2024版国有土地上房屋买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国有土地上房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号第四条房屋交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用承担6.2产权转移时间第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题处理方式第八条交易双方的义务8.1出卖人义务8.2买受人义务第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律途径解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的废止第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证复印件13.3买受人身份证复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人联系方式：电话：，邮箱：2.3出卖人身份证号：第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人联系方式：电话：，邮箱：3.3买受人身份证号：第四条房屋交易价格4.1房屋总价：人民币元（大写：元整）4.2付款方式：买受人按下述第4.3条的约定向出卖人支付房价款4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给出卖人第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：双方约定于年月日前，将该房屋交付给买受人5.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成（2）房屋内的产权附属设施及家具、家电等物品已按约定交付（3）房屋无任何债务、抵押等影响产权转移的问题第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等6.2产权转移时间：双方同意按照本合同约定办理产权转移登记手续，买受人自年月日起取得该房屋的产权第八条交易双方的义务8.1出卖人义务（1）出卖人应保证其对房屋的出售权及该房屋的所有权，保证该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷（2）出卖人应依法办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋交付给买受人（3）出卖人应按照本合同约定履行其义务，确保房屋及附属设施符合交付条件8.2买受人义务（1）买受人应按照本合同约定支付房价款（2）买受人应履行本合同约定的房屋过户手续，并承担过户所需的一切税费（3）买受人应按照本合同约定接收房屋，并承担房屋使用、保管及维护的责任第九条违约责任9.1出卖人违约责任（1）出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金（2）出卖人故意隐瞒房屋存在权利争议、债务纠纷等影响房屋交易的事实，给买受人造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.2买受人违约责任（1）买受人未按照本合同约定支付房价款的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金（2）买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议11.3本合同的解除，应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同第十二条合同的附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议12.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力12.3本合同附件为房屋所有权证复印件、出卖人身份证复印件、买受人身份证复印件等第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证复印件13.3买受人身份证复印件第十四条其他约定14.1双方同意，本合同签订后，不再就本合同内容进行任何形式的口头或书面修改、补充14.2双方同意，本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务14.3双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意，本合同的履行需要第三方的专业服务或技术支持（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够完成合同约定的任务（3）甲乙双方与第三方达成一致，明确第三方的职责和义务第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相关的服务或任务3.2第三方应确保其提供的服务或结果符合法律法规和行业标准3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给他人第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或结果承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额4.2甲乙双方与第三方可以协商确定责任限额，也可以根据法律法规和行业标准来确定第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方履行合同约定的义务，并承担相应的责任5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用5.3甲乙双方应协助第三方完成合同约定的任务，提供必要的信息和条件第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议6.2第三方介入的变更或解除不得影响甲乙双方的权利和义务第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条第三方介入的附则8.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商，并签订补充协议8.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力第九条第三方介入的生效9.1本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同的生效，不得影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务第十条第三方介入的解除10.1甲乙双方与第三方同意，本合同履行完成后，第三方介入自动解除10.2甲乙双方与第三方同意，本合同提前解除或终止后，第三方介入同时解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：出卖人身份证复印件说明：本附件为出卖人身份证的复印件，用于证明出卖人的身份信息。附件3：买受人身份证复印件说明：本附件为买受人身份证的复印件，用于证明买受人的身份信息。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值及评估情况。附件5：房屋交易合同草稿说明：本附件为房屋交易合同的草稿，用于记录甲乙双方就房屋交易达成的初步共识。附件6：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、职责及责任限额。附件7：房屋过户登记申请表说明：本附件为房屋过户登记申请表，用于办理房屋过户登记手续。附件8：支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付房价款、过户费用等费用的凭证，用于证明支付情况和交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：若出卖人未能按照合同约定交付房屋，或房屋存在权利争议、债务纠纷等问题，构成违约。出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并承担因违约导致的