任的划分第三方介入本合同的，第三方与甲乙方的责任划分，按照本合同的约定执行。本合同未约定的，甲乙双方可以书面形式进行补充约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方因违约或过错造成的损害赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额，由甲乙双方在本合同中约定。如本合同未约定的，甲乙双方可以书面形式进行补充约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序定义第三方介入本合同的，应遵循一定的程序。该程序由甲乙双方在本合同中约定。5.2第三方介入的程序规定第三方介入本合同的，应向甲乙双方提交书面介入申请。甲乙双方同意第三方的介入申请的，第三方方可介入本合同履行。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件第三方因故需退出本合同的，应向甲乙双方书面通知。甲乙双方同意第三方退出的，第三方即可退出本合同。6.2第三方退出的后果第三方退出本合同的，应按照甲乙双方的约定处理后续事宜。如本合同未约定的，甲乙双方可以书面形式进行补充约定。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方权益保护定义第三方介入本合同的，其合法权益应得到保护。甲乙双方不得侵犯第三方的合法权益。7.2第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于第三方的人格权、知识产权、商业秘密等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约定义第三方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。8.2第三方违约处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除本合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议定义第三方介入本合同履行过程中产生的争议，称为第三方争议。9.2第三方争议解决第三方争议的解决，按照本合同的约定执行。本合同未约定的，甲乙双方可以书面形式进行补充约定。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入合同变更定义第三方介入本合同履行过程中，如需要变更合同内容的，称为第三方介入合同变更。10.2第三方介入合同变更程序第三方介入合同变更，应遵循本合同的变更程序。本合同未约定的，甲乙双方可以书面形式进行补充约定。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入合同解除定义第三方介入本合同履行过程中，如需要解除合同的，称为第三方介入合同解除。11.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除，应遵循本合同的解除程序。本合同未约定的，甲乙双方可以书面形式进行补充约定。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入合同终止定义第三方介入本合同履行过程中，如需要终止合同的，称为第三方介入合同终止。12.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止，应遵循本合同的终止程序。本合同未约定的，甲乙双方可以书面形式进行补充约定。第十三条第三方介入的合同效力13.1第三方介入合同效力定义第三方介入本合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述住宅楼的各房间布局、面积、朝向等信息。附件二：设施设备清单列出住宅楼内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：交付标准详细描述住宅楼交付时应达到的标准，包括装修、设施设备安装等。附件四：质量保证书由第三方出具，证明住宅楼质量符合相关标准。附件五：保修条款详细描述住宅楼的保修范围、保修期限及保修责任。附件六：物业服务合同明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件七：贷款银行协议如乙方选择贷款购买住宅楼，需提供与贷款银行签订的协议。附件八：验收报告第三方出具的住宅楼验收报告，证明住宅楼符合交付条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付住宅楼。2.甲方未按照约定履行质量保证义务。3.甲方未按照约定处理第三方介入事宜。4.乙方未按约定时间