2024年度北京市房屋装修工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋装修工程监理合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2监理范围1.3监理工程师1.4装修工程1.5材料1.6工程质量1.7工程进度1.8工程预算2.监理服务内容2.1监理工程师职责2.2监理工程师权利2.3监理工程师义务2.4监理报告3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4价款调整4.合同履行与时间安排4.1工程启动4.2工程验收4.3工程保修4.4合同变更5.合同的解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1合同双方违约责任6.2违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律与管辖8.1适用法律8.2争议管辖9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同补充11.其他条款11.1合同的传递11.2合同的份数11.3附件12.合同签订日期13.合同双方盖章14.附件清单第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2监理范围本合同监理范围包括甲方位于北京市X区X路X号的房屋装修工程，包括但不限于设计方案审核、施工过程监督、工程质量验收等。1.3监理工程师1.4装修工程装修工程包括但不限于室内设计、水电改造、墙面刷漆、地板铺设、家具安装等，具体内容以甲方提供的装修方案为准。1.5材料甲方应按照约定的品牌、规格和质量要求提供装修材料，乙方负责材料的采购和保管。1.6工程质量乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量符合规定。1.7工程进度乙方应按照约定的工期完成施工，如有特殊情况需提前或延期，应与甲方协商一致。1.8工程预算乙方应按照甲方提供的预算范围内完成施工，如有超出预算，需提前与甲方沟通并获得同意。2.监理服务内容2.1监理工程师职责监理工程师负责对施工过程进行全面监督，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性等。2.2监理工程师权利监理工程师有权对施工过程中的不符合规定的行为提出整改意见，并要求乙方及时整改。2.3监理工程师义务监理工程师应认真履行职责，客观、公正地评价工程的质量和进度，及时向甲方报告监理情况。2.4监理报告监理工程师应在每个施工阶段结束时向甲方提交监理报告，内容包括工程质量、进度、材料使用等情况。3.合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为人民8.合同履行与时间安排8.1工程启动双方约定，本工程将于年月日启动。8.2工程验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在施工进度达到75%时进行，最终验收在工程完成后进行。验收不合格的，乙方应在甲方通知的期限内整改完毕，并重新申请验收。8.3工程保修工程验收合格后，乙方应按国家规定和合同约定提供保修服务。8.4合同变更合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.合同的解除与终止9.1合同解除条件一方违反合同规定，严重影响到工程进度和质量的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件工程验收合格，乙方提交验收报告，甲方支付完毕合同价款，本合同即告终止。9.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的施工任务，并承担因此产生的费用。10.违约责任10.1合同双方违约责任一方违反合同规定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约赔偿违约金为本合同总价款的10%，如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决协商不成的，双方同意向北京市建设行政主管部门或者有关机构申请调解。11.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.适用法律与管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.保密条款13.1保密信息双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.3保密期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起两年内有效。14.合同的生效、修改与补充14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同补充本合同附件是对合同的补充，与合同具有同等法律效力。附件清单：1.甲方提供的装修方案2.工程预算表3.材料清单4.付款计划表5.乙方提供的监理报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同工程有关联的其他参与方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、监理机构、检测机构、金融机构等。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保工程质量、进度和安全。如第三方未按约定履行义务，导致工程损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方权益17.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损的，由甲方、乙方承担相应责任。18.第三方支付18.1第三方支付条件如合同约定由第三方支付费用，第三方应按照约定的条件和时间支付。未按约定支付的，甲方、乙方有权要求第三方支付，第三方不得拒绝。19.第三方变更19.1第三方变更程序如甲方、乙方需要更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。新第三方自书面通知之日起履行合同义务。20.第三方违约20.1第三方违约处理第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应赔偿损失。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方责任限额22.1第三方责任限额规定除合同另有约定外，第三方对甲方、乙方的责任限额为本合同总价款的10%。如第三方违约行为给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。23.第三方保险23.1第三方保险要求第三方应为其在合同履行过程中可能发生的损害购买相应的保险，并保证保险有效期内。如第三方未购买保险，导致工程损失的，由第三方承担相应责任。24.第三方与其他各方关系24.1第三方与其他各方关系界定第三方与甲方、乙方、监理工程师等各方之间的关系，应以本合同为准。第三方不得擅自与其他各方建立与本合同相冲突的关系。25.第三方退出25.1第三方退出条件如第三方因故需退出合同，应提前书面通知甲方、乙方，并经双方协商一致。第三方退出后，应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修方案详细说明：包含房屋装修的设计图纸、效果图、施工图等，以及装修材料品牌、型号、颜色等详细信息。2.附件二：工程预算表详细说明：明确列出工程项目的名称、数量、单价、总价等信息，包括材料费、人工费、管理费等。3.附件三：材料清单详细说明：详细列出装修过程中所需的所有材料名称、品牌、规格、数量、单价、总价等信息。4.附件四：付款计划表详细说明：明确支付时间、支付金额、支付条件等信息，包括进度付款、验收付款、保修付款等。5.附件五：监理报告详细说明：监理工程师定期提交的监理报告，包括工程质量、进度、安全等情况的详细记录。6.附件六：施工合同详细说明：与施工单位签订的施工合同，明确施工单位的责任、义务、工期、质量要求等。7.附件七：材料供应合同详细说明：与材料供应商签订的材料供应合同，明确供应商的责任、义务、交货时间、质量要求等。8.附件八：监理合同详细说明：与监理机构签订的监理合同，明确监理机构的责任、义务、服务期限等。9.附件九：保险单据详细说明：第三方购买的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期限等。10.附件十：其他相关文件详细说明：包括工程验收证书、安全生产许可证、施工许可证明等与工程相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例：甲方未按约定时间支付工程进度款。责任认定：甲方应按照约定的时间和金额支付工程进度款，否则构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为示例：乙方未按约定时间完成施工。责任认定：乙方应按照约定的工期完成施工，否则构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为示例：监理工程师未按约定履行监理职责。责任认定：监理工程师应按照约定的监理范围和标准履行监理职责，否则构成违约。监理工程师应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿