2024年度地产项目销售策略咨询合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产项目销售策略咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“地产项目”定义1.4合同中所称的“销售策略”定义第二条合同范围及目标2.1乙方为甲方提供的服务范围2.2乙方向甲方提供的销售策略目标第三条服务内容3.1乙方为甲方提供的具体服务内容3.2乙方的工作时间表及进度要求第四条合同期限4.1合同的有效期限4.2合同延期的条件和程序第五条费用及支付方式5.1乙方向甲方收取的服务费用5.2服务费用的支付方式和时间第六条乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方对甲方提供的信息保密的义务6.3乙方应承担的责任第七条甲方的义务和责任7.1甲方应提供的资料和信息7.2甲方对乙方提供的销售策略保密的义务7.3甲方应承担的责任第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售策略咨询有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所称的“地产项目”是指甲方所开发的位于××省××市××区××路的住宅小区项目。1.4合同中所称的“销售策略”是指乙方为甲方提供的关于该地产项目的销售推广、市场分析、价格定位、销售渠道等方面的专业建议和指导。第二条合同范围及目标2.1乙方为甲方提供的服务范围包括但不限于：市场调研、竞争分析、销售策略制定、销售渠道拓展、销售推广活动策划及执行、销售团队培训等。2.2乙方向甲方提供的销售策略目标是在合同期限内，通过有效的销售策略，实现地产项目的销售目标，提高项目的市场知名度和销售业绩。第三条服务内容3.1乙方为甲方提供的具体服务内容如下：（1）进行市场调研，分析项目所在区域的市场需求、消费者特点及竞争态势，为甲方提供市场分析报告。（2）根据项目特点和市场需求，制定合理的销售策略，包括价格策略、推广策略、销售渠道策略等。（3）为甲方提供销售渠道拓展服务，包括与中介机构、房产网站、金融机构等建立合作关系。（4）策划并执行销售推广活动，提高项目的知名度和美誉度。（5）对甲方的销售团队进行培训，提升销售团队的业务能力和综合素质。3.2乙方的工作时间表及进度要求：（1）自合同签订之日起10个工作日内，乙方完成市场调研并提交市场分析报告。（2）自市场分析报告提交之日起15个工作日内，乙方制定出具体的销售策略并提交甲方。（3）自销售策略确定之日起，乙方开始执行销售推广活动和渠道拓展工作。（4）自合同签订之日起6个月内，乙方完成销售团队的培训工作。第四条合同期限4.1合同的有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2若双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延期的起始日期和结束日期。第五条费用及支付方式5.1乙方向甲方收取的服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），甲方分两次支付。5.2甲方支付服务费用的具体方式和时间如下：（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方支付人民币万元整作为预付款。（2）自乙方完成市场分析报告之日起10个工作日内，甲方支付剩余的人民币万元整。第六条乙方的义务和责任6.1乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.2乙方应对甲方提供的所有资料和信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。6.3乙方应按照合同约定的服务内容、工作时间和工作进度要求，认真履行合同义务，如因乙方原因导致服务未能达到约定目标，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1乙方违约的责任（1）乙方未按照合同约定的服务内容、工作时间和工作进度要求履行合同义务的，甲方有权要求乙方在规定的时间内补正，并按照逾期时间每日向甲方支付相当于服务费用千分之二的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约的责任（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期时间每日向甲方收取相当于服务费用千分之一的滞纳金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。（2）合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件和程序（1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。（2）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）合同有效期届满，双方未续签的。（2）双方同意终止合同的。（3）依法应当终止合同的其他情形。11.2合同终止后的处理事项（2）乙方应在合同终止后15个工作日内办理相关手续，包括但不限于财务结算、文件归档等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。（2）因不可抗力事件导致乙方无法履行合同义务的，乙方不承担违约责任。（3）因不可抗力事件导致甲方损失的，乙方应尽合理努力减少损失，并协助甲方办理相关赔偿手续。第十三条合同的效力13.1合同的生效条件（1）合同经双方签字盖章。（2）合同经甲方法定代表人或授权代表签字。（3）合同自乙方收到甲方支付的预付款之日起生效。13.2合同的失效条件（1）合同约定的有效期届满。（2）双方同意解除或终止合同。（3）依法应当失效的其他情形。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同附件清单（1）甲方提供的项目相关资料清单（2）乙方提供的服务方案及工作计划（3）双方约定的其他附件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非合同当事人，但为合同的履行提供必要协助或参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物流公司等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）提供销售渠道的拓展和维护。（2）提供市场调研和分析服务。（3）提供金融支持和贷款服务。（4）提供物流和配送服务。（5）提供广告和推广服务。第十六条第三方介入的程序和条件16.1甲方如需第三方介入，应提前书面通知乙方，并说明第三方的性质、介入的范围和目的。16.2乙方应在收到甲方通知后的5个工作日内，与甲方和第三方协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、方式、费用等。16.3第三方介入前，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照书面协议的约定，提供必要的服务和支持，并确保服务的质量和效率。17.2第三方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。17.3第三方对甲方和乙方提供的所有资料和信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向其他第三方泄露。17.4第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲方和乙方造成的损失的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任总额，不得超过甲方和乙方实际支付给第三方的费用总额。18.2第三方对甲方和乙方造成的损失，如无法通过赔偿方式解决，甲方和乙方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十九条甲乙方的权利和义务19.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和信息。19.2甲方和乙方对第三方提供的服务质量和效率有监督和评价的权利。19.3甲方和乙方对第三方承担的赔偿责任有监督和追偿的权利。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：（1）书面协议约定的服务期限届满。（2）甲方和乙方共同书面同意终止第三方介入。（3）法律规定或其他约定的终止条件。20.2第三方介入终止后，第三方应按照书面协议的约定，办理相关手续，包括但不限于财务结算、文件归档等。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方未按照书面协议约定提供服务或违反法律法规的，甲方和乙方有权要求第三方在规定的时间内补正，并按照逾期时间每日向甲方和乙方支付相当于服务费用千分之一的违约金。21.2第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条争议解决22.1双方与第三方发生争议时的解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第二十三条合同的变更和解除23.1合同变更的条件和程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。（2）合同变更自双方签字盖章之日起生效。23.1合同解除的条件和程序（1）甲方和乙方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。（2）第三方介入解除协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第二十四条本合同的效力24.1合同的生效条件（1）本合同经甲方、乙方和第三方签字盖章。（2）本合同自第三方收到甲方和乙方支付的费用之日起生效。24.2合同的失效条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）甲方、乙方和第三方共同书面同意解除或终止合同。（3）法律规定或其他约定的失效条件。第二十五条其他条款25.1双方与第三方约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲方、乙方和第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的项目相关资料清单详细要求和说明：包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等。资料必须真实、完整，不得含有虚假信息。甲方应在合同签订后5个工作日内提供完整的资料。附件二：乙方提供的服务方案及工作计划详细要求和说明：包括但不限于市场调研报告、销售策略方案、推广活动计划等。方案应具有可操作性，明确具体的实施步骤和时间表。乙方应在合同签订后10个工作日内提供服务方案及工作计划。附件三：双方约定的其他附件详细要求和说明：包括但不限于第三方服务协议、广告发布合同、推广活动合作协议等。附件应明确各方的权利、义务和责任。双方应在合同签订后协商确定并签订其他附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。第三方未按约定提供服务或违