2024年度房屋使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋使用权转让合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条使用权转让2.1转让范围2.2转让期限2.3转让费用第三条转让双方权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务第四条房屋使用与维护4.1合理使用4.2房屋维护4.3装修规定第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条第三方权利10.1第三方同意10.2第三方权益保护第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2适用法律11.3合同的附件第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：该房屋的所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条使用权转让2.1转让范围：受让方获得该房屋自年月日至年月日的使用权，包括但不限于居住、使用、出租、转让等权利。2.2转让期限：本合同项下的使用权转让期限为年，自合同签订之日起计算。2.3转让费用：受让方应向转让方支付房屋使用权转让费共计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），该费用包括但不限于房屋使用权的转让、房屋及相关设施的正常维护等费用。第三条转让双方权利与义务3.1转让方的权利与义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）保证该房屋符合国家相关法律法规及政策规定的转让条件。（3）按照约定向受让方交付房屋，并保证房屋及相关设施的正常使用。（4）按照约定提供房屋使用权转让费用的支付。3.2受让方的权利与义务：（1）按照约定支付房屋使用权转让费用。（2）合理使用该房屋，并按照约定进行维护和保养。（3）不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应取得转让方的同意并办理相关手续。（4）遵守国家相关法律法规及政策规定，不得利用该房屋从事违法行为。第四条房屋使用与维护4.1合理使用：受让方应按照房屋的使用性质和功能合理使用房屋及其附属设施，不得损害房屋的结构和安全性。4.2房屋维护：受让方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。转让方应在合理范围内提供必要的协助和支持。4.3装修规定：受让方在进行房屋装修时，应遵守国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需改动，应取得转让方的同意并办理相关手续。第五条合同的变更与终止5.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）合同约定的转让期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。5.3终止后的处理：合同终止后，受让方应按照约定将房屋及其附属设施交还给转让方，并办理相关手续。转让方应在合同终止后的一定时间内退还受让方已支付的转让费用（扣除已使用期间的费用）。第六条违约责任6.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照约定交付房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为已支付转让费用的10%。（2）转让方未按照约定提供房屋使用权转让费用的，应向受让方支付违约金，违约金为未支付转让费用的10%。6.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照约定支付转让费用的，应向转让方支付违约金，违约金为应支付转让费用的10%。（2）受让方未按照约定合理使用房屋及其附属设施的，转让方有权要求受让方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2修改条件：本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。（1）双方协商一致解除合同。（2）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方权利10.1第三方同意：本合同的签订已得到房屋所有权人的同意。10.2第三方权益保护：双方应确保第三方的合法权益不受损害，并承担因损害第三方权益而产生的法律责任。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述、双方的意图及相关的法律法规。11.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的附件：本合同的附件包括房屋所有权证、转让费用支付凭证等。第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章：转让方在此合同上签字或盖章，以证明其对合同内容的认可和承诺。12.2受让方签字盖章：受让方在此合同上签字或盖章，以证明其对合同内容的认可和承诺。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方其他约定：双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并经双方协商一致后签订相应的补充协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、交易手续办理、维修保养等。2.3第三方介入的方式应遵循合同的原则和双方的约定，确保合同的顺利进行。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同的约定，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付费用、提供必要的信息和协助等。4.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量符合合同要求。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方的责任不受影响。5.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在补充协议中进行约定。责任限额可以包括赔偿金额、赔偿范围等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和服务提供的基础上建立的。6.2第三方应遵守合同的约定，不得未经甲乙双方同意擅自变更合同内容或增加额外费用。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入的违约处理8.1若第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照合同约定确定违约责任和赔偿金额，并有权解除合同。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过协商解决。9.2若协商无果，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十条适用法律和管辖10.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2任何因本合同及补充协议引起的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条附件11.1本合同的附件包括第三方提供的服务内容和费用明细等。第十二条签字盖章12.1甲乙双方在此合同上签字或盖章，以证明其对合同内容的认可和承诺。12.2第三方在此合同上签字或盖章，以证明其对合同内容的认可和承诺。本补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可另行签订补充协议。双方应严格遵守本合同及补充协议的约定，确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：转让费用支付凭证附件三：房屋评估报告附件四：维修服务合同附件五：中介服务合同附件六：第三方服务协议附件七：合同变更协议附件八：合同终止协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为国家有关部门颁发的正式文件，证明房屋的所有权归属。甲方应提供有效的房屋所有权证副本，供乙方核实。房屋所有权证上的信息应与合同所述一致。附件二：转让费用支付凭证详细要求和说明：转让费用支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付记录等。乙方应按照合同约定，向甲方支付转让费用。支付凭证应清晰显示付款金额和付款日期。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包括房屋的价值评估、状况评估等内容。评估报告的有效期应符合合同约定。附件四：维修服务合同详细要求和说明：维修服务合同应详细列明维修服务的范围、期限、费用等。甲方应保证房屋在转让前的维修服务质量。乙方应按照合同约定，负责房屋的日常维修和保养。附件五：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、范围和费用。中介方应遵守合同约定，提供专业的服务。甲方和乙方应在中介服务合同中明确中介方的责任限额。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、期限、质量标准等。甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的服务质量。第三方服务协议的有效期应符合合同约定。附件七：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应明确变更的内容、范围和有效期。甲方和乙方应协商一致，签订书面变更协议。变更协议应经双方签字盖章后生效。附件八：合同终止协议详细要求和说明：合同终止协议应明确终止的原因、日期和相关后果。甲方和乙方应协商一致，签订书面终止协议。终止协议应经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋使用权转让费用。3.乙方未按照约定支付转让费用。4.乙方未按照约定合理使用房屋及其附属设施。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如果甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金10,000元，并赔偿因延迟交付导致的租金损失2,000元。如果第三方提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方退还服务费用5,000元，并赔偿因此造成的损失1,000元。全文完。2024年度房屋使用权转让合同2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条使用权转让2.1转让范围2.2转让期限2.3转让费用第三条转让条件3.1房屋现状3.2使用权转让方的义务3.3受让方的义务第四条权利与义务4.1使用权受让方的权利4.2使用权受让方的义务4.3转让方的权利与义务第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用第六条房屋使用规定6.1使用范围6.2禁止行为6.3使用期限第七条提前终止合同7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3终止合同后的处理第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他约定14.1其他条款14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条使用权转让2.1转让范围：房屋的使用权，包括但不限于居住、出租、出售等权利2.2转让期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.3转让费用：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）第三条转让条件3.1房屋现状：房屋及附属设施齐全，能够正常使用3.2使用权转让方的义务：保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷3.3受让方的义务：支付转让费用，并按照合同约定使用房屋第四条权利与义务4.1使用权受让方的权利：按照合同约定使用房屋，并享有房屋增值收益4.2使用权受让方的义务：支付转让费用，并按照合同约定使用房屋4.3转让方的权利与义务：保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，并协助受让方办理房屋使用权变更手续第五条房屋维修与保养5.1维修责任：转让方负责在转让期限内对房屋进行必要的维修和保养5.2保养责任：转让方负责定期对房屋进行保养，确保房屋设施正常运行5.3维修保养费用：维修保养费用由转让方承担，具体费用按照实际情况另行协商确定第六条房屋使用规定6.1使用范围：受让方只能将房屋用于合同约定的目的，不得擅自改变用途6.2禁止行为：受让方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施6.3使用期限：受让方按照合同约定使用房屋，如需要续租，应提前一个月通知转让方，并签订新的租赁合同第八条违约责任8.1转让方的违约责任：如果转让方未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的10%8.2受让方的违约责任：如果受让方未能按照合同约定支付转让费用或未能履行合同义务，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用的10%第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院第十条法律适用10.1合同适用的法律：中华人民共和国法律10.2法律冲突的处理：如合同内容与法律冲突，应以法律为准第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效11.3合同解除条件：在合同有效期内，除非合同一方违约，否则任何一方不得单方面解除合同第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年12.3违约保密条款：如有违约，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍第十三条合同的附件13.1附件清单：房屋所有权证明、房屋使用权证明、付款凭证等13.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力第十四条其他约定14.1其他条款：双方在合同执行过程中达成的其他书面协议14.2未尽事宜的处理：如合同中未涉及的事宜，双方应本着公平原则另行协商确定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签订书面协议，明确第三方的权责。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质和能力，能够履行合同约定的义务。第三条第三方的主要义务与责任3.1义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务。包括但不限于中介方的信息提供、评估机构的评估、维修保养服务提供商的维修保养服务等。3.2责任：第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1限额：第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务范围和服务期限等因素，由甲乙双方协商确定。并在书面协议中明确。4.2责任限额的确定：如甲乙双方在书面协议中未明确第三方责任限额，双方应根据实际情况和公平原则，协商确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利：第三方在履行合同约定的义务过程中，享有与其服务内容相关的权利。甲乙双方应尊重第三方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行义务。甲乙双方应协助第三方履行其义务，并按照约定支付相关费用。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响合同的有效性。合同的有效性应根据合同约定的条款和法律规定确定。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协调7.2变更与调整：如合同执行过程中，甲乙双方或第三方认为有必要变更或调整合同内容，应经各方书面同意，并签订书面协议。第八条第三方介入的终止与解除8.1终止与解除条件：第三方介入的终止与解除应符合合同约定或甲乙双方的书面同意。8.2终止与解除程序：第三方介入的终止与解除应经甲乙双方书面确认，并办理相关手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十条法律适用与法律冲突的处理10.1法律适用：本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的处理：如合同内容与法律冲突，应以法律为准。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：甲乙双方书面同意并签订书面协议。11.3合同解除条件：如甲乙双方或第三方发生违约行为，对方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方及第三方的商业秘密和技术秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约保密条款：如有违约，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第十三条合同的附件13.1附件清单：房屋所有权证明、房屋使用权证明、付款凭证等。13.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款：甲乙双方与第三方在