2024年度夫妻房产分割协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房产分割协议本合同目录一览1.房产分割协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产分割的依据和原则2.1依据2.2原则3.房产分割的具体方案3.1房产的划分3.2划分标准的确定4.房产分割的办理流程4.1申请4.2审批4.3办理5.房产分割后产权的变更5.1变更事项5.2变更程序6.房产分割后的管理与使用6.1管理方式6.2使用规定7.房产分割后的税费承担7.1税费种类7.2承担方式8.房产分割后的债务处理8.1债务种类8.2处理方式9.房产分割后的权益保障9.1权益内容9.2保障措施10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件12.合同的解释与适用法律12.1解释权归属12.2适用法律13.其他约定13.1双方的其他约定13.2第三方权益的保障14.合同的签署与保存14.1签署程序14.2保存方式第一部分：合同如下：1.房产分割协议的定义与范围1.1定义本协议是夫妻双方就共同房产分割所达成的书面协议，是对夫妻共同财产的处置。1.2范围本协议适用于夫妻双方共同拥有的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等性质的房产。2.房产分割的依据和原则2.1依据本协议的分割依据是《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，以及夫妻双方的共同意愿。2.2原则分割原则坚持公平、合理、互利的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献及子女抚养需要等因素。3.房产分割的具体方案3.1房产的划分3.2划分标准的确定房产划分的比例将根据房产的市场评估价值、夫妻双方的经济状况等因素确定。4.房产分割的办理流程4.1申请双方共同向房产登记机关提交房产分割的申请。4.2审批房产登记机关对申请进行审查，符合规定的，予以批准。4.3办理双方按照房产登记机关的要求，完成房产分割的登记手续。5.房产分割后产权的变更5.1变更事项房产分割后，双方对各自拥有的房产享有独立的产权。5.2变更程序房产分割的产权变更，需经双方共同向房产登记机关申请，并提交相关证明材料。6.房产分割后的管理与使用6.1管理方式双方按照划分后的房产比例，分别承担房产的管理责任。6.2使用规定双方在使用房产时，应尊重对方的权益，不得损害对方的利益。8.房产分割后的税费承担8.1税费种类房产分割过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2承担方式税费按照房产分割后的比例，由双方分别承担。具体承担比例由双方协商确定。9.房产分割后的债务处理9.1债务种类房产分割后的债务包括但不限于房产贷款、物业费、维修费等。9.2处理方式房产分割后的债务由拥有相应房产的一方承担。双方另有约定的，从其约定。10.房产分割后的权益保障10.1权益内容双方在房产分割后，享有各自独立产权，并有权对房产进行处分。10.2保障措施双方应遵守合同约定，不得损害对方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。11.违约责任与争议解决11.1违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2变更程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。13.合同的解释与适用法律13.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方权益的保障本合同的签订，不代表第三方对房产的放弃，第三方权益仍受法律保护。14.3合同的签署与保存14.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或者盖章后，合同即刻生效。14.2保存方式双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。如有泄露，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方介入是指在房产分割过程中，除甲方和乙方外的其他权益主体，包括但不限于房产共有人、债权人、债务人等。15.2范围第三方介入的范围包括所有与甲方和乙方共同拥有房产的人员，以及与房产分割有关的其他权益主体。16.第三方介入的权益保障16.1权益内容第三方介入者的权益包括但不限于对房产的共有权、收益权、处分权等。16.2保障措施甲方和乙方在分割房产时，应充分尊重并保护第三方介入者的合法权益，不得损害其权益。17.第三方介入的责任限额17.1责任限额第三方介入者对房产分割过程中产生的债务承担的责任限额，应根据其对房产的共有比例或其他约定比例确定。17.2责任划分第三方介入者的责任划分，应根据其与甲方、乙方的约定或法律规定进行。18.第三方介入的协商程序18.1协商程序第三方介入者在房产分割过程中，有权参与协商，并对分割方案提出意见。18.2协商结果协商结果应尊重第三方介入者的意见，并在分割方案中予以体现。19.第三方介入的争议解决19.1争议类型第三方介入者与甲方、乙方在房产分割过程中产生的争议，包括但不限于权益分配、债务承担等。19.2争议解决方式第三方介入者的争议解决方式，应遵循本合同第10条的争议解决规定。20.第三方介入的权益变更与调整20.1权益变更第三方介入者的权益变更，应经甲方、乙方及第三方介入者共同协商一致，并签订书面协议。20.2权益调整第三方介入者的权益调整，应根据房产分割过程中的实际情况进行，并遵循公平、合理的原则。21.第三方介入的合同签署与保存21.1签署程序第三方介入者应签署本合同，并与其他甲方、乙方共同承担合同义务。21.2保存方式第三方介入者应妥善保存本合同，并确保合同内容的保密性。22.第三方介入者的其他义务与责任22.1义务与责任第三方介入者除承担本合同约定的义务与责任外，还应遵守合同外的相关法律法规，并履行合同外的其他义务。22.2违反义务的后果第三方介入者违反本合同义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产证原件及复印件房产共有权证明原件及复印件房产土地使用证原件及复印件附件二：夫妻双方身份证明身份证原件及复印件户口本原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件附件三：房产分割方案房产分割平面图房产分割比例证明房产分割协议书附件四：税费承担证明文件契税缴纳证明个人所得税缴纳证明印花税缴纳证明附件五：债务清单房产贷款合同复印件物业费缴纳证明维修费缴纳证明附件六：房产分割后的产权变更证明文件产权变更登记证明产权变更合同附件七：管理与使用规定房产管理方式说明房产使用规定说明附件八：违约金计算公式及标准违约金计算公式违约金标准附件九：争议解决方式说明友好协商说明诉讼解决说明附件十：合同签署授权书授权书原件及复印件说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按照约定时间和方式支付税费、债务等费用。2.一方未按照约定管理和使用房产。3.一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八的违约金计算公式及标准，计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间和方式支付房产分割后的贷款费用，甲方应按照违约金计算公式支付违约金，并赔偿乙方因贷款违约导致的损失。2.如果乙方未按照约定管理和使用共同房产，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的实际损失。全文完。2024年度夫妻房产分割协议1本合同目录一览1.房产分割1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2房产分割方式1.2.1分割原则1.2.2分割比例1.3房产过户手续1.3.1过户流程1.3.2过户费用1.3.3过户时间2.财产分割2.1共同财产分割2.1.1财产清单2.1.2财产分割比例2.1.3财产分割方式2.2个人财产处理2.2.1个人财产清单2.2.2个人财产处理方式3.债务处理3.1共同债务处理3.1.1债务清单3.1.2债务承担比例3.1.3债务偿还方式3.2个人债务处理3.2.1个人债务清单3.2.2个人债务承担方式4.子女抚养权4.1子女抚养权分配4.1.1子女姓名4.1.2抚养权分配比例4.1.3抚养权变更方式4.2子女抚养费用4.2.1抚养费用标准4.2.2抚养费用支付方式4.2.3抚养费用支付时间5.探视权5.1探视权分配5.1.1探视时间5.1.2探视地点5.1.3探视方式5.2探视权变更5.2.1变更条件5.2.2变更程序6.生活费及赡养费6.1生活费分配6.1.1生活费标准6.1.2生活费支付方式6.1.3生活费支付时间6.2赡养费分配6.2.1赡养费标准6.2.2赡养费支付方式6.2.3赡养费支付时间7.保险及福利7.1保险权益分配7.1.1保险合同清单7.1.2保险权益分配比例7.1.3保险权益变更方式7.2福利待遇处理7.2.1福利待遇清单7.2.2福利待遇分配方式8.双方权利与义务8.1双方权利8.1.1权利描述8.2双方义务8.2.1义务描述9.违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为描述9.2违约责任承担9.2.1责任承担方式9.2.2责任承担后果10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径10.2争议解决时间10.2.1争议解决时效11.合同效力11.1合同生效条件11.1.1生效条件描述11.2合同终止条件11.2.1终止条件描述12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1变更条件12.1.2变更程序12.2合同解除12.2.1解除条件12.2.2解除程序13.附件13.1附件清单13.1.1附件描述13.2附件效力13.2.1附件效力描述14.其他条款14.1其他事项14.1.1事项描述14.2特殊规定14.2.1规定描述第一部分：合同如下：1.房产分割1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，房产证号：1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.1.3房产所有权：双方确认，房产证上的所有权人仅为甲方，乙方对该房产拥有共同财产权益。1.2房产分割方式1.2.1分割原则：双方本着公平、公正、互谅互让的原则，对房产进行分割。1.2.2分割比例：甲方分得房产的50%份额，乙方分得房产的50%份额。1.3房产过户手续1.3.1过户流程：双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。1.3.2过户费用：过户费用由双方按照实际发生金额共同承担。1.3.3过户时间：双方应在签署本协议后个工作日内，完成房产过户手续。2.财产分割2.1共同财产分割2.1.1财产清单：双方共同财产包括但不限于家具、家电、存款、股票、基金、债权等。具体的财产清单详见附件一。2.1.2财产分割比例：双方按照各自对共同财产的贡献程度，确定财产分割比例为甲方分得60%，乙方分得40%。2.1.3财产分割方式：双方应在本协议签署后个工作日内，按照分割比例完成共同财产的分割。2.2个人财产处理2.2.1个人财产清单：双方的个人财产包括但不限于各自的衣物、饰品、个人电子产品等。具体的财产清单详见附件二。2.2.2个人财产处理方式：双方应在本协议签署后个工作日内，各自处理自己的个人财产。3.债务处理3.1共同债务处理3.1.1债务清单：双方的共同债务包括但不限于房贷、信用卡债务、消费贷款等。具体的债务清单详见附件三。3.1.2债务承担比例：双方按照各自对共同债务的贡献程度，确定债务承担比例为甲方承担60%，乙方承担40%。3.1.3债务偿还方式：双方应在本协议签署后个工作日内，按照承担比例开始偿还共同债务。3.2个人债务处理3.2.1个人债务清单：双方的个人债务包括但不限于各自的信用卡债务、消费贷款等。具体的债务清单详见附件四。3.2.2个人债务承担方式：双方应在本协议签署后个工作日内，各自承担自己的个人债务。4.子女抚养权4.1子女抚养权分配4.1.1子女姓名：X4.1.2抚养权分配比例：双方按照各自对子女的抚养贡献程度，确定抚养权分配比例为甲方分得60%，乙方分得40%。4.1.3抚养权变更方式：如双方后续对子女抚养权有变更需求，应通过友好协商解决。4.2子女抚养费用4.2.1抚养费用标准：根据北京市当前的生活水平和子女的实际需求，确定抚养费用为每月元。4.2.2抚养费用支付方式：甲方应每月日前，通过银行转账的方式支付抚养费用。4.2.3抚养费用支付时间：自本协议签署之日起，至子女年满18周岁止。5.探视权5.1探视权分配5.1.1探视时间：每周六上午9点至下午5点。5.1.2探视地点：北京市公园。5.1.3探视方式：乙方接孩子，甲方下班后接孩子。5.2探视权变更5.2.1变更条件：如双方对探视时间、地点、方式有变更需求，应通过友好协商解决。5.2.2变更程序：双方达成一致后，应及时更新本协议相关内容。8.双方权利与义务8.1双方权利8.1.1甲方有权按照本协议约定，分得房产、共同财产和个人财产，以及享受子女探视权。8.2双方义务8.2.1甲方应按照本协议约定，承担共同债务和个人债务，支付子女抚养费用，履行探视权。8.2.2乙方应按照本协议约定，分得房产、共同财产和个人财产，以及履行抚养子女的义务。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应赔偿对方因此所受到的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的标准为本协议约定的子女抚养费用的两倍。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间10.2.1自双方无法通过协商解决争议之日起，个工作日内向人民法院提起诉讼。11.合同效力11.1合同生效条件11.1.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1.1双方按照本协议约定完成了房产分割、财产分割、债务处理等所有事项；11.2.1.2双方协商一致提前终止本协议；11.2.1.3本协议约定的其他终止条件。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。12.1.2合同变更协议与本协议具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。12.2.2合同解除协议与本协议具有同等法律效力。13.附件13.1附件清单13.1.1附件一：共同财产清单13.1.2附件二：个人财产清单13.1.3附件三：共同债务清单13.1.4附件四：个人债务清单13.2附件效力13.2.1附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.其他条款14.1其他事项14.1.1本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，友好协商解决。14.2特殊规定14.2.1如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、法院等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规，客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在任何欺诈、隐瞒或者其他违法行为。15.3第三方权利15.3.1第三方在其职责范围内，有权获取与合同事项相关的全部信息和资料。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其能够正常履行职责。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方和乙方应积极配合第三方的调查、评估和审计等工作，提供必要的文件和证据。16.2甲方和乙方不得干预第三方的工作独立性，不得要求第三方作出违反法律法规和职业道德的行为。16.3第三方的工作成果视为本合同的一部分，甲方和乙方应予以尊重和遵守。16.4甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并承担因第三方工作产生的其他费用。17.第三方责任限额17.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非存在故意欺诈、隐瞒或者违法行为。17.2第三方对其工作成果的准确性、完整性和合法性承担责任，但不对甲方和乙方的其他损失承担责任。17.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的任何额外费用和损失，除非第三方存在过错。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。18.2第三方应独立承担其与甲方、乙方之间的合同责任，本合同不作为第三方与甲方、乙方之间合同的依据。18.3甲方和乙方对第三方的工作成果不满意时，有权要求第三方进行改正或者赔偿，但本合同另有约定的除外。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方同意第三方介入时，应签署书面协议明确第三方的职责和权限。19.2甲方和乙方应协助第三方进行工作，包括但不限于提供相关文件、资料和证据。19.3第三方完成工作后，应向甲方和乙方提供工作成果，并按照约定进行审核和确认。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其职责范围内的全部工作。20.1.2甲方和乙方达成一致，提前终止第三方介入。20.1.3本协议约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后的义务20.2.1第三方应将其获取的所有信息和资料归还给甲方和乙方，或者按照双方约定进行处理。20.2.2第三方应对其工作成果保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规要求或者双方同意。21.第三方介入的争议解决21.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决时间21.2.1自双方无法通过协商解决争议之日起，个工作日内向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的效力22.1本协议对第三方的约束力22.1.1本协议对第三方具有法律约束力，第三方应按照本协议的约定履行其职责。22.2本协议对甲方和乙方的约束力22.2.1甲方和乙方应按照本协议的约定履行其义务，包括但不限于配合第三方的工作、支付服务费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.共同财产清单3.个人财产清单4.共同债务清单5.个人债务清单6.子女出生证明复印件7.子女在校证明复印件8.子女抚养费支付证明9.子女探视权行使证明10.第三方介入协议11.第三方工作成果确认书12.服务费用支付凭证13.工作成果保密协议14.争议解决协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：房产证的原件影印件，用于证明房产的所有权。2.共同财产清单：详细列出双方的共同财产，包括家具、家电、存款、股票、基金、债权等。3.个人财产清单：详细列出双方的个人财产，包括衣物、饰品、个人电子产品等。4.共同债务清单：详细列出双方的共同债务，包括房贷、信用卡债务、消费贷款等。5.个人债务清单：详细列出双方的个人债务，包括信用卡债务、消费贷款等。6.子女出生证明复印件：证明子女出生和父母身份的官方文件。7.