2024年度餐饮店铺出租合同：2024年度某地级市美食街餐饮店铺出租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐饮店铺出租合同：2024年度某地级市美食街餐饮店铺出租协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途3.2经营范围3.3经营活动规范第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条店铺装修及维修5.1装修要求5.2装修费用承担5.3维修责任第六条水电及物业管理费用6.1水电费用承担6.2物业管理费用承担第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于2024年度某地级市美食街，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3租赁起始日期及终止日期租赁起始日期为2024年X月X日，终止日期为2024年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，共计元（大写：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：美食街管理方银行账号：开户银行：银行分行第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途承租方将租赁店铺用于经营餐饮业务。3.2经营范围承租方在租赁店铺内经营的范围包括但不限于：中式餐饮、西式餐饮、甜品、饮品等。3.3经营活动规范承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得经营违法项目，不得扰民，不得影响周边环境。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店铺的物业管理和服务。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营店铺，并应承担租赁店铺的维修和保养责任。第五条店铺装修及维修5.1装修要求承租方在装修店铺时，应符合国家相关法律法规和行业标准，不得改变店铺的结构和设施。5.2装修费用承担承租方承担装修费用，并负责办理相关手续。5.3维修责任承租方应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。第六条水电及物业管理费用6.1水电费用承担承租方承担店铺的水电费用，并按期支付给出租方。6.2物业管理费用承担承租方承担店铺的物业管理费用，并按期支付给出租方。第七条合同变更及解除7.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租方应支付完毕所有租金及费用。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按约定提供店铺，或未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方违约承租方未按约定支付租金，或未按约定使用和经营店铺的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同续约合同期满前，双方均有意续约的，应签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、责令停业等）。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。第十三条合同的附件13.1附件内容附件内容包括店铺平面图、装修标准、经营范围详细列表等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容其他约定内容包括双方在合同履行过程中的沟通协调机制、对店铺设施的维护保养责任等。14.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、服务提供方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介机构、政府监管部门、专业技术服务机构、维修服务提供商、物流配送公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业技能要求、服务质量标准、费用承担等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或产品，并按照约定收取费用。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合约定质量标准的服务或产品，并承担相应的责任。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为合同关系，第三方应独立承担合同约定的义务和责任。4.2甲乙双方的责任甲乙双方应履行合同约定的义务，并承担因第三方未履行义务而产生的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入的具体环节、合同的约定等因素确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方未按约定提供服务或产品，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权依法向第三方追偿。第七条第三方权益的保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。7.2第三方权益受损的处理如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同违约等。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第九条第三方介入的替代9.1第三方介入替代的条件9.2第三方介入替代的程序第三方介入替代时，甲乙双方应与新的第三方协商一致，并签订相应的协议。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更第三方介入后，如需要对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的生效合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的书面记录和存档11.1书面记录甲乙双方与第三方之间的所有协议、通知、沟通记录等，应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）确认。11.2存档甲乙双方应将所有与第三方介入相关的书面材料进行存档，并妥善保管。第十二条第三方介入的保密12.1保密内容甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密义务甲乙双方与第三方均应对对方的保密信息承担保密义务，并遵守相关的保密规定。第十三条第三方介入的法律法规遵守13.1法律法规遵守甲乙双方及第三方均应遵守国家相关法律法规，合法履行合同义务。13.2法律责任甲乙双方及第三方如因违反法律法规而产生责任的，应独立承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1其他事项包括但不限于第三方提供的服务或产品的质量保证、售后服务、技术支持等。14.2补充协议甲乙双方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项，如有其他约定的，应签订书面补充协议。本部分内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等。附件二：装修标准详细列出店铺装修的要求、材料标准、施工标准等。附件三：经营范围详细列表详细描述店铺允许经营的业务范围和禁止经营的项目。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：水电费用支付明细表详细列出水电费用的支付标准、周期、计算方式等信息。附件六：物业管理费用支付明细表详细列出物业管理费用的支付标准、周期、计算方式等信息。附件七：维修服务协议详细描述维修服务的范围、响应时间、费用承担等信息。附件八：第三方服务提供协议详细列出第三方服务提供方的义务、责任、服务标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间提供店铺或未提供约定的物业管理服务。2.出租方未履行合同约定的维修责任。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用和经营店铺，违反经营范围或经营活动规范。5.第三方未按约定提供服务或产品，或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定的违约金。2.损害赔偿：根据