二零二四年度成都市房地产交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市房地产交易代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（受托方）名称及地址第二条合同标的2.1代理销售/购买的房地产项目名称及地址2.2代理销售/购买的房地产类型、面积、价格等信息第三条代理权限3.1乙方代理销售/购买的权限范围3.2乙方代理期限第四条代理费用4.1代理服务费用标准4.2费用支付方式及时间第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料和信息5.2乙方应提供的服务和支持第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条其他条款11.1甲方和乙方约定的其他事项第十二条附件12.1合同相关文件和资料清单第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：成都市房地产开发有限公司地址：成都市区路号1.2乙方（受托方）名称：成都房地产经纪有限公司地址：成都市区路号第二条合同标的2.1代理销售/购买的房地产项目名称：成都市区花园地址：成都市区路号2.2代理销售/购买的房地产类型：住宅、商业2.3代理销售/购买的房地产面积：住宅面积为平方米，商业面积为平方米2.4代理销售/购买的房地产价格：住宅单价为元/平方米，商业单价为元/平方米第三条代理权限3.1乙方代理销售/购买的权限范围：在合同约定的代理期限内，乙方有权代理甲方销售/购买成都市区花园的房地产项目。3.2乙方代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条代理费用4.1代理服务费用标准：乙方代理销售/购买的房地产项目，按照实际成交金额的2%收取代理服务费用。4.2费用支付方式及时间：甲方在收到乙方提交的代理服务费用发票后七个工作日内，将代理服务费用支付给乙方。第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料和信息：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料和信息，包括项目概况、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。5.2乙方应提供的服务和支持：乙方应按照甲方的要求，提供房地产项目的销售/购买代理服务，协助甲方完成房地产项目的销售/购买工作。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：合同解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保房地产项目的顺利交接。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。10.3合同续签程序：合同到期前一个月，双方可协商续签事宜。第十一条其他条款11.1甲方和乙方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1合同相关文件和资料清单：1.成都市区花园项目概述2.规划许可证3.施工许可证4.预售许可证5.代理服务费用标准及相关支付凭证6.其它双方认为需要提供的文件和资料第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处附上甲方盖章）13.2乙方签字盖章：（此处附上乙方盖章）第十四条日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、购买方、租赁方等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务，并对其行为承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额，包括但不限于质量、安全、进度等方面的责任。16.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合合同约定的条件。16.3甲方应在第三方介入前，向乙方提供第三方的相关资料和信息，包括但不限于第三方名称、资质证明、联系方式等。16.4乙方应根据甲方的要求，协助甲方与第三方进行沟通和协调，确保合同顺利履行。第十七条第三方责任限额的明确17.1甲方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。17.2甲方应确保第三方了解并同意本合同中约定的责任限额。17.3乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方对责任限额的认可。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务，并对其行为承担相应的法律责任。18.2甲方与第三方之间的纠纷，应由甲方与第三方自行解决，乙方不承担相关责任。18.3乙方与第三方之间的纠纷，应由乙方与第三方自行解决，甲方不承担相关责任。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1甲方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应经乙方同意，并签订书面变更协议或解除协议。19.2甲方与第三方签订的合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。20.2第三方未按照合同约定履行义务的，不影响本合同的履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。21.2乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方应遵守本合同项下的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。22.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第二十三条第三方介入的签字盖章23.1甲方与第三方签订的合同，应由双方签字盖章。23.2乙方应见证甲方与第三方签订的合同的签字盖章过程。第二十四条第三方介入的日期24.1第三方介入的日期：本合同签订之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：成都市区花园项目概述附件2：规划许可证附件3：施工许可证附件4：预售许可证附件5：代理服务费用标准及相关支付凭证附件6：成都市区花园营销策划方案附件7：成都市区花园销售代理合同协议书附件8：成都市区花园购买意向书附件9：成都市区花园购买合同样本附件10：其他双方认为需要提供的文件和资料附件说明：附件1：成都市区花园项目概述，详细介绍了项目的地理位置、规划布局、建筑特色等信息。附件2：规划许可证，证明了项目规划合法性的文件。附件3：施工许可证，证明了项目施工合法性的文件。附件4：预售许可证，证明了项目预售合法性的文件。附件5：代理服务费用标准及相关支付凭证，明确了乙方代理服务费用的标准及支付凭证。附件6：成都市区花园营销策划方案，详细介绍了项目的营销策略和推广方案。附件7：成都市区花园销售代理合同协议书，本合同文件。附件8：成都市区花园购买意向书，购买方表达对购买意愿的书面文件。附件10：其他双方认为需要提供的文件和资料，根据实际情况提供的附加文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供资料和信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定支付代理服务费用。3.乙方未按照合同约定提供服务和支持，导致合同无法履行。4.乙方未按照合同约定履行代理职责，导致合同无法履行。5.甲方和乙方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。6.甲方和乙方未按照合同约定履行争议解决程序。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供资料和信息，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未按照合同约定支付代理服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照合同约定提供服务和支持，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方未按照合同约定履行代理职责，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.甲方和乙方未按照合同约定履行保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.甲方和乙方未按照合同约定履行争议解决程序的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：示例1：若甲方未按照合同约定提供资料和信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金万元，并赔偿因此给乙方造成的损失万元。示例2：若甲方未按照合同约定支付代理服务费用，甲方应向乙方支付违约金万元，并赔偿因此给乙方造成的损失万元。示例3：若乙方未按照合同约定提供服务和支持，导致合