2024年度房地产交易抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易抵押合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产1.2抵押权1.3抵押人1.4抵押权人1.5交易1.6评估价值1.7贷款金额1.8利率1.9还款期限1.10违约第二条房地产描述2.1位置2.2面积2.3现状2.4所有权第三条抵押权的设立3.1抵押权的范围3.2抵押权的优先权3.3抵押登记3.4抵押权的转移第四条交易条件4.1买卖双方的资格4.2交易价格4.3交易方式4.4交易税费第五条贷款条件5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款用途第六条利率与还款方式6.1初始利率6.2调整机制6.3还款计划6.4提前还款第七条抵押物的管理与维护7.1抵押人的责任7.2保险7.3维修与保养7.4变更用途第八条违约责任8.1抵押人的违约行为8.2抵押权人的违约行为8.3违约后果第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条合同的生效11.1签字盖章11.2文件完备11.3法律法规的遵守第十二条附加条款12.1抵押物价值评估12.2贷款担保12.3特殊事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知时限第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的保管14.3信息的保密14.4法律适用14.5合同的解释第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产本合同所称房地产，是指位于【具体地址】的【建筑物名称或编号】房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和附属物。1.2抵押权抵押权是指抵押人为担保债务的履行，将其在房地产中的权利设定为抵押，并在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。1.3抵押人抵押人是指将自己在房地产中的权利设定为抵押，以担保债务履行的债务人或者第三人。1.4抵押权人抵押权人是指享有抵押权，有权依法优先受偿的债权人。1.5交易交易是指抵押人将其房地产转移给抵押权人，以担保债务的履行，并在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法优先受偿的行为。1.6评估价值评估价值是指根据房地产估价机构的评估，该房地产在合同签订日的市场价值。1.7贷款金额贷款金额是指抵押权人根据本合同约定向抵押人提供的贷款本金总额。1.8利率利率是指本合同约定的贷款利息计算的基础比率。1.9还款期限还款期限是指抵押人按照本合同约定的还款计划履行还款义务的期限。1.10违约第二条房地产描述2.1位置房地产位于【具体地址】，地处【所在区域】，毗邻【主要道路或地标】。2.2面积房地产总面积为【平方米】，其中建筑物面积为【平方米】，土地面积为【平方米】。2.3现状房地产目前处于【使用状态】，建筑物结构【良好/一般/较差】，设施设备【齐全/部分齐全/不齐全】，物业管理【规范/一般/不规范】。2.4所有权抵押人承诺，其对房地产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或者权利负担。第三条抵押权的设立3.1抵押权的范围抵押权的范围包括房地产的全部权利，包括但不限于使用权、收益权和处置权。3.2抵押权的优先权抵押权的优先权是指在抵押人违约的情况下，抵押权人有权依法优先受偿。3.3抵押登记抵押登记是指抵押权人与抵押人在房地产登记机构办理的抵押权设立登记手续。3.4抵押权的转移抵押权的转移是指抵押权人在抵押人同意的情况下，将其抵押权转让给第三人。第四条交易条件4.1买卖双方的资格4.2交易价格交易价格为人民币【元】，该价格为本合同约定的贷款金额。4.3交易方式交易方式为抵押人将其房地产设定为抵押，抵押权人向抵押人提供贷款。4.4交易税费交易税费包括契税、印花税等，由【抵押人/抵押权人】承担。第五条贷款条件5.1贷款申请抵押人应向抵押权人提出贷款申请，并提供真实、完整的个人信息和财务状况。5.2贷款审批抵押权人对抵押人的贷款申请进行审批，审批结果以书面形式通知抵押人。5.3贷款发放贷款发放是指抵押权人按照审批结果向抵押人提供贷款。5.4贷款用途贷款用途限于【具体用途】，包括但不限于购房、装修、经营等。第六条利率与还款方式6.1初始利率初始利率为【百分比】，自贷款发放之日起计算。6.2调整机制利率根据【基准利率】及其调整幅度进行调整，调整周期为【周期】。6.3还款计划还款计划分为【期数】，每期还款金额为【金额】，还款方式为【等额本息/等额本金/逐月递减】。6.4提前还款抵押人提前还款的，应提前【天数】通知抵押权人，并按照约定的提前还款利率支付利息。第八条违约责任8.1抵押人的违约行为（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定的还款计划还款；（3）未按约定履行维修、保养和管理义务；（4）未经抵押权人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他权利负担；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2抵押权人的违约行为（1）未按约定发放贷款；（2）未按约定调整利率；（3）未按约定解除或变更抵押权；（4）未按约定履行通知、送达义务；（5）其他违反本合同约定的行为。8.3违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的终止（1）抵押人按约定还清全部贷款本息；（2）抵押权人同意解除抵押权；（3）房地产因法律规定的原因被收回；（4）其他双方约定的终止情形。第十一条合同的生效11.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2文件完备本合同及相关附件完备，均为本合同的有效组成部分。11.3法律法规的遵守双方均应遵守有关法律法规，确保本合同的合法有效。第十二条附加条款12.1抵押物价值评估抵押物的价值评估由【评估机构名称】进行，评估报告作为本合同的附件。12.2贷款担保本合同项下的贷款担保为【担保方式】，包括但不限于抵押、质押、保证等。12.3特殊事项如合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商确定适当的处理方式。第十三条通知与送达13.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，通知送达对方指定的地址。13.2送达地址双方的送达地址为【地址】，如有变更，应提前通知对方。13.3通知时限通知时限为【时限】，自通知发出之日起计算。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务双方在其他事项上享有平等权利，履行平等义务。14.2合同的保管本合同及相关附件由【保管方】负责保管，并确保其完整性。14.3信息的保密双方应对本合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。14.4法律适用本合同适用【中华人民共和国】的法律。14.5合同的解释本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法履行职责，确保本合同的合法、合规实施。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构中介机构指【中介机构名称】，负责本合同项下的房地产交易中介服务。中介机构的职责包括：（1）提供房地产交易咨询服务；（2）协助甲乙方进行房地产评估；（3）协助甲乙方办理贷款手续；（4）协助甲乙方办理产权过户手续。2.2评估机构评估机构指【评估机构名称】，负责对抵押物进行价值评估。评估机构的职责包括：（1）出具真实、准确的评估报告；（2）确保评估报告的时效性。2.3担保机构担保机构指【担保机构名称】，为本合同提供担保服务。担保机构的职责包括：（1）审核甲乙方的担保资格；（2）提供担保方案；（3）承担担保责任。2.4贷款机构贷款机构指【贷款机构名称】，负责提供贷款服务。贷款机构的职责包括：（1）审批贷款申请；（2）发放贷款；（3）调整利率；（4）收回贷款。2.5仲裁机构仲裁机构指【仲裁委员会名称】，负责处理本合同纠纷。仲裁机构的职责包括：（1）公正、公平地审理纠纷；（2）作出具有法律效力的裁决。2.6法院法院指【人民法院名称】，负责处理本合同纠纷。法院的职责包括：（1）公正、公平地审理纠纷；（2）作出具有法律效力的判决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）中介机构的责任限额：中介费用总额的【百分比】；（2）评估机构的责任限额：评估费用总额的【百分比】；（3）担保机构的责任限额：担保金额的【百分比】；（4）贷款机构的责任限额：贷款金额的【百分比】；（5）仲裁机构的责任限额：仲裁费用的【百分比】；（6）法院的责任限额：诉讼费用的【百分比】。3.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式如下：（1）甲乙方应在每次支付相关费用时，按照本合同约定的比例支付第三方责任限额；（2）第三方责任限额支付完成后，第三方即履行完毕本合同项下的责任；（3）第三方责任限额支付不足的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方之间的合作关系第三方之间应保持合作关系，共同确保本合同的顺利履行。4.3第三方与甲乙方之间的沟通第三方应定期与甲乙方进行沟通，及时了解甲乙方对本合同履行情况的意见和建议。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应获得甲乙方的同意；（3）第三方应遵守相关法律法规。5.2第三方介入的程序（1）甲乙方选择第三方；（2）甲乙方与第三方签订相关协议；（3）第三方开始履行本合同项下的义务。5.3第三方退出第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前【天数】通知甲乙方，并办理相关手续。第六条第三方责任的风险划分6.1第三方责任风险的界定第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同违约，应承担相应的责任。6.2第三方责任风险的划分（1）中介机构的责任风险：中介机构未履行或未正确履行中介服务职责，导致合同违约；（2）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明说明：房地产权属证明包括房产证、土地使用权证等，用于证明抵押人对其房地产拥有完整的所有权。附件2：抵押物评估报告说明：抵押物评估报告由评估机构出具，用于确定房地产的市场价值。附件3：贷款协议说明：贷款协议包括贷款金额、利率、还款期限等条款，用于约定贷款的具体条件。附件4：抵押登记证明说明：抵押登记证明由房地产登记机构出具，用于证明抵押权的设立。附件5：还款计划表说明：还款计划表包括每期还款金额、还款方式和还款期限等，用于约定还款的具体安排。附件6：担保函说明：担保函由担保机构出具，用于证明贷款的担保情况。附件7：中介服务协议说明：中介服务协议包括中介机构的职责和服务费用等，用于约定中介服务的具体条件。附件8：其他相关法律文件说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议、解除合同协议等，用于调整或终止本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定的还款计划还款；（3）未按约定履行维修、保养和管理义务；（4）未经抵押权人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他权利负担；（5）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定：（1）未按约定用途使用贷款：抵押人应承担违约责任，包括支付违约金、提前还款等；（2）未按约定的还款计划还款：抵押人应承担违约责任，包括支付逾期利息、违约金等；（3）未按约定履行维修、保养和管理义务：抵押人应承担违约责任，包括支付维修费用、赔偿损失等；（4）未经抵押权人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他权利负担：抵押人应承担违约责任，包括承担法律责任、赔偿损失等；（5）其他违反本合同约定的行为：根据具体情况，抵押人应承担相应的违约责任。示例说明：假设抵押人未经抵押权人同意，将抵押物转让给第三方。根据本合同的约定，抵押人应承担违约责任，包括承担法律责任、赔偿损失等。具体而言，抵押人可能需要承担违约金、赔偿抵押权人的损失，甚至可能面临诉讼、强制执行等法律后果。全文完。2024年度房地产交易抵押合同1本合同目录一览第一条抵押物描述1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产现状第二条抵押权利人2.1权利人信息2.2权利人对抵押物的所有权证明第三条债务人信息3.1债务人名称3.2债务人证件号码3.3债务人联系方式第四条贷款金额4.1贷款本金4.2贷款利息4.3贷款期限第五条还款方式5.1还款计划5.2还款账户信息第六条抵押权的优先权6.1抵押权设立时间6.2抵押权实现的优先顺序第七条抵押物的保险7.1保险单号7.2保险期限7.3保险受益人第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1债务人违约情形9.2权利人违约情形第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效条件11.1合同签署11.2相关政府部门登记第十二条合同的终止条件12.1债务清偿完毕12.2抵押权消灭第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条其他约定14.1双方其他补充约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条抵押物描述1.1房地产位置本合同所指抵押物位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房地产面积抵押物总面积为【平方米】，具体分布如下：建筑面积：【平方米】地下室面积：【平方米】花园面积：【平方米】其他：【平方米】1.3房地产现状抵押物目前处于【使用状态】，建筑结构为【结构类型】，建筑年份为【年份】。房屋及土地使用权权属清晰，无任何争议。第二条抵押权利人2.1权利人信息抵押权利人为【权利人名称】，营业执照号/身份证号：【营业执照号/身份证号】，住址：【住址】。2.2权利人对抵押物的所有权证明权利人应向债务人提供对抵押物拥有所有权的有效证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、产权证明文件等。第三条债务人信息3.1债务人名称债务人为【债务人名称】。3.2债务人证件号码债务人证件号码为【身份证号】。3.3债务人联系方式债务人的联系方式为：【电话号码】/【电子邮箱】。第四条贷款金额4.1贷款本金贷款本金总额为人民币【金额】。4.2贷款利息贷款年利率为【百分比】，利息计算方式按照【计息方式】进行。4.3贷款期限贷款期限为【年数】年，自贷款发放之日起至【到期日】止。第五条还款方式5.1还款计划债务人应按照约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：【还款日期】还款【本金/利息】金额【金额】元；【还款日期】还款【本金/利息】金额【金额】元；【还款日期】还款【本金/利息】金额【金额】元；以此类推。5.2还款账户信息账户名称：【账户名称】账号：【账号】开户银行：【开户银行】第六条抵押权的优先权6.1抵押权设立时间抵押权自本合同签订之日起设立。6.2抵押权实现的优先顺序在债务人违约的情况下，权利人实现抵押权时，抵押权实现的优先顺序为：【优先顺序】。第七条抵押物的保险7.1保险单号抵押物已投保，保险单号为：【保险单号】。7.2保险期限保险期限为【保险期限】年，自保险生效之日起至【保险到期日】止。7.3保险受益人保险受益人为：【权利人名称】。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方欲变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件在下列情况下，合同一方可以解除合同：债务人按时足额履行了债务；权利人同意解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1债务人违约情形债务人未能按时还款的，应按逾期还款金额支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。9.2权利人违约情形权利人未能按约定提供抵押物所有权证明的，应向债务人支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。10.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效条件11.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2相关政府部门登记双方应在本合同生效后【工作日内】将合同内容登记至相关政府部门。第十二条合同的终止条件12.1债务清偿完毕债务人按照约定清偿完毕全部贷款本金及利息后，本合同自动终止。12.2抵押权消灭抵押权因法律规定的原因消灭，本合同亦随之终止。第十三条合同的保管13.1合同正本保管本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本分发合同副本应分发给双方指定的代表，以确保双方均能随时查阅合同内容。第十四条其他约定14.1双方其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，与本合同债务债权关系无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应向甲乙方明确承诺其具备完成相关工作的资质和能力，并承担相应的工作责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应向甲乙方提供真实、准确的信息，并按照甲乙方的要求协助完成相关事项。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，应对抵押物的价值进行客观、公正的评估，并对其评估结果承担法律责任。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙方均有权要求第三方提供相应的资质证明和责任承诺。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额设定第三方在介入本合同事项时，应与甲乙方协商确定其责任限额，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方的要求进行调整，调整方式为双方协商一致。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙方有权要求其承担违约金、损害赔偿金等违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的合作关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应明确其与甲乙方的职责划分，确保合同的顺利履行。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的附加条款及说明6.1附加条款甲乙方与第三方签订的附加条款应包括但不限于：第三方责任、第三方义务、第三方违约责任等内容。6.2附加条款的说明附加条款应明确第三方的责任范围、义务内容、违约责任等，以确保本合同的顺利履行。第七条第三方退出情形7.1第三方退出条件第三方完成本合同约定的义务；甲乙方与第三方协商一致；法律法规规定第三方应当退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出的，应提前【提前通知时间】通知甲乙方，并办理相关退出手续。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入本合同的，不影响甲乙方的权利义务，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同的，不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有法律约束力。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方应按照本合同约定及时向第三方披露相关信息，确保第三方能够顺利履行本合同约定的义务。9.2第三方信息披露的保障甲乙方应保证向第三方披露的信息真实、准确、完整，并对因信息披露不实导致的损失承担责任。第十条第三方介入的合同修改10.1合同修改情形如本合同履行过程中需要修改，甲乙方均有权提出修改意见，并与第三方协商一致后进行修改。10.2合同修改程序合同修改的，应由甲乙方与第三方签订书面修改协议，并明确修改内容、修改日期等。第十一条第三方介入的合同解除11.1合同解除情形本合同履行过程中，如发生合同解除的情形，甲乙方均有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除的，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关解除手续。第十二条第三方介入的合同终止12.1合同终止情形本合同履行过程中，如发生合同终止的情形，甲乙方均有权终止合同。12.2合同终止程序合同终止的，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产位置证明文件描述：包含房地产具体位置的证明材料，如地图、街道名称、门牌号等。要求：材料需真实有效，确保甲乙方能够准确找到抵押物位置。附件二：房地产面积测量报告描述：由专业机构出具的房地产面积测量报告，详细记录抵押物各部位的面积。要求：报告需由具有资质的测量机构出具，测量结果精确到平方米。附件三：房地产现状评估报告描述：对抵押物现状进行评估的报告，包括建筑结构、使用状况等。要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果真实准确。附件四：贷款金额计算明细描述：详细列出贷款本金、利息、费用的计算方法和数额。要求：计算明细应明确，便于甲乙方理解和核对。附件五：还款计划表描述：列出债务人需按照的还款计划，包括还款日期、还款金额等。要求：还款计划表应清晰明了，便于甲乙方执行和监督。附件六：抵押物的保险单描述：抵押物投保的保险单，证明保险的有效性和保险受益人。要求：保险单应由保险公司出具，保险期限应覆盖贷款期限。附件七：第三方资质证明文件描述：第三方介入时需提供的资质证明，如营业执照、专业资格证书等。要求：资质证明应真实有效，确保第三方具备履行合同的能力。附件八：第三方责任承诺函描述：第三方对自身责任的承诺，包括违约责任、赔偿限额等。要求：承诺函应由第三方签字盖章，确保其法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未能按时还款；2.债务人提供虚假信息；3.权利人未能按约定提供抵押物所有权证明；4.第三方未能按约定履行义务；5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.债务人违约，应支付逾期还款的违约金，计算方式为【违约金计算方式】。2.债务人违约，权利人可要求其支付损害赔偿金，计算方式为【损害赔偿金计算方式】。3.权利人违约，应支付违约金，计算方式为【违约金计算方式】。4.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。5.第三方违约，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担因违约造成的损失。示例说明：如债务人未能按时还款，构成违约行为。根据本合同约定，债务人应支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期还款金额的【百分比】。如第三方未能按约定履行评估义务，构成违约行为。根据本合同约定，第三方应承担违约责任，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担因违约造成的损失。全文完。2024年度房地产交易抵押合同2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产1.2抵押1.3交易1.4抵押权1.5贷款人1.6借款人第二条抵押房地产的描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权的设立6.2抵押权的优先权第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产：指借款人拥有的，位于_________（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2抵押：借款人将其房地产抵押给贷款人，作为借款人履行本合同债务的担保。1.3交易：指借款人与贷款人之间就贷款金额、还款期限、利率等事项达成的协议。1.4抵押权：指贷款人对抵押房地产依法享有的优先受偿权。1.5贷款人：指_________（银行名称），根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。1.6借款人：指_________（姓名），住所位于_________（地址），因资金需要向贷款人申请贷款的个人或单位。第二条抵押房地产的描述2.1房地产位置：位于_________（省/市/区）_________（街道/镇/村）_________（门牌号）。2.2房地产面积：_________平方米。2.3房地产现状：_________（房屋用途，如住宅、商业、工业等）。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币_________元整。3.2贷款用途：_________（具体用途，如购房、装修、经营等）。第四条贷款期限4.1贷款期限：自贷款发放之日起算，共计_________年。（1）等额本息还款方式：每月偿还固定金额的贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还固定金额的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。（3）一次性还本付息还款方式：贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息。第五条利率与费用5.1利率：本合同贷款利率为_________%。5.2相关费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等，具体费用根据实际发生金额收取。第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权的设立：借款人在贷款期限内未能按时还款，贷款人依法有权行使抵押权，优先受偿借款人的债务。6.2抵押权的优先权：在借款人未偿还贷款本息之前，贷款人对抵押房地产享有优先受偿权，优于其他债权人对该房地产的权利。第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利：（1）按约定使用贷款资金。（2）按约定还款，提前偿还贷款的，贷款人应按约定减少利息收取。（3）在合同约定的范围内，对抵押房地产进行处置。7.2借款人的义务：（1）按约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。（2）按约定的还款计划和方式按时还款。（3）保证抵押房地产的真实性、合法性，不得擅自处分抵押财产。（4）在合同有效期内，未经贷款人同意，不得将抵押房地产转让给第三方。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：（1）按照合同约定，按时向借款人发放贷款。（2）按照合同约定，要求借款人按时还款。（3）在借款人未按时还款的情况下，依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。（4）要求借款人提供必要的文件和资料，以便贷款人了解借款人的财务状况和信用状况。8.2贷款人的义务：（1）按照合同约定，向借款人发放贷款。（2）按照合同约定，提供贷款的利率和费用。（3）在合同有效期内，不得擅自变更合同内容。（4）按照合同约定，为借款人保守个人隐私和商业秘密。第九条违约责任9.1借款人的违约行为：（1）未按照约定的用途使用贷款资金。（2）未按照约定的还款计划和方式按时还款。（3）未经贷款人同意，将抵押房地产转让给第三方。9.2贷款人的违约行为：（1）未按照约定的期限和金额向借款人发放贷款。（2）未按照约定的利率和费用向借款人提供贷款。（3）未经借款人同意，擅自变更合同内容。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如果协商解决不成，双方可以请求第三方进行调解。10.3法律途径：如果调解解决不成，双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更：（1）合同的变更必须经过双方协商一致。（2）合同的变更应当采用书面形式。11.2合同的终止：（1）合同到期，借款人已还清贷款本息的，合同自然终止。（2）合同到期，借款人未还清贷款本息的，贷款人可以依法行使抵押权，合同终止。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：借款人和贷款人的送达地址分别为各自的住所地。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除了甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入可以包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方的服务或介入时，包括但不限于贷款发放、抵押评估、登记手续等，甲乙双方应协商一致，并选择合格的第三方提供相应服务。2.2程序：甲乙双方应在选择第三方时，进行充分调查和审查，确保第三方具备相应的资质和能力。双方应就第三方的选择、费用支付、责任承担等事项达成一致，并以书面形式予以确认。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的真实、合法和有效。3.2义务：第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的合法权益，不得利用职务之便谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任。除法律明确规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。4.2责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限制，不应超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照约定时间完成服务。甲方应按照约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照约定时间完成服务。乙方应按照