2024年版房地产抵押借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地产抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性条款12.1强制性规定第十三条其他条款13.1补充协议13.2附属文件第十四条签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方贷款方是指根据本合同约定，向借款方提供贷款的法人或其他组织，具有贷款资质，在本合同中甲方为贷款方。1.2借款方借款方是指根据本合同约定，向贷款方申请贷款的法人或其他组织，在本合同中乙方为借款方。1.3抵押物抵押物是指在本合同中，借款方为获得贷款而向贷款方提供的，作为贷款担保的财产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款方同意向借款方提供的贷款总额，本合同约定的贷款金额为人民币【】。2.2贷款用途借款方同意，贷款仅用于【】，不得用于其他任何目的。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限是指贷款方同意向借款方提供贷款的期限，本合同约定的贷款期限为【】。3.2还款起始日期还款起始日期是指借款方根据本合同约定开始还款的日期，本合同约定的还款起始日期为【】。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式还款方式是指借款方按照本合同约定的方式向贷款方还款，本合同约定的还款方式为【】。4.2还款计划还款计划是指借款方根据本合同约定的还款方式和还款期限制定的还款计划，本合同约定的还款计划为【】。第五条利率及费用5.1贷款利率贷款利率是指贷款方按照本合同约定的利率向借款方提供贷款，本合同约定的贷款利率为【】。5.2相关费用相关费用是指在本合同有效期内，贷款方收取的与贷款有关的费用，包括但不限于【】。第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估抵押物价值评估是指借款方在签订本合同前，应当对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给贷款方。6.2抵押物保险借款方应在签订本合同之日起【】日内，将抵押物办理保险手续，并将贷款方作为第一受益人。第八条违约责任8.1借款方违约借款方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于【】。8.2贷款方违约贷款方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于【】。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条强制性条款12.1强制性规定甲乙双方均应遵守有关法律法规，不得以本合同约定违反强制性规定的事项。第十三条其他条款13.1补充协议甲乙双方在本合同履行过程中，如需就本合同未约定的事项签订补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附属文件本合同的附属文件包括但不限于【】。第十四条签署与盖章14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于【】签署。14.3盖章甲乙双方应在本合同上盖章，以证明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同项下贷款业务的法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、担保方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的职责和义务，协助甲乙双方完成贷款业务的各项事宜。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于【】。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订书面协议，明确各方的权利和义务。2.2第三方介入时间第三方应在【】内向甲乙双方提供服务。2.3第三方服务内容第三方应提供的服务内容包括但不限于【】。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同项下职责时，对其过错造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定，具体限额在本合同中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方协商一致进行调整。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在履行本合同项下职责时，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方过错造成的损失。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照本合同约定履行义务，甲乙双方应协助第三方完成相关工作。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2第三方与甲乙双方的调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3第三方与甲乙双方的诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后的合同变更本合同的变更必须经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除本合同的解除必须经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方保密内容第三方在履行本合同过程中所获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。7.2第三方保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入后的强制性条款8.1第三方强制性规定第三方应遵守有关法律法规，不得以本合同约定违反强制性规定的事项。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方补充协议甲乙双方及第三方在本合同履行过程中，如需就本合同未约定的事项签订补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方附属文件本合同的附属文件包括但不限于【】。第十条第三方签署与盖章10.1第三方签署日期本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方签署地点本合同于【】签署。10.3第三方盖章甲乙双方及第三方应在本合同上盖章，以证明本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产抵押物评估报告详细说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的实物状况、市场价值、评估依据等。附件2：房地产权属证明详细说明：该证明应证明抵押物的所有权归属，包括房产证、土地使用权证等法律文件。附件3：借款方财务报表详细说明：借款方的最近一年财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件4：贷款用途证明文件详细说明：借款方应提供证明文件，说明贷款资金的用途及合理性。附件5：第三方服务协议详细说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件6：第三方资质证明详细说明：第三方的营业执照、资质证书等证明文件，证明其具备提供服务的资格。附件7：还款计划表详细说明：借款方制定的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。附件8：保险单据详细说明：抵押物保险单据，证明抵押物已办理保险手续，贷款方为第一受益人。附件9：合同修正案详细说明：如有合同变更或解除，应提供修正案，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）生效。附件10：其他相关文件详细说明：其他与本合同相关的文件，如审批文件、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按约定用途使用贷款资金。2.借款方未按约定时间还款或未按约定方式还款。3.借款方提供的财务报表不真实、不完整。4.借款方未按约定维护抵押物的保险有效性。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。6.甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：1.借款方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。2.借款方违约导致第三方损失的，借款方应承担赔偿责任。3.第三方违