2024年度德佑房产租赁合同评估报告

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房产租赁合同评估报告本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3物业面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.使用规定8.1物业使用范围8.2禁止使用事项9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称：德佑房产经纪有限公司1.1.2承租方地址：上海市浦东新区路号1.1.3承租方联系人：1.1.4承租方联系电话：1381.2出租方信息1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司1.2.2出租方地址：上海市黄浦区路号1.2.3出租方联系人：1.2.4出租方联系电话：13956782.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：商业广场2.1.2物业类型：商场、写字楼、公寓2.1.3物业位于上海市黄浦区核心商业区，交通便利，周边配套设施齐全。2.2物业位置2.2.1物业位于上海市黄浦区路号，地铁线站附近。2.3物业面积2.3.1本次租赁物业面积共计平方米，具体分布如下：2.3.1.1商场面积：平方米2.3.1.2写字楼面积：平方米2.3.1.3公寓面积：平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前6个月协商一致并签署书面续约协议。4.租金及支付方式4.1月租金金额：人民币万元整4.2租金支付周期：每月5日前支付当月租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户。5.费用承担5.1出租方承担费用：物业管理费、维修费、法定税费等5.2承租方承担费用：水费、电费、通讯费、网络费、垃圾处理费等6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责物业的日常维修保养，确保物业设施设备正常运行。6.2承租方维修责任：承租方负责自身使用的房间及设施的维修保养，不得影响其他租户正常使用。8.使用规定8.1物业使用范围：承租方不得将租赁物业用于非法用途，不得擅自改变物业用途和结构。8.2禁止使用事项：承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施和环境，不得影响其他租户的正常使用。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在合同期内，如承租方需提前解除合同，应提前6个月书面通知出租方，并支付违约金人民币万元整。9.2提前解除合同的违约金：承租方提前解除合同时，应支付给出租方人民币万元整作为违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按合同约定提供物业，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常使用物业，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约责任：如承租方未按合同约定支付租金，或严重违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议解决的法院为上海市黄浦区人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更：合同一经签订，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。13.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：上海市黄浦区路号14.3签署人信息：14.3.1出租方代表：14.3.2出租方授权代表签名：________________14.3.3承租方代表：14.3.4承租方授权代表签名：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等，为除甲乙方之外的参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、维修保养、物业管理、交易协助等。2.2第三方介入需甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的范围、期限及责任。3.第三方选择与指定3.1甲乙双方应共同选择或指定第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.2甲乙双方有权根据第三方履行合同的情况，予以更换或重新指定。4.第三方义务与服务4.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业、及时、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量。5.第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律有明确规定或甲乙双方另有约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方的授权，第三方不取代甲乙方的任何权利和义务。6.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，由甲乙双方按照合同约定或法律规定进行追究。7.第三方介入的额外条款7.1甲乙双方应在合同中增加第三方介入的额外条款，包括但不限于：第三方的权利、义务、责任、赔偿等。7.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同中关于第三方的相关条款。8.第三方与合同的变更和解除8.1未经甲乙双方书面同意，第三方不得单方面变更或解除本合同。8.2甲乙双方有权根据合同履行情况，决定是否解除与第三方的合作关系。9.第三方违约处理9.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方有权根据违约情况，要求第三方支付违约金或赔偿损失。10.争议解决10.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1甲乙双方应确保第三方遵守本合同中的其他条款，包括但不限于：使用规定、维修责任、保险责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状照片1.1照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等。1.2照片数量不少于10张，分辨率不低于1080P。2.附件二：租赁物业平面图2.1平面图应详细标注租赁物业的各个房间、公共区域、设施设备等。2.2平面图应由专业设计师提供，并经过甲乙双方确认。3.附件三：租赁物业设施设备清单3.1清单应详细列出物业内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。3.2清单应由出租方提供，并经过甲乙双方确认。4.附件四：租金支付明细表4.1明细表应详细列出每月的租金支付金额、支付日期等信息。4.2明细表应由承租方提供，并经过甲乙双方确认。5.附件五：维修服务协议5.1协议应详细列出维修服务的范围、标准、费用等。5.2协议应由甲乙双方和第三方共同签署。6.附件六：物业管理协议6.1协议应详细列出物业管理的服务内容、标准、费用等。6.2协议应由甲乙双方和第三方共同签署。7.附件七：保险单据7.1保险单据应证明承租方已购买租赁物业的保险。7.2保险单据应由保险公司提供，并经过甲乙双方确认。8.附件八：第三方资质证明文件8.1文件应证明第三方具备提供服务或产品的资质和能力。8.2文件应由第三方提供，并经过甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物业