2024年度建设合同：住宅小区基础设施建设

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建设合同：住宅小区基础设施建设本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3建设项目的定义及范围第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额2.2付款方式及进度2.3发票开具及税务事项第三条合同工期与进度3.1合同开工日期3.2合同竣工日期3.3工程进度与验收第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准及规范4.3质量保证与验收第五条承包方责任与义务5.1施工方案与技术支持5.2工程安全与环境保护5.3工程变更与调整第六条发包方责任与义务6.1施工场地准备及交付6.2施工所需许可与批准6.3工程款项的支付及结算第七条违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额的计算及支付7.3违约解除合同的条件第八条不可抗力8.1不可抗力的定义及范围8.2不可抗力事件的应对及处理8.3不可抗力导致的合同变更或解除第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2调解与仲裁9.3法律适用及诉讼地点第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件及后果第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的责任第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知及认可12.3转让后的合同主体权益第十三条辅助条款13.1施工图纸及技术文件的交付13.2工程验收与保修13.3项目管理及协调第十四条其他条款14.1合同附件及附加协议14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的后续事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址地址：1.2承包方名称及地址地址：1.3建设项目的定义及范围（1）供水供电系统；（2）排水排污系统；（3）道路及绿化建设；（4）停车场建设；（5）公共设施建设，如幼儿园、健身房、居委会等；（6）其他与住宅小区基础设施建设相关的内容。第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额本合同的总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2付款方式及进度（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总金额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总金额的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，保修期满后无质量问题予以支付。2.3发票开具及税务事项乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。乙方应承担因开具发票所产生的税费。第三条合同工期与进度3.1合同开工日期本合同的开工日期为年月日。3.2合同竣工日期本合同的竣工日期为年月日。3.3工程进度与验收乙方应按照合同约定的工期完成工程建设。甲方有权对工程进度进行监督和检查，并提出合理化建议。工程竣工后，甲方应组织验收。如果甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后天内进行整改，直至符合合同约定。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求本工程的质量要求符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2工程标准及规范（1）《城市居住区规划设计规范》（GB501802018）；（2）《建筑给水排水及采暖设计规范》（GB500152003）；（3）《城市道路工程设计规范》（CJJ372012）；（4）《住宅建筑装饰装修设计规范》（GB503272001）；（5）其他相关国家和行业标准。4.3质量保证与验收乙方应承担工程质量保证责任，确保工程质量符合合同约定。工程竣工后，甲方应组织验收。如果甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后天内进行整改，直至符合合同约定。第五条承包方责任与义务5.1施工方案与技术支持乙方应根据工程特点和设计要求，制定合理的施工方案，并提交甲方审批。乙方应提供必要的技术支持，确保工程顺利进行。5.2工程安全与环境保护乙方应按照相关法律法规和标准，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，确保工程安全、环保。5.3工程变更与调整如因设计或其他原因需要对工程进行变更或调整，乙方应按照甲方的要求及时调整，确保工程顺利进行。第六条发包方责任与义务6.1施工场地准备及交付甲方应按照合同约定，准备好施工场地，并按时交付给乙方。6.2施工所需许可与批准甲方应负责办理工程所需的各类许可和批准手续，确保工程顺利进行。6.3工程款项的支付及结算甲方应按照合同约定的付款方式和进度，及时支付乙方工程款项。工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定进行结算。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义及范围（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、罢工等；（3）政府行为，如政策调整、封锁等；（4）其他不可抗力事件。8.2不可抗力事件的应对及处理一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，决定是否延长合同工期、调整合同金额或其他合理的应对措施。8.3不可抗力导致的合同变更或解除如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同义务，双方可协商解除或变更合同。解除或变更合同的条件和后果，按照本合同其他相关条款执行。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁双方可以同意将争议提交调解委员会进行调解，或提交仲裁委员会进行仲裁。调解或仲裁的决定对双方具有法律约束力。9.3法律适用及诉讼地点本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何诉讼或仲裁均应在合同签订地人民法院进行。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更程序任何一方欲变更合同，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同的解除条件及后果（1）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的权利和义务处理；（2）因不可抗力导致合同解除的，按照本合同第八条的规定处理；（3）一方违约导致合同解除的，按照本合同第七条的规定处理。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍有效，期限为五年。11.3违反保密条款的责任如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件（1）转让必须经过双方书面同意；（2）转让不得改变本合同的实质性内容；（3）转让不得加重另一方的义务或减少另一方的权益。12.2转让通知及认可转让方应书面通知对方，并提供转让给第三方的相关证明文件。对方应在收到通知后十五天内给予认可或提出异议。12.3转让后的合同主体权益合同转让后，第三方取代转让方成为合同的一方，享有和承担合同约定的权益和义务。第十三条辅助条款13.1施工图纸及技术文件的交付乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付完整的施工图纸及技术文件。13.2工程验收与保修工程竣工后，乙方应按照合同约定进行自检。甲方组织验收时，乙方应提供相关资料，并协助甲方进行验收。工程保修期内，乙方应对工程质量问题负责维修或更换。13.3项目管理及协调乙方应指定项目管理负责人，负责工程项目的日常管理、协调及沟通。甲方有权与项目管理负责人进行沟通，了解工程进展情况。第十四条其他条款14.1合同附件及附加协议本合同附件包括合同履行所需的各种文件、图纸、技术资料等。附加协议是指双方在合同履行过程中签订的、与本合同具有同等法律效力的书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要，邀请或同意第三方参与合同的履行，包括但不限于提供专业服务、技术支持、质量监督等。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质、能力及信誉，并对第三方的行为承担监督责任。2.3甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的实质性内容，且应经对方书面同意。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方介入合同的履行，不免除甲乙方的合同义务。甲乙方应对第三方的不当行为承担相应的责任。3.3甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或合作关系，第三方并非本合同的当事人。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗对方。第三方对甲乙方的权利义务，不得影响本合同的履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因、范围及期限。5.2甲乙方与第三方之间的变更或解除协议，不得违反本合同的实质性内容，且应经对方书面同意。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议，不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。7.2第三方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条第三方介入的转让8.1第三方不得擅自转让其在本合同中的权利义务。如需转让，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方书面同意。8.2转让第三方介入事项的协议，不得违反本合同的实质性内容。第九条甲乙方的监督义务9.1甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2甲乙方应及时处理第三方介入过程中出现的问题，确保合同的正常履行。第十条第三方介入的额外条款10.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务，包括但不限于服务质量、违约责任、争议解决等。10.2甲乙方与第三方之间的补充协议，不得违反本合同的实质性内容。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同履行计划：包括工程进度、付款计划、验收计划等。2.技术规范和标准：包括工程设计、施工、验收等各个阶段的技术规范和标准。3.设计图纸：包括建筑、结构、电气、给排水等各专业的设计图纸。4.工程量清单：详细列明工程各项目的工程量。5.材料设备清单：包括工程所需的材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。6.质量保证措施：包括工程质量控制、检测、验收等质量保证措施。7.安全生产措施：包括施工现场安全防护、环境保护、文明施工等安全生产措施。8.合同变更协议：包括合同变更的原因、内容、责任等。9.工程竣工图纸：包括工程竣工后的建筑、结构、电气、给排水等各专业的竣工图纸。10.工程结算单：包括工程结算的依据、计算方法、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：（1）未按时支付工程款项：甲方应按照合同约定的付款方式和进度支付工程款项。如甲方未按时支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金按未付款项的日千分之一计算，直至甲方支付完毕。（2）未提供施工场地：甲方应按照合同约定，准备好施工场地，并按时交付给乙方。如甲方未按时提供施工场地，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金按未提供场地天数的日千分之一计算，直至甲方提供场地。2.乙方违约行为及责任：（1）未按期完成工程：乙方应按照合同约定的工期完成工程建设。如乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。违约