2024年度建筑公司房屋建筑工程合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑公司房屋建筑工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总金额2.2付款方式及进度2.3价格调整机制第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告3.4工程交付条件及手续第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准4.3质量问题处理第五条合同的履行与保证5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3合同变更程序5.4违约责任第六条保险及税费6.1承包方保险责任6.2发包方保险责任6.3税费承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3诉讼地点及法院第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件及后果第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施10.3侵权责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的应对措施第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2终止后果13.3终止后的责任处理第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3争议解决14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点工程地点：（详细地址）1.4工程内容工程名称为：2024年度建筑公司房屋建筑工程，工程内容包括：第二条合同金额2.1合同总金额本合同总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2付款方式及进度甲方应按照乙方的工程进度报告，分阶段支付合同价款。具体付款方式及进度如下：（详细付款计划）2.3价格调整机制合同履行期间，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。具体价格调整机制如下：（详细价格调整机制）第三条工程进度与交付3.1工程开工日期工程计划开工日期为：2024年月日。3.2工程竣工日期工程计划竣工日期为：2024年月日。3.3工程进度报告乙方应每月向甲方提交一次工程进度报告，内容包括：工程完成情况、下一步工作计划、需甲方协调解决问题等。3.4工程交付条件及手续工程达到合同约定的质量、功能要求，并通过甲方验收合格后，视为工程交付。工程交付手续如下：（详细交付手续）第四条工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体质量要求如下：（详细质量要求）4.2质量检验标准工程质量检验标准依据：（相关法律法规、行业标准等）4.3质量问题处理如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。具体质量问题处理流程如下：（详细处理流程）第五条合同的履行与保证5.1承包方的义务乙方应按照合同约定，完成工程并提供合格的工程成果。乙方应保证工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2发包方的义务甲方应按照合同约定，及时支付合同价款，提供施工条件，并协助乙方解决工程实施过程中的问题。5.3合同变更程序如合同履行过程中，双方需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。5.4违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。具体违约责任如下：（详细违约责任）第六条保险及税费6.1承包方保险责任乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担相应费用。6.2发包方保险责任甲方应为其人员、财产购买必要的保险，并承担相应费用。6.3税费承担合同价款中已包含税费，乙方应在发票上注明税金，甲方按约定支付。如因政策调整导致税费发生变化，双方可协商调整。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。8.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件及后果合同履行过程中，如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求处理善后事宜，并承担相应责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。9.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条知识产权保护10.1知识产权归属工程成果的知识产权归甲方所有，乙方仅享有施工过程中的技术成果。10.2知识产权保护措施乙方应采取适当措施，确保工程成果不侵犯他人知识产权。10.3侵权责任如乙方施工过程中侵犯他人知识产权，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果遇到不可抗力事件，双方应立即协商采取措施，减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力事件的应对措施双方应密切关注不可抗力事件的发展，及时沟通信息，共同应对。第十二条合同的转让12.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.3转让后果转让发生后，新的合同主体取代原合同主体，继续履行合同义务。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.2终止后果合同终止后，乙方应按照甲方要求处理善后事宜，并承担相应责任。13.3终止后的责任处理合同终止后，双方依法承担相应责任，包括但不限于支付未付工程款、赔偿损失等。第十四条其他条款14.1信息保密双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4附件说明本合同附件包括：（1）工程设计文件；（2）施工图纸；（3）工程量清单；（4）其他与合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、分包商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应经甲方同意，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的工作内容、职责、权利和义务。2.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并承担相应责任。第三方的工作成果应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。3.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、时间、费用等事项。第四条第三方介入后的合同履行与保证4.1乙方义务乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保工程顺利进行。4.2甲方义务甲方应按照合同约定，及时支付合同价款，提供施工条件，并协助乙方解决工程实施过程中的问题。4.3第三方义务第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并承担相应责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式如第三方介入导致合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告当第三方作为被告时，甲方、乙方应提供相关证据，支持自己的主张。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、侵权或不当行为导致的赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入协议中的约定确定。如协议中未明确，双方可协商确定。6.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约、侵权或不当行为导致的赔偿责任。第七条第三方与甲方、乙方的权益划分7.1第三方与甲方的权益划分第三方与甲方的权益划分按照介入协议的约定执行。如协议中未明确，双方可协商确定。7.2第三方与乙方的权益划分第三方与乙方的权益划分按照介入协议的约定执行。如协议中未明确，双方可协商确定。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）第三方完成介入工作，并经甲方、乙方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2终止后果合同终止后，第三方应按照甲方、乙方要求处理善后事宜，并承担相应责任。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。9.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容第三方在合同履行过程中所获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同终止之日起两年。10.3违约保密条款违反保密条款的第三方，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第十一条第三方介入后的知识产权保护11.1知识产权归属第三方在介入过程中产生的知识产权归第三方所有，但需保证不侵犯甲方、乙方的知识产权。11.2知识产权保护措施第三方应采取适当措施，确保工程成果不侵犯他人知识产权。11.3侵权责任如第三方施工过程中侵犯他人知识产权，第三方应承担相应责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第十二条第三方介入后的不可抗力12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括但不限于工程平面图、立面图、剖面图、结构图、设备安装图等，应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件二：施工图纸详细要求：包括但不限于施工布置图、施工流程图、施工详图等，应明确施工方法、工艺流程、材料要求等。附件三：工程量清单详细要求：包括但不限于工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等，应准确无误，符合实际工程需求。附件四：其他与合同有关的文件详细要求：包括但不限于工程变更单、工程洽商记录、验收报告、质量保修书等，应真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程；2.乙方施工质量不符合合同约定；3.乙方未按照合同约定的时间进度完成工程；4.乙方泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等；5.乙方侵犯他人知识产权；6.乙方未按照介入协议的约定履行其职责；7.甲方未按照合同约定支付合同价款；8.甲方未按照合同约定提供施工条件；9.甲方、乙方未按照合同约定履行合同义务；10.第三方未按照介入协议的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方修复或重新施工，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付修复费用、赔偿损失等；3.乙方未按照合同约定的时间进度完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，乙方应承担违约责任；4.乙方泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.乙方侵犯他人知识产权，乙方应承担侵权责任，包括但不限于支付侵权损害赔偿金、承担诉讼费用等；6.乙方未按照介入协议的约定履行其职责，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.甲方未按照合同约定支付合同价款，甲方应承担违约责任，支付逾期违约金，并承担相应损失；8.甲方未按照合同约定提供施工条件，甲方应承担违约责任，支付逾期违约金，并承担相应损失；9.甲方、乙方未按照合同约定履行合同义务，甲方、乙方应承担违约责任，支付逾期违约金，并承担相应损失；10.第三方未按照介入协议的约定履行其职责，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并支付逾期违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失赔偿责任。如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并支付修复费用，乙方应承担因此给甲方造成的损失赔偿责