2024年度茶馆广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶馆广告位租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4租赁期第二条租赁广告位的基本情况2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位展示内容第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条广告内容审核4.1广告内容要求4.2广告内容审核流程第五条广告位的使用及维护5.1广告使用规范5.2广告位维护责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1广告位转让12.2广告位续租12.3合同附件第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4租赁期第二条租赁广告位的基本情况2.1广告位位置广告位位于茶馆的_______（具体位置），方便顾客观看，不影响茶馆的正常经营。2.2广告位面积广告位的面积为_______平方米，能够满足承租方广告展示的需求。2.3广告位展示内容广告位主要用于展示承租方的产品或服务广告，广告内容应当符合国家法律法规及社会公序良俗。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.2租金金额租金金额为每年人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3租金支付方式承租方应按照合同约定的期限和方式，向出租方支付租金。租金支付方式如下：（1）每期租金支付时间为合同签订之日起_______日内；（2）承租方应按照合同约定的租金金额，通过银行转账等非现金方式支付租金；（3）支付租金时，承租方应向出租方提供合法有效的付款凭证。第四条广告内容审核4.1广告内容要求承租方应确保广告内容真实、合法、合规，不得含有虚假信息、违法违规内容，不得侵犯他人合法权益。4.2广告内容审核流程（1）承租方应在广告发布前，将广告内容提交给出租方审核；（2）出租方应在收到广告内容后_______个工作日内完成审核，并将审核结果通知承租方；（3）如出租方对广告内容有异议，承租方应在接到通知后_______个工作日内进行修改或撤回广告；（4）经出租方审核通过的广告，承租方方可进行发布。第五条广告位的使用及维护5.1广告使用规范承租方应按照合同约定和出租方的要求，使用广告位。广告使用规范如下：（1）广告的设置、安装、维护等应符合国家法律法规及茶馆的相关规定；（2）广告的设置、安装、维护等不得影响茶馆的正常经营和顾客的安全；（3）广告的设置、安装、维护等应符合广告位的使用要求，确保广告效果。5.2广告位维护责任承租方应承担广告位的日常维护和管理责任，确保广告位的正常使用。如广告位出现故障或损坏，承租方应在接到通知后_______个工作日内进行修复或更换。第六条保险责任6.1保险购买承租方应按照出租方的要求，购买广告位保险，保险金额不得低于合同约定的广告位价值。6.2保险理赔如广告位发生损坏或损失，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按照合同约定提供广告位，或者提供的广告位不符合合同约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如出租方未能按时提供广告位，应按照逾期天数向承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金金额×1%。（2）如出租方提供的广告位不符合合同约定，承租方有权要求出租方在收到通知后_______个工作日内进行整改。如出租方未能在规定时间内整改，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：广告位不符合约定部分的租金×整改期限×1%。8.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用广告位的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如承租方未能按时支付租金，应按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金金额×1%。（2）如承租方未按照合同约定使用广告位，出租方有权要求承租方在收到通知后_______个工作日内进行整改。如承租方未能在规定时间内整改，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：广告位不符合约定部分的租金×整改期限×1%。第九条争议解决9.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1广告位转让未经出租方同意，承租方不得将广告位使用权转让给第三方。如承租方确需转让，应提前_______个工作日向出租方提出申请，并支付转让费用人民币_______元整（大写：_______________________元整）。12.2广告位续租如承租方需在租赁期届满后继续租赁广告位，应提前_______个工作日向出租方提出续租申请。双方可根据届时的情况就租赁期限、租金等事项重新协商，签订补充协议。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：广告位位置示意图、广告位尺寸说明、广告内容审核标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，或由双方协商一致，并以书面形式解除。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接合同关系的法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的情形2.1广告制作与发布甲乙方同意，由第三方负责广告的制作与发布。第三方应确保广告内容的真实性、合法性和合规性，并承担由此产生的法律责任。2.2广告位维护与管理甲乙方同意，由第三方负责广告位的日常维护与管理。第三方应确保广告位的正常使用，并承担由此产生的费用。2.3保险及理赔甲乙方同意，由第三方购买并维护广告位保险。如广告位发生损坏或损失，第三方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其履行本合同所产生的义务和责任。第三方如未能履行或违反了其义务，应承担相应的违约责任。3.2第三方如因履行本合同而侵害了甲乙方的合法权益，应承担相应的侵权责任。3.3第三方应遵守国家法律法规及社会公序良俗，不得利用广告位进行违法违规活动。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任总额，包括但不限于违约金、损害赔偿金、诉讼费用等，在任何情况下不得超过广告位租赁合同总金额的_______%。4.2甲乙方同意，第三方在履行本合同时，如因不可抗力或其他意外事件导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理、合伙或其他法律关系。5.2甲乙方与第三方之间的任何交易或纠纷，均不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的书面同意甲乙方应在合同中明确载明第三方介入的事项，并取得双方的书面同意。第七条第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。第八条第三方介入的终止本合同履行完毕或因法律规定等原因需要终止时，第三方介入事项同时终止。第九条争议解决如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款本合同项下的第三方信息，包括但不限于第三方的名称、联系方式等，属于商业秘密，甲乙方应予以保密。第十一条法律适用及争议解决本合同项下第三方介入事项的争议，适用中华人民共和国法律，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条其他条款本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，应符合法律法规的规定，或由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图本附件详细展示了广告位在茶馆内的具体位置，包括广告位的尺寸、形状等信息，以便承租方准确了解广告位的情况。附件二：广告位尺寸说明本附件提供了广告位的具体尺寸，包括长度、宽度、高度等，以确保承租方根据尺寸要求进行广告的制作和展示。附件三：广告内容审核标准本附件列出了广告内容审核的具体标准，包括广告内容不得违反法律法规、社会公序良俗的要求，不得含有虚假信息等。附件四：保险购买方案本附件详细说明了保险购买的方案，包括保险的类型、保险金额、保险期限等信息，以便承租方了解并购买相应的保险。附件五：广告位使用规范本附件规定了广告位的使用规范，包括广告的设置、安装、维护等要求，以确保广告位的正常使用和顾客的安全。附件六：第三方资质证明本附件提供了第三方的资质证明，包括第三方的营业执照、经营许可证等相关文件，以证明第三方具备相应的经营能力和资格。附件七：第三方服务协议本附件详细列出了第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息，以便甲乙双方了解第三方的服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未能按照约定提供广告位，或者提供的广告位不符合合同约定的，应承担违约责任。1.2未能按照约定履行广告位维护和管理责任的，应承担违约责任。2.承租方违约2.1未能按照约定支付租金的，应承担违约责任。2.2未能按照合同约定使用广告位的，应承担违约责任。3.第三方违约3.1第三方未能按照合同约定提供广告制作和发布的，应承担违约责任。3.2第三方未能按照合同约定维护和管理广告位的，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算如一方违约，违